四方區(qū)：五大組團規(guī)劃改變四方面貌

四方區(qū)委副書記、區(qū)長李奉利做客“民生在線”與網(wǎng)友交流

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青島新聞網(wǎng)10月30日訊 昨天下午，四方區(qū)委副書記、區(qū)長李奉利做客“民生在線”，就四方區(qū)的發(fā)展及市民普遍關(guān)心的民生熱點話題與網(wǎng)友在線交流。李奉利區(qū)長介紹，從去年以來，尤其是2009年，四方區(qū)抓住環(huán)灣保護、擁灣發(fā)展的機遇，抓好以改變城市面貌為重點的新一輪規(guī)劃建設(shè)和管理，四方區(qū)分成東西南北中五個大組團，拉開了規(guī)劃布局。

“各位網(wǎng)友大家下午好，今天非常高興能夠有這個機會作客民生在線，和廣大網(wǎng)民朋友面對面地就我們四方的建設(shè)、經(jīng)濟發(fā)展和社會發(fā)展方方面面的問題做一個溝通?！崩罘罾麉^(qū)長用這樣的開場白，對網(wǎng)友關(guān)心四方建設(shè)的熱情表示感謝。對于網(wǎng)友反映相對集中的城市建設(shè)管理方面的問題，他首先做了詳細解答——

待改造舊城70萬平米9000余戶 爭取盡快解決

對于城市開發(fā)建設(shè)有關(guān)問題，李奉利區(qū)長介紹，由于歷史原因的影響，四方區(qū)舊城舊村較多，城市改造任務(wù)繁重。根據(jù)初步摸底調(diào)查，我區(qū)需要改造的舊城共70余萬平方米，涉及居民9000余戶，其中，可以成片改造的有22片（面積65萬平方米，涉及居民7653戶），零星分散難以改造的有34處（面積4.7萬平方米，涉及居民1465戶）。

近年來，我區(qū)立足“改變城區(qū)環(huán)境面貌、改善區(qū)域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、提高居民生活質(zhì)量”，按照“統(tǒng)一規(guī)劃、成片開發(fā)”的原則，大力推進舊城舊村改造工作，先后對靶子溝等77處老城區(qū)城中村進行了改造建設(shè)，建成了杭州花園、興隆花園等51個現(xiàn)代住宅小區(qū)。

特別是2008以來，我區(qū)抓住“環(huán)灣保護、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略實施帶來的機遇，積極引進美國朗潤、RTKL公司等國際知名規(guī)劃機構(gòu)，萬科、保利、中海等國內(nèi)外知名開發(fā)企業(yè)，高起點、大手筆、大力度推進城區(qū)開發(fā)建設(shè)，引領(lǐng)全區(qū)步入了“大規(guī)劃、大開發(fā)、大建設(shè)”的新階段。

目前，全區(qū)房地產(chǎn)項目達71個，規(guī)劃面積750萬平方米，其中在建項目52個，建設(shè)面積398萬平方米，總投資額211億元，已完成投資78.8億元。年內(nèi)將有14個項目竣工，27個項目實現(xiàn)銷售，竣工面積107萬平方米，銷售面積241萬平方米。

對于尚未改造的區(qū)域，區(qū)政府也高度重視，多次到現(xiàn)場調(diào)研察看，目前，我們正在逐片編制規(guī)劃，做好前期調(diào)研論證工作，積極引入開發(fā)企業(yè)和資金，爭取盡快解決尚未改造的區(qū)域，在未來幾年之內(nèi)使城區(qū)總體面貌有一個大的提升。

295棟筒子樓尚未整治 明年改造平安路39號

關(guān)于筒子樓改造，李奉利區(qū)長表示，四方區(qū)共有筒子樓354棟，約占全市筒子樓的近一半，涉及居民1.4萬戶。2006年以來，我區(qū)先后投資約8000萬元，對59棟筒子樓進行了維修、改擴建，共惠及居民約2500戶。特別是今年我區(qū)將筒子樓改造列入政府實事，投資2800余萬元，對重慶南路56號等10棟筒子樓進行了改擴建，目前已全部完工，正在實施居民回遷，確保供暖期前全部回遷。

但從整體情況來看，我區(qū)目前仍有295棟筒子樓沒有進行整治，包括14片237棟集中成片分布和58棟零星分布的筒子樓。下一步，我區(qū)將進一步加大力度，一方面積極爭取各方支持，通過舊城舊村改造項目的推進，采取盈利項目與筒子樓改造捆綁、區(qū)政府財力投入等方式，逐步拆遷改造一批筒子樓；另一方面，對短期內(nèi)無法拆遷改造的，繼續(xù)進行改擴建或維修，2010年我區(qū)初步計劃對平安路39號等5棟筒子樓進行改擴建，可惠及居民230余戶。對于實施改擴建的筒子樓，一旦條件成熟，我們將通過全面拆遷的方式，徹底解決居民居住等問題。

