中央商務(wù)區(qū)3地塊被搶 東吳家村寶地競拍107輪

????昨日記者從市國土資源房管局獲悉，本年度最后一場國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會(huì)日前成功舉行，五幅地塊全部順利成交，其中位于中央商務(wù)區(qū)的三幅商業(yè)地塊受到十多個(gè)買家追捧，這與今年年初中央商務(wù)區(qū)多幅地塊出現(xiàn)以拍賣起始價(jià)成交的情況截然不同，開發(fā)企業(yè)對該區(qū)未來商業(yè)前景的預(yù)期從中可見一斑。

????一塊“寶地”競拍了107輪

????首先進(jìn)行的是1號(hào)地塊，該地塊位于市北東吳家村2號(hào) （中央商務(wù)區(qū)A-2-5

????1號(hào)地塊的硝煙還未散去，位于市北敦化路以南 （中央商務(wù)區(qū)A-1-8-B1）的2號(hào)地塊再起戰(zhàn)火，該地起拍價(jià)3065元/平方米，競拍在26號(hào)與27號(hào)競買人之間展開，在經(jīng)過了107輪競拍之后，該地被26號(hào)競買人青島瑞馳投資有限公司拿下，最終樓面地價(jià)4460元/平方米，成交總價(jià)1.2億元。此外，位于市北區(qū)敦化路以南、徐州路以西（中央商務(wù)區(qū)A-1-8-B2）的3號(hào)地塊，起拍價(jià)3105元/平方米，最終該地被58號(hào)競買人青島宇恒電器有限公司競得，成交樓面地價(jià)4210元/平方米，成交總價(jià)1.55億元。該地塊土地用途為商務(wù) （貿(mào)易咨詢），土地面積6465平方米，規(guī)劃建筑面積36980平方米。其余的兩塊工業(yè)用地出讓，全都以底價(jià)拍出。

????中央商務(wù)區(qū)年終“火了”

????與昨日拍賣現(xiàn)場出現(xiàn)十多家開發(fā)企業(yè)激烈爭搶局面不同的是，今年早些時(shí)候，中央商務(wù)區(qū)的多個(gè)地塊僅僅以拍賣起始價(jià)或略高點(diǎn)的價(jià)格成交，如4月28日市北區(qū)連云港路13號(hào)A-1-15-1A地塊，以2800元/平方米的起拍價(jià)成交。8月21日，該區(qū)域再次成功出讓四地塊，其中市北區(qū)延吉路128號(hào)地塊以3230元/平方米，高于起拍價(jià)20元/平方米的價(jià)格出讓，市北區(qū)敦化路326-348號(hào)、市北區(qū)東吳家村2號(hào)、連云港路18號(hào)地塊，成交價(jià)僅為2930元/平方米。

????業(yè)內(nèi)人士表示，中央商務(wù)區(qū)大量商務(wù)地塊的出讓，會(huì)給該區(qū)域帶來一輪新的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展高峰，同時(shí)，該區(qū)域商業(yè)化的發(fā)展對整個(gè)城市也將帶來促進(jìn)作用，將使得我市辦公商務(wù)由依賴香港中路向北延伸，從而加快城市均衡性的發(fā)展，有利于激發(fā)市北的片區(qū)活力。中央商務(wù)區(qū)的商務(wù)發(fā)展僅僅是一個(gè)北移的橋梁，通過這種橋梁，可以帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)北移，從而實(shí)現(xiàn)南北差距的縮小。（記者 孫靜芳）