青島建北方第一樓 80層世奧大廈二次環(huán)評(圖)

339米高北方第一高樓青島世奧大廈效果圖

????青島新聞網(wǎng)9月10日訊 世茂集團投資20億元的青島世奧大廈項目，日前通過市環(huán)保局二次環(huán)評。該項目位于青島市市南區(qū)東海西路北側(cè)、福州路西側(cè)，建設范圍包括原青島市建設委員會和青島市排水管理處用地（東海西路45、47號）。建設高度339米，將成北方第一高樓和中國最高棲居之地，同時也是青島城市CBD標志性建筑。建設周期為4年，2013年3月底完成。

????339米高樓成北方第一高樓 青島地標

????本項目由青島世奧投資發(fā)展有限公司投資建設。該公司由上海世茂股份有限公司和青島世奧房地產(chǎn)開發(fā)公司合資成立。項目建設位于市南區(qū)東海西路北側(cè)、福州路西側(cè)，建設范圍包括原青島市建設委員會和青島市排水管理處用地（東海西路45、47號）。

????建筑高度為339米，用地面積10723.1平方米。擬建設高層建筑1座，最大建筑高度339米，由兩座塔樓組成。其中T1塔樓為服務式公寓，建筑層數(shù)為80層（含裙房）。

????將建1220個停車位解決停車難

????青島世奧投資發(fā)展有限公司通過市環(huán)保局公開的世奧大廈建設主要技術經(jīng)濟指標顯示，總建筑用地為10723.1㎡的項目中，總建筑面積247712㎡。其中，地上建214462㎡，地下室33250㎡。服務式公寓123857㎡，寫字樓49158㎡，酒店39964 ㎡，商業(yè)用房34732㎡，而此項目中將建停車位1220個。容積率為20.建筑高度為339米。建筑密度為60%。綠化率為21.45%。

????建設突出青島文化歷史特點 海洋特色

????在建設模式上，T2塔樓為寫字樓、酒店，建筑層數(shù)為55層（含裙房），建筑高度為260米。裙房共計5層，主要功能為酒店附屬用房、大堂等，商業(yè)用房作為酒店配套。地下室共3層，主要功能為酒店后勤用房、建筑物設備用房和地下停車場。項目綠化率21.45%。

????而此項設計特點也是根據(jù)青島的文化、歷史特點來設計，建筑物特意突出了海洋特色。建成后是集商務、休閑、旅游于一體的綜合性項目。

????投資20億元 2013年3月建成

????本項目總投資估算為20億元，其中環(huán)保投資約4590萬元。本項目計劃建設周期為4年，自2009年4月競得土地后開始前期工作，逐步開展土地整理、勘察設計、各類施工、設備調(diào)試、室外配套工程及竣工清理驗收， 2013年3月底完成。環(huán)評電話：0532-89683553。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）

????相關鏈接： 世界十大高樓排行榜 中國占六棟

????第一名：阿聯(lián)酋迪拜塔

????“迪拜塔”始建于2004年，2008年底竣工，2009年9月正式對外開放?！暗习菟弊罱K究竟有多高一直是高度機密。迪拜最大的地產(chǎn)開發(fā)公司艾馬爾地產(chǎn)僅向外透露說，大廈將在建至700米以上的某處時停止，而其最終高度據(jù)稱可能將達到818米。

????第二名：紐約世貿(mào)中心

????自由之塔負責紐約世界貿(mào)易中心遺址重建工作的曼哈頓下城發(fā)展公司29日公布了經(jīng)過修改的“自由之塔”最后設計方案。

????“自由之塔”是紐約世貿(mào)中心遺址重建工程的重點，新設計后高541.3米，建成后將成為世界最高建筑。新的設計方案將使“自由之塔”成為世界上最堅固、最安全的摩天大樓。

????第三名：臺北101大廈

????被稱為“臺北新地標”的101大樓于1998年1月動工，主體工程于2003年10月完工。有世界最大且最重的“風阻尼器”，還有兩臺世界最高速的電梯，從一樓到89樓，只要39秒的時間。在世界高樓協(xié)會頒發(fā)的證書里，臺北101大樓拿下了“世界高樓”四項指標中的三項世界之最，即“最高建筑物”(508米)、“最高使用樓層”(438米)和“最高屋頂高度”(448米)。

????第四名：上海環(huán)球金融中心(Shanghai World Financial Center )

