韓寒年薪200萬買不起房 房企自曝利潤最高200%

????北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董潘：沒有高價地出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)是病態(tài)經(jīng)濟(jì)

????董藩教授在接受采訪時繼續(xù)其語出驚人的一貫作風(fēng)，他表示，國內(nèi)房地產(chǎn)市場根本沒有泡沫，住房問題主要是國內(nèi)收入分配不均和住房文化造成的。對于今年以來高價地頻現(xiàn)的現(xiàn)象，他認(rèn)為高價地是市場的正?，F(xiàn)象，最好的地就應(yīng)該分給最牛的開發(fā)商。對于備受爭議的年輕人住房問題，董藩更直言：以中國的財力，除公積金支持外，住房保障體系照顧對象

????上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭：別讓迪士尼成為樓市“春藥”

????楊紅旭在文章中談到迪士尼對周邊房價的拉動時認(rèn)為，房地產(chǎn)是天然的投資佳品，其長期保值增值性能獲得廣泛證明，但像眼下迪士尼利好，讓周邊住宅價格幾天內(nèi)暴漲四五成的現(xiàn)象，還是多少讓人感到驚訝。迪士尼周邊的房價憑什么如此狂漲，肯定有投資投機(jī)者愿意接盤，否則賣家不至于傻到自己忽悠自己。而投機(jī)者的想法很簡單，抬高價格后再轉(zhuǎn)手。如此，房子的居住功能和內(nèi)在價值已不被買賣雙方關(guān)注，大家盯著罩著房子上空的、現(xiàn)在還停在紙上的“迪士尼”光環(huán)——價值看似無可限量，一旦形成這種模糊而被夸大的賺錢預(yù)期，則不管交易的是浦東川沙的房子，還是16世紀(jì)荷蘭的郁金香，都會形成價格泡沫。這，正是需要我們當(dāng)心的。千萬別讓迪士尼成為浦東樓市的“春藥”，否則激情過后，一片狼藉。

????韓寒：我年薪200萬也買不起房

????“如果哪個女的要我在市區(qū)買豪宅才結(jié)婚，我不干。的確現(xiàn)在物價很高，對我也很高，我出一本書200萬，玩賽車一年的收入100萬，這個都是實(shí)打?qū)嵉臄?shù)字，付稅后拿到手200萬，這個錢我在上海也是買不起房的。”韓寒在接受采訪時如是說。

????耶魯大學(xué)管理學(xué)院金融學(xué)教授陳志武：嫁給“房奴”并不是件壞事

????陳志武表示，如果一個年輕人通過按揭貸款去買房或買車，然后買更好的衣服，生活得更舒適，他在工作上也會更自信，他去談生意的時候，帶來的機(jī)會和收入以及所談項(xiàng)目的成功概率等等，都會發(fā)生很大變化，可以產(chǎn)生很大的正面影響，他未來賺到的錢可能會更多。如果把花錢看成是對自己人力資本的一種投資，就會發(fā)現(xiàn)實(shí)際上沒有純粹意義上的消費(fèi)，因?yàn)橄M(fèi)本身也是一種投資。

????華遠(yuǎn)董事長任志強(qiáng):國企壟斷土地資源嚴(yán)重

????任志強(qiáng)日前在一論壇上指出，國內(nèi)的土地資源多數(shù)被壟斷在國有企業(yè)手中，尤其在東部和中部經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，國有企業(yè)所占房地產(chǎn)市場份額已超過60%以上，這對民營企業(yè)形成了不公平的競爭。他又表示，國有企業(yè)不能實(shí)現(xiàn)有效的激勵機(jī)制，加上一系列的制度性因素制約，造成了民營房地產(chǎn)企業(yè)可以每年100%的速度增長，而華遠(yuǎn)集團(tuán)每年只固定地增長10%，“完成國資委的任務(wù)”。

????北京中坤投資集團(tuán)董事長黃怒波：開發(fā)商利潤率最高可達(dá)200%

????參加2009年大連夏季達(dá)沃斯年會的北京中坤投資集團(tuán)董事長黃怒波自曝稱，房地產(chǎn)業(yè)是個暴利行業(yè)，一個20億元的項(xiàng)目，如果以自有資金計(jì)算，利潤率可能高達(dá)100%到200%。他表示，房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)然是個暴利行業(yè)，如果沒有暴利，為什么各類企業(yè)都來搞房地產(chǎn)？