市國(guó)土資源局網(wǎng)談居民住房保障 調(diào)查

    tboy 李滄區(qū)海信南嶺風(fēng)情項(xiàng)目的A區(qū)多個(gè)業(yè)戶(hù)在自家屋頂隨意加蓋房屋，但從來(lái)都沒(méi)有人去管，不知道這次有沒(méi)有用了。

    陳培新 你好，南嶺風(fēng)情小區(qū)建筑面積3.7萬(wàn)平方米，共有業(yè)主224戶(hù)，2006年底投入使用，由青島海信物業(yè)公司實(shí)行物業(yè)管理。你反映小區(qū)部分業(yè)主存在私搭亂建的問(wèn)題，經(jīng)了解，李滄區(qū)城管執(zhí)法、公安、規(guī)劃及拆違辦等部門(mén)，根據(jù)《青島市城市管理相對(duì)集中行政處罰權(quán)條例》和《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《青島市物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，自2007年7月至今多次采取聯(lián)合執(zhí)法行動(dòng)，進(jìn)駐小區(qū)進(jìn)行拆違，但目前小區(qū)內(nèi)仍有部分業(yè)主存在違規(guī)行為，我局已責(zé)成海信物業(yè)公司，加大管理力度及時(shí)勸阻相關(guān)業(yè)主，并已將違規(guī)問(wèn)題向李滄區(qū)城管執(zhí)法部門(mén)進(jìn)行了舉報(bào)，同時(shí)我局也將積極協(xié)調(diào)配合李滄區(qū)各相關(guān)部門(mén)繼續(xù)采取聯(lián)合執(zhí)法行動(dòng)，堅(jiān)決堵絕違規(guī)行為的發(fā)生，還業(yè)主一個(gè)和諧優(yōu)美的居住環(huán)境。

    野礦天低樹(shù) 本月初的時(shí)候，住房保障中心的副主任說(shuō)在本月底有一批保障房（經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房）要公布，想問(wèn)一下，現(xiàn)在已經(jīng)到了月底了，也沒(méi)從報(bào)紙和本網(wǎng)站見(jiàn)到公布，是什么原因？再就是所有的保障房都從媒體公布嗎？

    陳培新 您好，非常感謝您對(duì)我們工作的支持。根據(jù)擬公開(kāi)銷(xiāo)售項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的實(shí)際情況，我們擬于12月中旬組織實(shí)施部分經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房公開(kāi)銷(xiāo)售工作。此次擬銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目三個(gè)，限價(jià)商品住房項(xiàng)目一個(gè)。具體情況將在媒體上（青島日?qǐng)?bào)、青島政務(wù)網(wǎng)、青島新聞網(wǎng)、青島房地資源網(wǎng)等）發(fā)布銷(xiāo)售公告，申請(qǐng)人可到預(yù)售公告公布的地點(diǎn)進(jìn)行申請(qǐng)登記，現(xiàn)場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù)。請(qǐng)您及時(shí)關(guān)注預(yù)銷(xiāo)售公告信息。

    微笑的糖豆 局長(zhǎng)，您好， 李滄區(qū)升平路9號(hào)，升平花園二期，自2007年6月交房至今 已有兩年多時(shí)間，房產(chǎn)證至今不能辦理，牽扯到小區(qū)的居民的戶(hù)口辦理，孩子上學(xué)等等許多問(wèn)題，小區(qū)的居民們都非常著急，希望局長(zhǎng)能給我們一個(gè)答復(fù)，急切盼望您的回復(fù)

    陳培新 升平花園二期項(xiàng)目現(xiàn)已具備辦證條件，該項(xiàng)目中部分拆遷購(gòu)房人因需辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)，開(kāi)發(fā)單位正在準(zhǔn)備相關(guān)網(wǎng)簽手續(xù)，該問(wèn)題預(yù)計(jì)十二月中旬可予解決，購(gòu)房人十二月中旬后可辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。如果您孩子因上學(xué)問(wèn)題急需辦理房產(chǎn)證，您可以直接到李滄房地產(chǎn)交易中心來(lái)辦理。李滄交易中心聯(lián)系電話：87632119

    我愛(ài)我家79 陳局長(zhǎng)：你好！我想反映的是青建橄欖城地上車(chē)位只賣(mài)不租，對(duì)于此種做法開(kāi)發(fā)商是否合理？

    地上車(chē)位屬于全體業(yè)主，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)買(mǎi)賣(mài)，地下車(chē)位屬于開(kāi)發(fā)商買(mǎi)賣(mài)業(yè)主不反對(duì)，針對(duì)地上車(chē)位只賣(mài)不租我認(rèn)為存在明顯的違規(guī)，請(qǐng)陳局長(zhǎng)答疑解惑。謝謝

    陳培新 你好，青建橄欖城于今年9月投入使用，建筑面積約11萬(wàn)平方米。經(jīng)了解，目前小區(qū)地上車(chē)位仍然實(shí)行免費(fèi)停放，若今后開(kāi)發(fā)建設(shè)單位存在將地上車(chē)位只賣(mài)不租的情況，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《物權(quán)法》、《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，明晰車(chē)位產(chǎn)權(quán)，如建設(shè)單位存在違規(guī)行為，將由執(zhí)法部門(mén)予以查處。

