市國土局長兌現(xiàn)承諾再答網(wǎng)友 滿意度

    【貼號:79】

    留言板     單位建的限價房可以出租或出售嗎

     單位蓋了一批限價房，說是照顧單位困難的職工但有好多職工有自己的住房，根本就不需要而沒有住房的人卻沒有資格分分到的職工把房子卻出租出去，根本就不去住我不明白這樣也叫照顧困難職工嗎？限價房可以出租嗎

    答復(fù)：非常感謝您對我們工作的支持。我市限價商品住房建設(shè)用地采取公開招拍掛的方式出讓，不存在單位自建限價商品住房的情況，鑒于您提供的信息不是很清楚，請您與市住房保障中心進行聯(lián)系，以便進一步落實您提出的具體情況，聯(lián)系電話：82681116，地址：市南區(qū)瞿塘峽路24號甲。

    【貼號:81】

    zxpqd  沙子口鎮(zhèn)改造

     沙子口海灣是目前青島市最臟亂差的海灣，荒草遍地，生活污水橫流，惡臭熏天，周邊居 民生活污水直 排在海灘上，形成臭水灣 ，再 流入大海。 這里 沿嶗山路一線 夏天周圍方圓幾里地都要 掩鼻 而過，這與中央出的建綠色 ，環(huán)保城市形成巨大反差，這條路是中外游客上嶗山的主要干道，眼沙子口海灣一線迫切需要城市化改造，但在嶗山區(qū)長答疑網(wǎng)民中，在2010年嶗山舊村改造計劃卻沒有沙子口鎮(zhèn)和其 海灣的改造計劃，請問究竟何時改造？

    答：您提的問題涉及拆遷改造等問題，建議您咨詢嶗山區(qū)政府和有關(guān)部門。

    【貼號:82】

    留言板     沙子口海灣臟亂，生活污水直排大海

     沙子口鎮(zhèn)和沙子口海灣是青島的臉面，何時動工改造？？

    答：您提的問題涉及環(huán)保等問題，建議您咨詢嶗山區(qū)政府和有關(guān)部門。

    【貼號:83】

    銀領(lǐng)男士 房價對百姓來說太高了,幫幫我們這些無房戶吧,求您了

     長年租房,房東年年漲房租,不斷地搬家,感覺很絕望.

    答復(fù)：近幾年來，市委市政府高度重視解決群眾的住房困難問題。我市在逐步培育和發(fā)展房地產(chǎn)市場，加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，穩(wěn)定住房價格的基礎(chǔ)上，著力增加適合居民消費的中低價位、中小套型住房供應(yīng)，滿足不同居民的住房需求。2007年以來，通過購買商品住房（含限價商品住房），約有5.4萬戶家庭居住條件得以改善。

    目前，我市已經(jīng)建立完善了以廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房為主體的住房保障體系。2007年我市編制了《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2008-2010年）》，計劃三年共建籌廉租住房9000套，約45萬平方米；建設(shè)經(jīng)濟適用住房15000套，約97.5萬平方米。同時，積極開展舊城區(qū)和城中村改造、筒子樓改造和舊居住區(qū)整治等工作。力爭用3-5年時間，使3.5萬戶低收入住房困難家庭有根本性的改善。

    【貼號:84】

    留言板     市北區(qū)延安三路拆遷房地塊何時能施工建設(shè)

     市北區(qū)延安三路[海信立交橋南側(cè)]拆遷后，只挖了一個大坑，如今，至今沒有施工建設(shè)，許多拆遷居民不知何時能入住，因拆遷戶合同簽定的入住日期是今年年底。

    答復(fù)：這位網(wǎng)友，您好！您所提的問題涉及拆遷改造等問題，根據(jù)市政府職能分工，建議您向市建設(shè)管理部門反映。如果需要，我局將給您提供必要的幫助（聯(lián)系人：王寧，電話：82663261）。

    【貼號:85】

    留言板     恒苑小區(qū)物業(yè)問題

     市北區(qū)遼陽西路恒苑小區(qū)自06年入住以來，一直沒有業(yè)委會，物業(yè)公司的問題有很多： 1、小區(qū)收的物業(yè)費、車位費從不公布收支賬務(wù)。 2、物業(yè)公司個別人員服務(wù)態(tài)度差，對業(yè)主蠻橫（有一位姓孟的黑大個是典型代表）。 3、沒有業(yè)委會，小區(qū)什么事情都是物業(yè)公司說了算，能不能停車、搞小區(qū)門禁系統(tǒng)，等等，都不征求業(yè)主意見，業(yè)主作為真正的權(quán)利人沒有任何發(fā)言權(quán)，要求盡快組織牽頭成立業(yè)委會。

