職業(yè)驗房師走俏島城 每平米8元依然搶手(圖)

????2009年島城樓市一片火紅，年關(guān)歲末，不少新樓盤開始陸續(xù)交付使用，跟隨著這股集中交付潮，踏入驗房師行業(yè)不久的家裝監(jiān)理工程師苗成文最近也格外忙碌?！懊恐芤灪脦滋追?，有時候同一個小區(qū)幾家同時驗。”日前記者跟隨驗房師苗成文親眼見識了新興行業(yè)“驗房師”的工作。

????陽臺墻面多處“空鼓”

????記者跟隨苗成文來到市民王女士家的新房，一進家門，苗成文就抬頭環(huán)視了一圈，立即指出該房的客廳

????“房屋墻體空鼓是件很麻煩的事情，墻皮脫落、滲漏都是因為‘空鼓’。”苗成文說，只見他拿出一個空鼓錘，對著墻壁輕輕地敲擊，一邊敲，一邊仔細地辨別敲擊后的聲音，經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)，陽臺墻面多處空鼓。苗成文介紹說，如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)墻面空鼓，在并不嚴(yán)重的情況下，可以找開發(fā)商協(xié)商賠償，在裝修前重新刷一次。在持續(xù)近兩個小時的驗房結(jié)束后，業(yè)主王女士一家對驗房師發(fā)現(xiàn)的一個個問題驚訝不已，“簽完合同后，我們進來看這個房子不下十次了，沒發(fā)現(xiàn)什么毛病。沒想到驗房師一看一量，竟然發(fā)現(xiàn)這么多貓膩，真是火眼金睛?！蓖跖空f。

????根據(jù)房子面積來收費

????記者通過島城驗房行業(yè)市場了解到，這幾年，隨著市場的發(fā)展，購房者在買賣房屋時的心理也漸趨成熟。對住宅的品質(zhì)要求，從最初的只看重地段、環(huán)境，現(xiàn)在已經(jīng)轉(zhuǎn)向?qū)Ψ课輧?nèi)在質(zhì)量，包括房屋的安全性、使用功能以及美觀舒適性等方面，驗房師也因此衍生而出。但記者在調(diào)查中也了解到，由于國家對于驗房師沒有相應(yīng)的資格證書，在青島從事驗房的公司中，驗房師多具有相關(guān)的建筑師與監(jiān)理工程師資格。

????今年39歲的苗成文在2008年9月之前一直在部隊營房科工作，從事房地產(chǎn)監(jiān)理行業(yè)十多年了，房地產(chǎn)策劃師資格證、房地產(chǎn)高級經(jīng)紀(jì)人資格證、家裝監(jiān)理資格證等資格證一應(yīng)俱全，經(jīng)他手的房子已經(jīng)數(shù)不勝數(shù)了，2009年起正式從事驗房師工作。根據(jù)市場行情，給毛坯房驗房的收費標(biāo)準(zhǔn)通常為90平方米以下的收費300元，90-120平方米的收費380元，120-150平方米的收費480元，而精裝修的房子以每平方米8元的標(biāo)準(zhǔn)來收取驗房費。

????行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有待規(guī)范

????目前，消費者購房正趨于理性，驗房行業(yè)的發(fā)展面臨著前所未有的機遇。不過，驗房從業(yè)人員能力良莠不齊，驗房作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和流程需要進一步規(guī)范。驗房師們應(yīng)該如何應(yīng)對機遇和挑戰(zhàn)？省建設(shè)廳有關(guān)負責(zé)人表示，驗房師一方面需要與開發(fā)商和家裝公司保持良好的關(guān)系，另一方面需要得到業(yè)主們的信任，也就是做好公正的第三方。此外，要明確職業(yè)定位，遵守職業(yè)道德，進行規(guī)范化的驗房業(yè)務(wù)操作。為了進一步規(guī)范島城驗房行業(yè)，青島市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會百姓裝飾監(jiān)理中心將與中國驗房師管理協(xié)會一起在建筑裝飾職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校開設(shè)相關(guān)培訓(xùn)，目前教材已到位。(孫靜芳)