    居者有其屋008 請(qǐng)問(wèn)：

    1、經(jīng)濟(jì)適用房為何多用作拆遷安置房？

    2、經(jīng)濟(jì)適用房用作拆遷安置房，為何只選擇位置好、便利的經(jīng)濟(jì)適用房？例如：福嶺花園

    3、經(jīng)濟(jì)適用房作為他用后，請(qǐng)問(wèn)：是不是占用了經(jīng)濟(jì)適用房名額？那還叫經(jīng)濟(jì)適用房？每年在建多少套經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)還有意義？

    4、目前經(jīng)濟(jì)適用房只在四方區(qū)和李滄區(qū)，好地方經(jīng)濟(jì)適用房用作他用，其他都是交通不方便或偏遠(yuǎn)地帶，是不是有種“讓窮人更窮，讓不方便繼續(xù)不方便”的意思？

    請(qǐng)您給予解答！謝謝！

    陳培新 非常感謝您對(duì)我市住房保障工作的關(guān)心和支持。近年來(lái)，隨著我市城市化進(jìn)程不斷加快，市重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目增多（例如海底隧道接線、快速路建設(shè)等項(xiàng)目），大量被拆遷居民需異地安置住房。拆遷安置工作也成為我市重大基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)順利開(kāi)展的重要環(huán)節(jié)。因此，我市的經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房在面向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的同時(shí)，還肩負(fù)著作為安置用房的重要任務(wù)。對(duì)此，為加快城市建設(shè)，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，部分保障性住房房源可銷(xiāo)售給上述人群。用于安置的住房沒(méi)有占用我市面向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售政策性住房數(shù)量，隨著近幾年保障性住房建設(shè)及供應(yīng)量的加大，經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房公開(kāi)銷(xiāo)售數(shù)量將逐步增加。

    從經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)布局來(lái)看，由于受我市土地資源所限，市內(nèi)四區(qū)尤其是市南區(qū)、市北區(qū)保障性住房建設(shè)用地相對(duì)缺乏，因此，大部分的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目集中在四方區(qū)、李滄區(qū)。為解決這一問(wèn)題，我市于2008年開(kāi)始實(shí)施保障性住房配建制度，該項(xiàng)制度建立以來(lái)，解決了市南、市北無(wú)經(jīng)濟(jì)適用房的問(wèn)題，同時(shí)，本著分散和集中建設(shè)的原則,要求在舊城區(qū)和城中村改造項(xiàng)目和儲(chǔ)備用地中按照一定比例配建保障性住房，使我市的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)布局趨于合理。從目前情況來(lái)看，已取得較為顯著的效果。

    留言板 目前我小區(qū)物業(yè)管理是“鑫龍?jiān)次飿I(yè)公司”，在管理中存在諸多問(wèn)題，曾多次提出意見(jiàn)，但始終沒(méi)得到解決，望物業(yè)辦領(lǐng)導(dǎo)協(xié)助督辦。

    1、本小區(qū)的活動(dòng)會(huì)所被他們長(zhǎng)期占據(jù)，辦成了大酒店，進(jìn)行漁利活動(dòng)，活動(dòng)會(huì)所是為本小區(qū)的配套設(shè)施，業(yè)主們一直以來(lái)未有享受到，在會(huì)所里活動(dòng)娛樂(lè)的待遇。

    2、本小區(qū)收的物業(yè)費(fèi)、車(chē)位費(fèi)從不公布收支賬務(wù)。

    3、自今年5月份實(shí)行新物業(yè)管理?xiàng)l例后，應(yīng)重新改選業(yè)主委員會(huì)，應(yīng)公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)、答辯形式選聘，以前是物業(yè)公司提名，發(fā)到業(yè)戶(hù)家里，不是在公開(kāi)場(chǎng)合公平競(jìng)爭(zhēng)，業(yè)主委員會(huì)的人，業(yè)主們到現(xiàn)在都不認(rèn)識(shí)，有的都不居住在這里，還有的白天上班，業(yè)主委員會(huì)只是擺設(shè)，小區(qū)所有事，是物業(yè)公司在統(tǒng)治著，強(qiáng)烈要求重新改選，選那些愿意為小區(qū)業(yè)戶(hù)服務(wù)熱心人，為我們當(dāng)家做主。

    4、為了提高物業(yè)費(fèi)和車(chē)位費(fèi)的透明度，規(guī)避物業(yè)公司亂花錢(qián)，盡快選舉新的業(yè)主委員會(huì)，分清楚業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司的雇傭關(guān)系，今后不再把物業(yè)費(fèi)交給物業(yè)公司。

    陳培新 你好，我們已要求嶗山區(qū)物業(yè)行政管理部門(mén)會(huì)同相關(guān)執(zhí)法部門(mén)對(duì)你反應(yīng)的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查落實(shí)，對(duì)存在的問(wèn)題責(zé)令整改。對(duì)于業(yè)主委員會(huì)改選的問(wèn)題，根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由現(xiàn)任業(yè)主委員會(huì)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)開(kāi)展換屆工作，如業(yè)主委員會(huì)不履行其職責(zé)，可由物業(yè)管理項(xiàng)目所在地的街道辦事處組織實(shí)施。