我市支持居民購房優(yōu)惠政策 將延長至今年年底

????本報訊 前天，市建委、市財政局、市地稅局、市國土房管局、中國人民銀行青島中心支行、市住房公積金管理中心六部門聯(lián)合召開新聞發(fā)布會，明確表示，我市支持居民購房政策，除個人住房轉讓營業(yè)稅征免時限執(zhí)行國務院最新規(guī)定，由“2年恢復到5年”外，其余政策保持不變，順延至2010年12月31日。同時為了維護交易工作秩序，將交易登記、免稅手續(xù)辦理期限順延至2010年1月31日。下一步，我市宏觀調(diào)控政策將以國

????據(jù)介紹，2008年下半年，為落實市政府“擴內(nèi)需、保增長”的要求，我市出臺了《關于支持居民購買住房的意見》，從公積金貸款、個人購房稅費、子女購房、普通住房標準等五個方面，讓利于民，支持市民購房。

????政策實施一年來，效果非常顯著。數(shù)據(jù)顯示，今年前11個月，市內(nèi)四區(qū)新建住房成交23862套，同比上升145.29％，二手房成交登記32112套，同比上升139.18％。受成交量上升和政策的帶動影響，我市房地產(chǎn)業(yè)全面回升，全市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資425.4億元，同比上升27％；施工面積4269.4萬平方米，同比上升19.2％；新開工面積1297.6萬平方米，同比上升26.3％；竣工面積611.9萬平方米，同比上升22.6％。

??? 島城居民購房優(yōu)惠政策

????一、購買自住商品住房和二手住房的，商品住房公積金貸款最低首付比例下調(diào)至20％，二手住房公積金貸款最低首付比例下調(diào)至30％。在符合貸款條件的情況下，商品住房最高可貸額度提高至40萬元、二手住房最高可貸額度提高至25萬元。公積金貸款計算期限延長至不得超過法定退休年齡后5年。貸款申請標準放寬至借款人及配偶在申請貸款的近6個月內(nèi)連續(xù)正常繳存3個月、累計繳存6個月即可申請住房公積金貸款。

????二、個人轉讓自用并且是家庭唯一生活住房，一年內(nèi)又購買住房改善居住條件的，個人不負擔營業(yè)稅及附加和個人所得稅。

????三、一戶家庭中以18周歲以上子女名義購買住房的，可比照首套住房貸款政策執(zhí)行。

????四、將普通住房的建筑面積標準由120平方米調(diào)整到144平方米。對個人首次購買90平方米以上、144平方米以下普通住房的，契稅稅率為1.5％。