10月青島房價(jià)飆歷史最高 商品房9191元/平

    10月份市場化商品住房均價(jià)9191元/平 創(chuàng)歷史最高

    新建商品住房方面，今年1-10月平均價(jià)格7482元/平方米,同比上漲11.34%；若剔除政策性住房成交的影響，完全市場化的商品住房均價(jià)為8381元/平方米，同比下跌0.65%。其中，10月份平均價(jià)格8743元/平方米，同比上漲15.57%，環(huán)比上漲9.85%；若剔除政策性住房成交的影響，完全市場化的商品住房均價(jià)為919

下表為市內(nèi)四區(qū)今年前10個(gè)月二手住房交易情況

    預(yù)計(jì)今年底前房屋剛性需求將加大

    由此可見，我市房屋交易量自今年3、4月份明顯增加，消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)市場信心逐步恢復(fù)，房地產(chǎn)市場形勢(shì)總體見好。雖然近期商品住房成交量增幅有所回落，二手房成交量相對(duì)減少，但我們認(rèn)為這是對(duì)前段時(shí)間房地產(chǎn)市場集中放量的一個(gè)調(diào)整，并未對(duì)房地產(chǎn)市場回暖產(chǎn)生影響。隨著大量樓盤預(yù)期上市，以及拆遷安置項(xiàng)目的竣工，特別是支持居民購房優(yōu)惠政策時(shí)限已近，而業(yè)內(nèi)人士也同樣認(rèn)為，預(yù)計(jì)今年年底前改善居住條件為主的剛性需求將持續(xù)釋放，我市房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)成交量持續(xù)增長、價(jià)格變化平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）