沒帶門卡不能進家門

業(yè)主正在打卡進門。要是忘帶了這張卡片，可就眼睜睜進不了家門了。

其他居民趁一業(yè)主打卡的工夫紛紛進入。

    只因沒帶門卡，保安便不肯為其開門。近日，家住世紀華庭的王女士在家門口與保安爭執(zhí)近20分鐘后，用力扯開“安全門”，奪門而出。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，業(yè)主因沒帶門卡而被“卡”的事情頻繁發(fā)生。同是門卡，不同的小區(qū)有不同的收費標準。這些門卡只要出錢，外來人員也能購買。

    爭議一

    業(yè)主回家還要交錢辦卡？

    “我們小區(qū)辦張門卡 要收15元?！?8日，家住海爾路世紀華庭小區(qū)的劉先生向記者反映，小區(qū)10月份引進門禁設備后就開始收費辦卡。他說，當初召開業(yè)主大會的時候并沒有說辦卡要收費，但辦理時每張卻需要交納15元成本費?！拔覀兠吭露冀晃飿I(yè)費，而且周圍很多小區(qū)都是免費發(fā)放，憑什么要我們交錢？”劉先生很是不解。

    對此，該小區(qū)物業(yè)公司羅經(jīng)理則解釋，小區(qū)門禁設備屬于二次更新，為此物業(yè)已投入了7萬元費用?！笆?5元門卡費屬于合法行為?！彪S后，記者對市內(nèi)多個封閉小區(qū)展開調(diào)查發(fā)現(xiàn)，同樣是小區(qū)門卡，不同的小區(qū)有不同標準。有的小區(qū)將門卡作為房屋配套設施為業(yè)主配備，一般每戶免費發(fā)3張。而有的小區(qū)則對門卡收費，低的每張8元，高的甚至每張50元。

    對于小區(qū)門卡收費問題，青島市物價局和物業(yè)辦的工作人員均表示，目前島城還沒有一個統(tǒng)一標準，多是由各小區(qū)的物業(yè)和業(yè)主委員會協(xié)商決定。物業(yè)辦表示，如果小區(qū)業(yè)主對所在小區(qū)門卡的收費有異議，可向物業(yè)辦或者市物價局打電話進行投訴。

    爭議二】

    裝門禁物業(yè)減開支？

    物業(yè)引進門禁系統(tǒng)，大都稱是為業(yè)主考慮，但不少業(yè)主卻不認同這個說法。

    28日，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，小區(qū)裝門禁以后，業(yè)主進門被“卡”在門外的事情頻頻發(fā)生。上午10點多，世紀華庭的門外等了不少提著菜籃子的市民?！拔彝每?，你也忘啦？”

    門卡該收費嗎？收多少？律師說法各不相同

    門卡能不能收費？到底該收多少？山東華魯律師事務所律師隋思玉認為，物業(yè)辦理門卡可以依據(jù)設備情況收取相關費用，但小區(qū)物業(yè)在核發(fā)門禁卡時，應充分核實業(yè)主身份信息，如果辦卡的人進小區(qū)是為小區(qū)業(yè)主提供服務的話，比如，送水的、收垃圾的物業(yè)收取門卡費并無不妥。

    而山東島城律師事務所律師刁玉芬則認為，小區(qū)門卡物業(yè)是不應該收費的，這部分費用業(yè)主已經(jīng)在每個月的物業(yè)費中繳納了。對于購買門卡不需要出示證件的做法，刁律師認為這屬于物業(yè)方面的安全疏漏。

    兩個人正在聊天。 這時， 一輛車開了過來，趁門桿升起的空當，外面的人趕緊跑了進去?！鞍滋爝€好些，晚上八九點鐘回來晚了，還得打電話叫家人下來才行，太麻煩了?！睂τ谶M家門還要打卡這種事，一些老年業(yè)主的意見尤其大。

    家住臺湛路天泰陽光地帶的李先生說，小區(qū)門旁都有保安亭，使用門禁前這里24小時都有人看守。但開始用門卡以后，這里就再也沒有保安看守了。 “裝個門禁沒見著方便業(yè)主，倒是方便了物業(yè)了，好處都是他們的。”李先生認為，物業(yè)裝門禁，是為節(jié)省人力考慮的。

    雖然小區(qū)物業(yè)對這種說法予以否認，但有物業(yè)公司內(nèi)部人士透露，聘一個保安費用從以前的每月800元漲到了1500元，但物業(yè)費多年來卻沒有大的漲幅。如果沒有門禁，那就需要在小區(qū)各個入口處派保安24小時值班，且還需要有保安在小區(qū)內(nèi)巡邏，無形中加大了物業(yè)經(jīng)濟負擔，而安裝門禁后門口至少可以減少人力。“保安沒必要守在門禁邊等著為業(yè)主開門了?！?/p>