對管網(wǎng)配套造成不便深表歉意 爭取管線一次性下地

談到道路、管網(wǎng)配套有關(guān)問題，李奉利區(qū)長介紹，四方區(qū)是青島市的老工業(yè)區(qū)，道路、管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施配套嚴重滯后，老城區(qū)道路、管網(wǎng)陳舊老化，新城區(qū)基本為實心地，缺乏基本的水、電、氣等地下管網(wǎng)配套設(shè)施和城區(qū)道路，直接影響居民生活和安置回遷。

近年來，我區(qū)高度重視基礎(chǔ)設(shè)施配套問題，以前所未有的力度和投入，通過政府適度舉債、積極對上爭取政策資金支持等方式，結(jié)合道路整治和建設(shè)，同步推進環(huán)境整治、管網(wǎng)改造和電力線下地等工程，僅2009年就完成了2條道路綜合整治（鞍山二路、興隆路整治也即將完成）、21條道路排水管網(wǎng)改造、29條道路自來水管網(wǎng)改造，投資5500萬元完成了楊家群河綜合整治，河西河、杭州路河、韓哥莊河截污工程也已完工。特別是四方東部8條道路建設(shè)順利推進，6條道路已經(jīng)貫通并通車，有效緩解了長期制約四方東部發(fā)展的瓶頸問題。

當前，我們正在推進50年以上自來水管網(wǎng)以及所有排水管網(wǎng)的改造工作。這些都需要對道路進行開挖，目前正在挖掘的道路共計25條，下步還將對嘉善路等16條道路進行挖掘。對于因管網(wǎng)配套給大家造成的不便，我們深表歉意。下一步區(qū)政府將進一步加大與市有關(guān)部門、單位的溝通協(xié)調(diào)，爭取管線一次性下地，盡量避免重復(fù)開挖；同時，我們也將督促施工單位，進一步加快工程進度，確保將道路開挖對老百姓的影響減到最小。當然，我們也希望廣大居民予以理解和配合。我們相信，通過大家的共同努力，四方的城區(qū)形象和環(huán)境面貌必將有一個質(zhì)的提升。

配建廉租房2222套、經(jīng)適房2844套 超過市下達任務(wù)總量

在保障性住房方面，李區(qū)長談到，2008年以來，為改善中低收入家庭住房問題，我區(qū)自我加壓，積極推進，先后配建廉租住房2222套、經(jīng)濟適用住房2844套，超過市下達任務(wù)總量的19%和16%。

廉租住房方面，康居公寓已實現(xiàn)部分樓座主體封頂，預(yù)計12月前全部封頂，明年10月份入住，可提供1972套廉租住房，聯(lián)創(chuàng)發(fā)動機改造項目已于9月16日開工，可提供約600套保障性住房。經(jīng)濟適用住房方面，主要配建在聯(lián)創(chuàng)發(fā)動機、中油通用機械（金華路66號）、順臣投資、市建筑材料辦（金沙路28號）、元和資產(chǎn)、清江路160號等6個企業(yè)搬遷改造項目和歡樂濱海城項目中，目前7個項目已經(jīng)全部開工建設(shè)。

改善城區(qū)北部居民生活環(huán)境 填補無大型商業(yè)設(shè)施空白

?在舊小區(qū)整治方面，李奉利區(qū)長介紹，為改善城區(qū)北部居民的生活環(huán)境，提高居民的生活質(zhì)量，2005年開始，我區(qū)通過爭取市財力、吸引社會融資和區(qū)財力配套等多種方式，共籌集資金3億余元，對以海琴廣場為中心的周邊小區(qū)進行了一、二、三期環(huán)境綜合整治，先后建成了海琴西廣場及利群海琴購物廣場、青島四方奧林匹克體育公園，改造了鄭州路河道、商丘路，整治了洛陽路一、二、三、四小區(qū)，特別是利群海琴購物廣場的建成營業(yè)，以及東廣場地下停車場的建設(shè)，開創(chuàng)了“平戰(zhàn)結(jié)合”、老城區(qū)資源集約利用的新模式，填補了我區(qū)北部無大型商業(yè)設(shè)施的空白，提升了海琴廣場周邊的綜合服務(wù)功能。

特別是去年以來，我區(qū)積極推進舊小區(qū)整治、漏雨房屋維修等惠民工程，先后對海云庵周邊、小村莊社區(qū)、海琴廣場周邊等進行了維修整治，實施了樓座平改坡、樓院環(huán)境整治，進一步提升了轄區(qū)舊小區(qū)環(huán)境面貌和居住條件，先后對20棟破危陋房、64處漏雨房屋進行了維修，并在雨季前全部完成。

1個半小時的網(wǎng)談時間中，共有83000多名網(wǎng)友登錄訪問，發(fā)帖1307個，李奉利區(qū)長現(xiàn)場回答了76個問題，對于當天沒有解答的問題，他表示在5-10個工作日內(nèi)分批予以解答，屆時將在青島新聞網(wǎng)公布。（青島新聞網(wǎng)記者 周陽）