四方4平方公里內(nèi)崛起青島新都心 建國際社區(qū)

青島新都心部分郊果圖

????四方區(qū)將以雙山周邊為主體，以北嶺山和嘉定山為依托打造3.98平方公里的青島新都心。記者在昨日舉辦的青島新都心國際設(shè)計(jì)師高峰論壇上獲悉，四方區(qū)將委托來自世界五國的14支知名國際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)共同參與新都心的規(guī)劃設(shè)計(jì)與研討，該區(qū)域?qū)凑铡耙恍囊画h(huán)兩帶三大國際社區(qū)”的設(shè)計(jì)概念，打造成青島新的生態(tài)中心、文化中心、創(chuàng)意中心、商務(wù)中心和商貿(mào)中心。

????3.98平方公里內(nèi)

????據(jù)了解，近段時(shí)間，四方區(qū)提出打造青島新都心的概念，將雙山區(qū)域和大山區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)籌開發(fā)，將長沙路、清江路、南昌路、黑龍江路圍合的約3.98平方公里的區(qū)域確定為青島新都心規(guī)劃區(qū)域，其位置于青島市區(qū)的中心，毗鄰新建的青島鐵路客運(yùn)北站，是跨海大橋城區(qū)端橋頭堡，緊靠地鐵站口，地理位置十分優(yōu)越。為了確保青島新都心的規(guī)劃建設(shè)與國際接軌，實(shí)現(xiàn)多元化的碰撞與融合，體現(xiàn)國際創(chuàng)意，四方區(qū)邀請了中、美、荷、日、澳等國際一流規(guī)劃設(shè)計(jì)單位和國際著名設(shè)計(jì)師共同參與該區(qū)域的未來設(shè)計(jì)規(guī)劃。新都心將借鑒日本千葉縣的幕張新城的建筑風(fēng)格和理念，同時(shí)融合多國建筑風(fēng)格，突出打造雙山生態(tài)公園、SOHU集群、汽車公園、國際居住社區(qū)、中央政務(wù)公園和創(chuàng)意商業(yè)區(qū)等六大功能板塊，打造一座生態(tài)環(huán)保和現(xiàn)代之城。

????“一心一環(huán)兩帶三大國際社區(qū)”

????記者了解到，新都心的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)目前已交由美國的RTKL公司，在昨天的高峰論壇上，RTKL規(guī)劃與都市設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的負(fù)責(zé)人Nathan提出了新都心“一心一環(huán)兩帶三大國際社區(qū)”的設(shè)計(jì)概念，“一心”指的是在利用雙山公園打造起的雙山生態(tài)公園上建造一座文化藝術(shù)中心，這正契合了四方區(qū)打造中央文化區(qū)的理念?！耙画h(huán)”是利用雙山生態(tài)公園，通過一條綠色走廊，把新都心各個(gè)主要節(jié)點(diǎn)連接起來，營造生態(tài)氛圍。規(guī)劃還將沿著重慶南路和黑龍江路打造兩條重要的產(chǎn)業(yè)帶，其中在重慶南路產(chǎn)業(yè)帶上，設(shè)計(jì)者將結(jié)合老企業(yè)的改造，打造一個(gè)多功能的商業(yè)和住宅復(fù)合使用的片區(qū)。區(qū)域內(nèi)除了商業(yè)中心外，還有辦公和SOHO區(qū)，同時(shí)配套步行街區(qū)，現(xiàn)代購物中心之間將通過天橋連接起來。黑龍江路產(chǎn)業(yè)帶將以開放式的露天商業(yè)步行街區(qū)為主要特色，同時(shí)建設(shè)與之相呼應(yīng)的廣場景觀。該區(qū)域內(nèi)的商業(yè)投入使用后，針對的不只是四方區(qū)居民，其強(qiáng)大的商業(yè)氛圍將吸引整個(gè)青島及青島周邊居民來此消費(fèi)。此外，新都心還將建起雙山南片區(qū)、雙山北片區(qū)和大山片區(qū)三座生態(tài)型、適合現(xiàn)代生活方式的國際社區(qū)。

????新社區(qū)功能完善

????針對如何高標(biāo)準(zhǔn)打造青島新都心，RTKL公司副總裁Daun也透露了設(shè)計(jì)構(gòu)想：“在設(shè)計(jì)中要為參與人群提供不一樣的興趣所在，這一點(diǎn)非常重要。”Daun表示，在新都心的建筑與街道相交的地方，設(shè)計(jì)者將給居民留出豐富的步行空間，應(yīng)盡量避免大面積的空白墻面，通過一個(gè)接一個(gè)的櫥窗和廣告看板刺激人們的視覺。此外，商鋪式住宅還要通過一些設(shè)計(jì)手法，達(dá)到既保護(hù)首層居民的私密性又保持道路行人安全感的目的。

????“新都心將建老年公寓，我們走訪了有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的全球先進(jìn)的設(shè)計(jì)師，準(zhǔn)備建一個(gè)高水準(zhǔn)的老年機(jī)構(gòu)?！鼻鄭u萬科營銷總監(jiān)宗衛(wèi)國告訴記者，為打造復(fù)合功能中心，青島新都心的配套設(shè)施將力爭達(dá)到國際水平，其中老年公寓的建設(shè)已經(jīng)確定，具體細(xì)節(jié)將由各個(gè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)最終拿出相關(guān)的設(shè)計(jì)方案。據(jù)宗衛(wèi)國介紹，老年公寓初步規(guī)劃建于萬科城中，位于合肥路和308國道交界處附近，預(yù)計(jì)將達(dá)到國際水準(zhǔn)。另外，青島新都心將建立完備的幼兒園、超市、公園、文化中心等場所，形成居住、教育、休閑、交通配套完善的新社區(qū)。

????八旬雙山老水塔將被保留

????在關(guān)于新都心的規(guī)劃中，值得一提的是，設(shè)計(jì)者們非常重視保存四方區(qū)現(xiàn)有的一些獨(dú)具特色的元素，比如1921年建造的雙山水塔、枯木又逢春的保兒百年老槐以及一些老廠房等，這些都將被保護(hù)下來，成為將來新都心的重要組成部分。據(jù)介紹，距今已有88年歷史的雙山水塔曾是老青島的航空標(biāo)志，1921年，一位白俄羅斯地主來到了青島的雙山村，建了一家葡萄酒廠，水塔就是當(dāng)時(shí)酒廠的酒窖。當(dāng)時(shí)的雙山村一帶都是低短的平房，只有水塔是十五六米的高標(biāo)建筑，很多青島人都知道看到水塔的時(shí)候就意味著馬上要進(jìn)城了，在許多人眼里，水塔已經(jīng)成為他們對過往歲月的一個(gè)念想，設(shè)計(jì)者將對它進(jìn)行保護(hù)性修復(fù)，成為新都心的文化符號。(記者 林紅)