    答復(fù)：你好，恒苑小區(qū)2006年8月份入住，建筑面積約7萬平方米，共有業(yè)主約800戶。根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)帳目應(yīng)當(dāng)每年至少公布兩次，我局已告知市北區(qū)物業(yè)行政管理部門會同區(qū)價格主管部門，責(zé)成物業(yè)企業(yè)針對帳目未公示和管理人員服務(wù)較差等問題進行調(diào)查落實。此外，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，成立業(yè)主委員會只需要由小區(qū)業(yè)主向物業(yè)所在所在地的街道辦事處（遼源路街道辦事處）提報申請即可，后續(xù)工作由街道辦事處組織落實。

    【貼號:90】

    lgwfm 三個月無人住交20%物業(yè)費 石家莊修訂物業(yè)條例青島是否也可以效法？

    房子長期無人居住是否需要繳納物業(yè)費？住宅物業(yè)小區(qū)車庫、車位等能否只售不租？這些問題關(guān)系到很多業(yè)主的切身利益。《石家莊市物業(yè)管理條例修訂案》將對此作出明確規(guī)定。 《條例修訂案》規(guī)定，連續(xù)無人居住、使用、裝修空置三個月以上的物業(yè)，空置期間按20%繳納物業(yè)服務(wù)費。 這個規(guī)定很有合理性，青島是否可以學(xué)習(xí)？

    答復(fù)：你好，非常感謝你提的寶貴建議，隨著國務(wù)院《物業(yè)管理條例》的修訂，及今年5月1日《山東省物業(yè)管理條例》的實施，《青島市物業(yè)管理條例》修訂工作也已進入了調(diào)研階段，我們將會合理借鑒其他省、市的先進經(jīng)驗，及時與立法部門溝通，逐步完善我市的物業(yè)管理法規(guī)體系。

    【貼號:91】

    lgwfm 嘉年華項目西側(cè)填海建設(shè)高層住宅的規(guī)劃不妥當(dāng)

    開發(fā)區(qū)海上嘉年華項目西側(cè)填海建設(shè)高層住宅的規(guī)劃不妥當(dāng),首先該高層住宅的密度、容積率太高，這樣的密度和青島的舊城改造房查不多了，這種規(guī)劃不應(yīng)放在稀缺位置的唐島灣，這里應(yīng)建設(shè)低密度的商業(yè)娛樂設(shè)施，保證沿海景觀，否則以后游客在唐島灣海域觀光看到一片垃圾建筑就太煞風(fēng)景了。 再就是在水域之中建住宅也不適合人居住。再者這幾年唐島灣越填越小，實在是令人惋惜，應(yīng)盡量減少對唐島灣的破壞。城市規(guī)劃不應(yīng)該急功近利。

    答復(fù)：這位網(wǎng)友，您好！首先感謝您對我們局工作的支持。您所提的問題涉及規(guī)劃改造等問題，不屬于我局的職責(zé)范圍，建議您向市規(guī)劃部門咨詢。

    【貼號:92】

    還沒名     團結(jié)戶咋辦

    我們這些歷史遺留下的團結(jié)戶咋辦哪？掉坑里啦?。?！

    答復(fù)：我市解決“團結(jié)戶”住房問題主要遵循居民自愿、政策扶持、市場運作的原則，“團結(jié)戶”住房內(nèi)的住戶可在自愿的前提下，通過買賣住房使用權(quán)取得整套住房的使用權(quán)后，按我市房改政策購買現(xiàn)住房所有權(quán)，逐步解決“團結(jié)戶”問題。對于包括團結(jié)戶在內(nèi)的住房困難家庭，符合我市保障性住房申購條件的，可申請購買我市經(jīng)濟適用住房和限價商品住房。

    【貼號:95】

    留言板     海韻東方未辦理房產(chǎn)證

     我是海韻東方的業(yè)主，從2007年年末房屋竣工交付入住至今，兩年多仍然無法辦理房地產(chǎn)權(quán)證。據(jù)悉，2008年11月此項目在青島嶗山房產(chǎn)交易中心已完成房產(chǎn)登記手續(xù)，但因沒有土地信息，無法。主要問題是該土地的容積率由2.5增加到3.6。而開發(fā)商青島東億實業(yè)公司在規(guī)劃調(diào)整后，沒有及時到土地部門辦理相關(guān)土地變更手續(xù)，導(dǎo)致該項目房地產(chǎn)權(quán)證無法辦理。 由于房地產(chǎn)權(quán)證的無法辦理，已造成與我們簽定的《青島市商品房買賣合同》的違約責(zé)任和經(jīng)濟賠償，進入08年12月份以來，我們不斷電話詢問，多次到有關(guān)部門反映、詢問情況，，要求按時給予辦理房地產(chǎn)權(quán)證和賠償問題，但至今沒有解決。

