官員稱房地產(chǎn)泡沫源于政府炒地社會資金炒房

    解說3：

    按照賀鏗副主任的分析，土地價格被炒得過高，直接推動了房價的上漲，加上社會資金的炒房行為，更加助長了房價的飆升，使得一些城市的房地產(chǎn)產(chǎn)生了泡沫。

    賀鏗：社會資金炒房，他買房不是為了住，而是為了再轉(zhuǎn)手，再賺錢，所以有的有錢人一買不是一套兩套，是十套二十套，他買到這里壓根是不住的，等到有個好價錢我賣了。

    記者：您這個判斷的依據(jù)從哪兒來？

    賀鏗：安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。是蓋房子給寒士們住的，要讓大多數(shù)人買得起房子這才是正道。

    解說4：

    也就是在中央經(jīng)濟(jì)工作會議閉幕之后的第三天，12月9日，國務(wù)院出臺了“個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復(fù)到5年”的規(guī)定，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這將對短期的炒房投機(jī)形成抑制，因此這項新規(guī)也被看成是房地產(chǎn)政策微調(diào)的開始。

    賀鏗：對于房地產(chǎn)的調(diào)控辦法，我一向說兩點，把土地轉(zhuǎn)讓金，中央財政收了，限制遏制地方政府炒地。第二，賣一個房子，通過賣房子賺錢，我收你的，高高地收你個人所得稅。比方說你買一套房子，兩百萬買的，你現(xiàn)在三百萬賣出去的，你賺了一百萬，我隨便說一下，我收你80萬的個人所得稅，我看你還炒不炒。

    記者：征高稅這話出來肯定會有一些人罵。

    賀鏗：肯定有人罵，但是我相信十三億當(dāng)中有十二億半是擁護(hù)的。

    記者：這點從技術(shù)上來講也不難實現(xiàn)，為什么我們說遏制房價這么多年沒有實現(xiàn)？

    賀鏗：我認(rèn)為很多地方政府的官員可能就希望房子維持一種泡沫化的狀況，因為只有這樣，他才會有錢用。他不考慮整個國民經(jīng)濟(jì)是不是健康發(fā)展的問題。

    解說5：

    2009年11月，也就是在世界金融危機(jī)爆發(fā)一年之后，因房地產(chǎn)泡沫引發(fā)的迪拜債務(wù)危機(jī)再次向世界敲響了警鐘。

    記者：您覺得這個危機(jī)會對明年的地產(chǎn)市場有什么啟示？

    賀鏗：應(yīng)該說對明年的工作有什么啟示，迪拜事件再次說明金融危機(jī)的引線是房地產(chǎn)，近二十年來的金融危機(jī)沒有一起不是因為房地產(chǎn)市場的泡沫破裂而引起的。

    記者：比如說？

    賀鏗：比如說巴西的房地產(chǎn)，比方說亞洲金融危機(jī)的泰國的房地產(chǎn)，比如說香港金融危機(jī)的房地產(chǎn)，日本的金融危機(jī)的房地產(chǎn)，乃至這次迪拜的債務(wù)危機(jī)的房地產(chǎn)，都是房地產(chǎn)引起的，無一例外。

    記者：是因為房地產(chǎn)當(dāng)中什么問題？

    賀鏗：形成泡沫，過熱，價錢虛高，到了虛高總有個落下來的。

    記者：都是一個模式嗎？

    賀鏗：基本上一個模式。

    記者：這是規(guī)律嗎？

    賀鏗：是不是規(guī)律我不知道，這是現(xiàn)象。

    記者：這種現(xiàn)象我們已經(jīng)討論了很多年了，在2007年的時候當(dāng)時大家就在說房地產(chǎn)的拐點一定要來，但是金融危機(jī)一來，誰也不再談這個話題了，大家現(xiàn)在又要依靠房地產(chǎn)業(yè)來向上拉動，還會來嗎，這個拐點？

    賀鏗：我相信會來的。我認(rèn)為一部分城市房地產(chǎn)有泡沫，遲早它要恢復(fù)到正常。

    分導(dǎo)視一：

    為什么要轉(zhuǎn)變發(fā)展方式

    賀鏗：如果不采取真正的措施扭轉(zhuǎn)過來，那經(jīng)濟(jì)要想健康發(fā)展，不可能，

    怎樣才能提高居民收入，擴(kuò)大消費

    賀鏗：我提出要研究一個合理的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，通過法律來約束

    《面對面》柴靜專訪全國人大財經(jīng)委副主任賀鏗，正在播出。

    解說6：

    2008年11月份以來，應(yīng)對國際金融危機(jī)，我國實施了積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，相繼推出包括“4萬億投資”在內(nèi)的一攬子經(jīng)濟(jì)刺激計劃，為中國經(jīng)濟(jì)走出低谷發(fā)揮了重要作用。從今年10月22日國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)來看，2009年前三季度GDP同比增長7.7%，也就是說，全年GDP保持 8%的增長目標(biāo)已經(jīng)基本上沒有懸念。

    主持人：很多人覺得從數(shù)字上看不是很樂觀嗎？

    賀鏗：說GDP增長的數(shù)字很樂觀，但是我們的消費還是上不去，這是肯定的。

    主持人：這個上不去是個什么概念？

    賀鏗：消費上不去，主要是低收入人群沒有購買能力，沒有購買能力，我們的消費增長就乏力.拉動經(jīng)濟(jì)增長主要是消費增長，投資增長、外貿(mào)增長，外貿(mào)現(xiàn)在不怎么樣，投資現(xiàn)在很熱，那么消費上不來，一直靠投資推動經(jīng)濟(jì)增長那怎么行呢？

    記者：靠投入下去會立刻見效，這有什么問題嗎？

    賀鏗：當(dāng)然有問題，比方說人發(fā)燒，我給你放冰他也會下去，并沒有解決，并沒有好。你不去趕快吃藥，針對病去治，冰一拿走的話，你可能會更糟糕。

    記者：怎么講？

    賀鏗：因為你投資的比例大，老百姓報酬比例越來越小，不合理的國民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)越來越嚴(yán)重。GDP像一個蛋糕，你切在投資那部分高了，你切在居民報酬這部分就少了。我們現(xiàn)在要把這塊弱的加強(qiáng)，你那里就必須慢慢的減少，我才能增加。