????上海環(huán)球金融中心Shanghai global financial hub是以日本的森大廈株式會社(Mori Building Corporation)為中心，聯(lián)合日本、美國等40多家企業(yè)投資興建的項目，總投資額超過1050億日元(逾10億美元)。

????建筑主體高度達到492米，比目前已建成的中國臺北國際金融大廈主樓主體高度高出12米(臺北101大廈實體高度加天線高度為508米)，仍為名符其實的世界第一高樓。

????第五名：雙峰塔(Petronas Tw

????曾經(jīng)是世界最高的摩天大樓，直到2003年10月17日被臺北101超越，但仍是目前世界最高的雙塔樓，也是世界第三高的大樓。樓高452米，共地上88層，由美國建筑設計師西薩·佩里(Cesar Pelli)所設計的大樓表面大量使用了不銹鋼與玻璃等材質(zhì)，并輔以伊斯蘭藝術風格的造型，反映出馬來西亞的伊斯蘭文化傳統(tǒng)。

????第六名：西爾斯大廈(Sears Tower)

????西爾斯大廈是美國芝加哥的一幢辦公樓，由SOM建筑設計事務所設計，于1974年建成，高443米，美國西爾斯大廈，最終高度超過450米。

????西爾斯大廈有110層，一度是世界上最高的辦公樓。每天約的1.65萬人到這里上班。在第103層有一個供觀光者俯瞰全市用的觀望臺。它距地面412米，天氣晴朗時可以看到美國的4個州。

????第七名： 南京紫峰大廈

????綠地集團在南京投資開發(fā)建設的世界第七高樓、江蘇第一高樓--高達450米的綠地廣場·紫峰大廈正式結構封頂。該項目位于南京中心城區(qū)被譽為"心臟地段"的鼓樓廣場，集高檔辦公、頂級酒店和商業(yè)等于一體，建成后將成為南京檔次最高、影響力最大的城市新地標和現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)。

????由專業(yè)設計公司美國SOM建筑事務所設計的紫峰大廈地下4層、地上到燈塔是381米、89層，而從燈塔底部到塔尖則有69米。樓頂下月樹起69米的燈塔，將一舉攀上450米的最高點。這是江蘇第一高樓，也是世界第七高樓。

????看玄武湖也就是一個洗腳盆那么大，比紫金山頭陀嶺448.9米還要高1.1米。

????第八名：金茂大廈(Jin Mao Tower)

????1999年初，上海市又一座標志性建筑傲然屹立黃浦江畔，人們期待已久的世界第三、亞洲第二、中國內(nèi)地第一的88層金茂大廈(Jinmao Tower)終于推向市場，這幢集現(xiàn)代辦公樓、豪華五星級酒店、商業(yè)會展、高檔宴會、觀光、娛樂、商場等綜合設施于一體，深富中華民族文化內(nèi)涵，溶匯西方建筑藝術的智慧型摩天大樓。

????金茂大廈占地2.3公頃，塔樓高420.5米，總建筑面積29萬平方米。金茂大廈是由美國最大的建筑師-工程師事務所之一的SOM建筑設計事務所建造的。

????第九名：香港國際金融中心二期(Two International Finance Centre)

????金融中心二期(簡稱“國金二期”)，是總投資共30億美元的國際金融中心發(fā)展計劃的重要工程項目之一。項目的原設計是兩座46層建筑物，經(jīng)過設計優(yōu)化后的國金二期是一座樓高420m，總層數(shù)88層，位列世界第四高的建筑物，另設6層地下室，埋深38m。

????國金二期的施工期僅三年半，2003年下半年投入使用。國金二期已成為香港的新地標、新象征性建筑物，在香港中環(huán)心臟地區(qū)又出現(xiàn)一個新的金融財經(jīng)基地。

????第十名：中信廣場大廈

????廣州中信大廈，樓高83層，391米，在全球十大高樓之中排名第九。

????中信大廈位于廣州天河區(qū)天河北路，地處市區(qū)東面商業(yè)、金融、文化、娛樂、高檔辦公樓新發(fā)展集中地。其北為廣州火車站東站，南與天河體育中心相對，并毗鄰廣州地鐵總站，交通便利，位置優(yōu)越。

????中信大廈為現(xiàn)今世界上最高的鋼筋混凝土結構的高層建筑群，造型具有強烈的雕塑感，周圍以綠化園林襯托成為天河區(qū)的標志性建筑。

高度為339米的青島世奧大廈主要技術經(jīng)濟指標

青島世奧大廈項目總平面布置圖