    答復(fù)：嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局房地產(chǎn)交易中心已將“海韻東方”項目相關(guān)信息提交嶗山國土資源分局審核容積率，目前正在審核中。待審核通過后，嶗山國土資源分局將土地信息錄入國土資源和房屋管理系統(tǒng)，開發(fā)公司提交其他辦證資料，向嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局房地產(chǎn)交易中心申請，符合條件的，予以核發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》。針對違約責(zé)任和經(jīng)濟賠償，屬于開發(fā)商與業(yè)主個人的民事行為，建議通過法律途徑解決。

    【貼號:96】

    留言板     海韻東方未辦理房產(chǎn)證

     我是海韻東方的業(yè)主，從2007年年末房屋竣工交付入住至今，兩年多仍然無法辦理房地產(chǎn)權(quán)證。據(jù)悉，2008年11月此項目在青島嶗山房產(chǎn)交易中心已完成房產(chǎn)登記手續(xù)，但因沒有土地信息，無法。主要問題是該土地的容積率由2.5增加到3.6。而開發(fā)商青島東億實業(yè)公司在規(guī)劃調(diào)整后，沒有及時到土地部門辦理相關(guān)土地變更手續(xù)，導(dǎo)致該項目房地產(chǎn)權(quán)證無法辦理。 由于房地產(chǎn)權(quán)證的無法辦理，已造成與我們簽定的《青島市商品房買賣合同》的違約責(zé)任和經(jīng)濟賠償，進入08年12月份以來，我們不斷電話詢問，多次到有關(guān)部門反映、詢問情況，，要求按時給予辦理房地產(chǎn)權(quán)證和賠償問題，但至今沒有解決。

    答復(fù)：嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局房地產(chǎn)交易中心已將“海韻東方”項目相關(guān)信息提交嶗山國土資源分局審核容積率，目前正在審核中。待審核通過后，嶗山國土資源分局將土地信息錄入國土資源和房屋管理系統(tǒng)，開發(fā)公司提交其他辦證資料，向嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局申請，符合條件的，予以核發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》。針對違約責(zé)任和經(jīng)濟賠償，屬于開發(fā)商與業(yè)主個人的民事行為，建議通過法律途徑解決。

    【貼號:100】

    留言板     關(guān)于小麥島項目會不會受迪拜危機影響

     近期迪拜國際集團發(fā)生危機，波及全球，嶗山小麥島項目已被迪拜國際集團下屬香港公司拍得，嶗山區(qū)長在線已說明年五月份開工，現(xiàn)在會不會受影響，市民很關(guān)心，如果有影響，會出現(xiàn)什么樣的結(jié)果？！

    答復(fù)：各新聞媒體相繼報道迪拜世界金融危機和資產(chǎn)重組后，市政府高度關(guān)注小麥島項目的進展。為積極應(yīng)對迪拜債務(wù)危機對小麥島項目可能帶來的不利影響，按照市政府統(tǒng)一部署，市政府有關(guān)部門正與迪拜方面緊急溝通，如有進展，將及時說明。

    【貼號:109】

    受委屈的人  應(yīng)該讓受害人去充當(dāng)協(xié)調(diào)人嗎？

     在離婚訴訟期間：市住房委辦2000年11月13日講二人房屋共同財產(chǎn)不經(jīng)調(diào)查，批準通知銀行由被告單方面處理。一審認為系規(guī)避法律行為。二審期間2001年2月22日住房委辦以（2001）6號政府紅頭文件（撤銷原單方面處理意見通知違規(guī)單位立即糾正講款項繳交到指定銀行）紅頭文件至今未落實。造成的后果誰來負責(zé)？不應(yīng)該是受害人吧？ 有權(quán)批準，錯了也應(yīng)該有權(quán)按（2001）6號政府紅頭文件糾正處理。不應(yīng)由受害人去解決。1，原.被告當(dāng)事人有否矛盾：采取行政的. 民事的：是不是執(zhí)法部門：有關(guān)材料找不到等等.....。與受害人沒有任何關(guān)系。2，不調(diào)查按程序我現(xiàn)正申請要套房子能批準嗎？肯定不行的。 陳局長因為見不到你，很不好意思在這個場合下給你提出一些問題請過問。希望按國家有關(guān)房改政策給予相關(guān)處理。

    答：這位網(wǎng)友，您反映的問題表述不是很清晰，提供的資料不是很全，我們僅通過這段文字材料不能準確了解問題的詳細情況，建議您攜帶相關(guān)材料到我單位詳細溝通一下。（聯(lián)系電話：82663261）

    【貼號:110】

    留言板     同安路，勁松路

    屬于嶗山區(qū)的同安路，勁松5路，勁松7路什么時間才能審批通過？已經(jīng)批了幾年了遲遲沒有消息，致使這幾條路一直不能修建，周邊小區(qū)出行極為不便。

    答復(fù)：由于浮山新區(qū)開發(fā)時間較長，各相關(guān)村莊因歷史遺留問題不配合征地，延誤了道路建設(shè)。近期市政府已組織專門工作組進駐浮山新區(qū)解決歷史遺留問題，道路問題將一并得到解決。