市南區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《市南區(qū)社區(qū)商業(yè)配置指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)(試行)》的通知 ????區(qū)政府各有關(guān)部門(mén),各街道辦事處,區(qū)直有關(guān)單位,駐區(qū)有關(guān)單位: ????《市南區(qū)社區(qū)商業(yè)配置指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)(試行)》已經(jīng)區(qū)政府研究同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)各責(zé)任部門(mén)認(rèn)真貫徹落實(shí)。 ????市南區(qū)人民政府辦公室 ????二〇〇九年七月二十三日 市南區(qū)社區(qū)商業(yè)配置指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)(試行) ?? ????一、配置發(fā)展目標(biāo) ????至2012年,每千人平均擁有社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施800—1000平方米,95%以上社區(qū)可實(shí)現(xiàn)居民步行8分鐘,滿(mǎn)足購(gòu)物、餐飲、金融服務(wù)等基本生活需求,社區(qū)商業(yè)服務(wù)功能更加完善。 ????按照居民的最遠(yuǎn)消費(fèi)距離,200米以?xún)?nèi)應(yīng)配置便利店;300米以?xún)?nèi)應(yīng)配置餐飲店、醫(yī)藥店;500米以?xún)?nèi)應(yīng)配置小超市、美容美發(fā)店、洗染店;800米以?xún)?nèi)應(yīng)配置農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、生鮮超市(專(zhuān)業(yè)從事生鮮經(jīng)營(yíng)并結(jié)合現(xiàn)代超市經(jīng)營(yíng)理念的專(zhuān)賣(mài)店、連鎖店)、中型超市、金融服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)和24小時(shí)營(yíng)業(yè)的醫(yī)藥店或醫(yī)藥服務(wù)窗口。 ????二、配置導(dǎo)向性指標(biāo) ????以街道辦事處為基本單元,參照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》,按照每1—1.5萬(wàn)人應(yīng)集中配置1處社區(qū)商業(yè)中心,輻射范圍和服務(wù)半徑約0.5—1公里;每千人平均擁有社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施800—1000平方米,需配置農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(生鮮超市)、中型超市、小超市、便利店、餐飲店、美容美發(fā)店、醫(yī)藥店、洗染店、金融服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等基礎(chǔ)性業(yè)態(tài),并根據(jù)需求配置食雜店、維修店、書(shū)籍音像店、攝影店、浴池、物資回收、運(yùn)動(dòng)健身、茶室咖啡店、花店、家庭服務(wù)10種選擇性業(yè)態(tài);農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(生鮮超市)、中型超市、便利店、餐飲店業(yè)態(tài)需要優(yōu)先重點(diǎn)配置,其經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)應(yīng)大致按照購(gòu)物40%、餐飲30%、其他服務(wù)30%的比例進(jìn)行配置。 ????三、建設(shè)配置方式 ????社區(qū)商業(yè)的建設(shè)配置方式,一般可分為組團(tuán)式、沿街式和多點(diǎn)式三種。 ????(一)組團(tuán)式:是指在每處單體建筑規(guī)模5000平方米以上的建筑內(nèi),集中配置小超市、便利店、餐飲店等社區(qū)商業(yè)基礎(chǔ)性業(yè)態(tài)和選擇性業(yè)態(tài),商住功能分離,配套服務(wù)齊全。在新建居民社區(qū)推薦采取組團(tuán)式配置方式。 ????(二)沿街式:是指在部分沿街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),相對(duì)集中地引導(dǎo)配置超市、餐飲等商業(yè)服務(wù)設(shè)施,滿(mǎn)足居民對(duì)生活必需品就近消費(fèi)的需要。在老城區(qū)的社區(qū)中推薦采取沿街式配置方式。 ????(三)多點(diǎn)式:是指在老城區(qū)中歷史形成的,相對(duì)較為分散的商業(yè)服務(wù)設(shè)施。在人口密度較小、居民分布相對(duì)分散的社區(qū)推薦采取多點(diǎn)式配置方式。 ????四、基礎(chǔ)性業(yè)態(tài)配置要求 ????(一)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(生鮮超市) ????按照500—1000米左右的服務(wù)半徑設(shè)置1處,服務(wù)人口一般為2—5萬(wàn)人,營(yíng)業(yè)面積一般1000—3000平方米,采取室內(nèi)或棚頂式。根據(jù)社區(qū)規(guī)模的不同,每1—3個(gè)社區(qū)一般配置1處農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。 ????(二)中型超市 ????按照1000—2000米左右的服務(wù)半徑設(shè)置1處,服務(wù)人口2—5萬(wàn)人。營(yíng)業(yè)面積一般500—3000平方米,主要經(jīng)營(yíng)各類(lèi)生鮮蔬菜、肉類(lèi)、水產(chǎn)品、糧油、日用生活用品等,品種一般在0.8-1萬(wàn)種,與大型綜合超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(或生鮮超市)可互相替代設(shè)置。原則上在部分新建城區(qū)和成片改造區(qū)域,已建設(shè)中型超市的社區(qū)不再規(guī)劃建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。 ????(三)小超市 ????按照500米左右的服務(wù)半徑設(shè)置1處,每個(gè)社區(qū)一般配置2—3處,在大中型超市的服務(wù)半徑內(nèi),原則上不再另行設(shè)置。營(yíng)業(yè)面積一般150—500平方米,主要經(jīng)營(yíng)各類(lèi)生鮮蔬菜、肉類(lèi)、水產(chǎn)品、糧油、日用生活用品等,商品品種一般在4000-6000種,營(yíng)業(yè)時(shí)間12小時(shí)以上。 ????(四)便利店 ????按照200—300米左右的服務(wù)半徑設(shè)置1處,每個(gè)社區(qū)一般配置5—10處。在中型超市、小超市的服務(wù)半徑內(nèi),原則上不再另行設(shè)置。營(yíng)業(yè)面積一般50-150平方米,主要經(jīng)營(yíng)食品、飲料、調(diào)味品、日用生活用品等即時(shí)消費(fèi)商品,商品品種一般在1500—3000種,營(yíng)業(yè)時(shí)間16小時(shí)以上。 ????(五)餐飲店 ????在社區(qū)中商業(yè)設(shè)施相對(duì)較為集中的區(qū)域設(shè)置,每個(gè)社區(qū)一般配置5—10處。營(yíng)業(yè)面積宜80平方米以上,經(jīng)營(yíng)品種、價(jià)格和檔次與所在社區(qū)消費(fèi)水平相適應(yīng),能提供訂餐、送餐以及早餐服務(wù),營(yíng)業(yè)時(shí)間10小時(shí)以上。 ????(六)美容美發(fā)店 ????在社區(qū)中商業(yè)設(shè)施相對(duì)較為集中的區(qū)域設(shè)置,每個(gè)社區(qū)一般配置2—5處。營(yíng)業(yè)面積宜30平方米以上,能提供美容美發(fā)及相關(guān)的服務(wù),并能為老年人、兒童及病殘人等提供上門(mén)服務(wù),營(yíng)業(yè)時(shí)間宜10小時(shí)以上。 ????(七)醫(yī)藥店 ????原則上按照300—500米左右的服務(wù)半徑設(shè)置1處,每個(gè)社區(qū)一般配置2—5處。營(yíng)業(yè)面積宜50平方米以上,經(jīng)營(yíng)品種包括70%以上的國(guó)家基本藥物品種。 ????(八)洗染店 ????原則上按照300—500米左右的服務(wù)半徑設(shè)置1處,每個(gè)社區(qū)一般配置2—5處。營(yíng)業(yè)面積宜50平方米以上(連鎖分店20平方米以上)能提供洗衣、熨燙和皮革衣物的清洗、上光等服務(wù),營(yíng)業(yè)時(shí)間10小時(shí)以上。 ????(九)金融服務(wù)網(wǎng)點(diǎn) ????原則上按照500—800米的服務(wù)半徑設(shè)置1處,每個(gè)社區(qū)一般配置1—3處。營(yíng)業(yè)面積宜100平方米以上,能提供儲(chǔ)蓄、匯款、代收費(fèi)、兌換等基本的金融服務(wù)。 ????五、有關(guān)要求 ????(一)區(qū)商貿(mào)局應(yīng)結(jié)合本標(biāo)準(zhǔn)和各街道辦事處轄區(qū)特點(diǎn),對(duì)全區(qū)社區(qū)商業(yè)配置工作進(jìn)行整體性引導(dǎo)推進(jìn)。 ????(二)各街道辦事處結(jié)合區(qū)域?qū)嶋H,制定本轄區(qū)社區(qū)商業(yè)配置實(shí)施意見(jiàn),并報(bào)區(qū)商貿(mào)局備案。 ????(三)各街道辦事處應(yīng)結(jié)合轄區(qū)實(shí)際,整合區(qū)域資源,加強(qiáng)社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的分類(lèi)引導(dǎo)、完善配置,充分利用現(xiàn)有閑置網(wǎng)點(diǎn)資源,及時(shí)淘汰落后產(chǎn)業(yè),實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)更新替換,不得利用非法建筑開(kāi)展社區(qū)商業(yè)配置。 ????(四)轄區(qū)內(nèi)有舊城改造或規(guī)劃新建項(xiàng)目的街道辦事處,應(yīng)結(jié)合規(guī)劃情況進(jìn)行社區(qū)商業(yè)配置;區(qū)域內(nèi)有景點(diǎn)旅游區(qū)域的街道辦事處應(yīng)充分考慮旅游景區(qū)規(guī)劃管理的特點(diǎn),在原基礎(chǔ)上結(jié)合本標(biāo)準(zhǔn),適當(dāng)增加社區(qū)商業(yè)配置。 ????(五)本標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)商貿(mào)局負(fù)責(zé)解釋。 ????(六)本標(biāo)準(zhǔn)的有效期至2012年12月31日。 ????主題詞:商業(yè) 配置△ 標(biāo)準(zhǔn) 通知 ????青島市市南區(qū)人民政府辦公室 ?2009年7月23日印發(fā) |