武漢400余新別墅拆遷 當?shù)卣Q不浪費(圖)

????3月14日，馬湖新村小區(qū)嶄新的聯(lián)排別墅面臨拆遷，其中部分別墅尚未裝修，業(yè)主仍未入住。《長江商報》供圖

????據(jù)《長江商報》報道近日，湖北武漢馬湖新村小區(qū)400多套入住不足5年的還建房面臨整體拆除，引起業(yè)主不滿。當?shù)亟值擂k稱，土地有限，將建高樓安置更多村民。

??? >>告示

????聯(lián)排別墅整體拆遷

????站在武漢市洪山區(qū)馬湖新村小區(qū)500米外的南湖大道上，就能看到該小區(qū)一排排嶄新氣派的聯(lián)排別墅。小區(qū)內(nèi)修有井字形的水泥路，路邊有行道樹和綠草地。一排排別墅均為三層，統(tǒng)一安裝了防盜門。小區(qū)內(nèi)還有配套的休閑運動場所。

????據(jù)了解，馬湖新村是馬湖村還建小區(qū)，分一、二、三期建設(shè)，面臨拆遷的是二、三期。其中二期2005年建成，三期2008年才建成，共400多戶居民面臨再次搬家，等待還建。

????這些別墅每棟占地面積80或120平米，每套房屋面積240平米至360平米。一些房子已簡單裝修出租，一些仍未裝修尚無人居住。

????小區(qū)二期公告欄上貼出的征地文件和安置告示顯示，該小區(qū)即將整體拆遷；小區(qū)三

????期拆遷動員會上周已開過。

??? >>業(yè)主

????剛裝修經(jīng)不起折騰

????昨天，一些居民聚集在小區(qū)二期公示欄旁，談起搬遷，多數(shù)人表示不滿。

????二期業(yè)主陳先生于2006年8月入住，房屋面積300平方米，一樓出租，二樓、三樓自己住。他說，老房子拆除還建后便搬到這里。借了10萬元裝修，剛剛安頓好，現(xiàn)在又要搬，“我家經(jīng)不起折騰??！”

????“小區(qū)入口和這里的房子建成不久，還沒來得及住進去，就要拆了，可惜??！”住了20多年老房子的程先生不停搖頭嘆息。他搞不明白，房子為什么要拆掉。

??? >>街道

????建高樓安置更多人

????15日，洪山區(qū)洪山街道辦事處相關(guān)人士接受采訪時說，2003年左右，湖北省高科技創(chuàng)業(yè)園及東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)高科技項目相繼在馬湖村實施，征用大片土地。為安置村民，項目開發(fā)商興建了馬湖新村，即馬湖新村小區(qū)一、二、三期的數(shù)百套“聯(lián)排別墅”，大大改善了村民的居住環(huán)境。

????2007年前后，馬湖村納入武漢市城中村改造計劃，要對村民居住問題進行統(tǒng)一規(guī)劃。

????因大量土地被征用，現(xiàn)有土地無法解決全體村民居住問題，只好將小區(qū)二、三期拆遷，另選在附近還建高層居民樓，安置全體村民。他說：“兩次還建，都不要村民出一分錢，全部是開發(fā)商承擔拆遷還建費用?！?/p>

????據(jù)介紹，馬湖新村二、三期地塊將由地產(chǎn)商進行商業(yè)開發(fā)。

????拆新別墅不是浪費

????洪山街道辦相關(guān)人士表示，馬湖新村處在三環(huán)線內(nèi)，建三層的房子，浪費了土地，為了節(jié)約土地才拆遷還建的。

????對此，很多業(yè)主不能理解，“當初為什么不建高樓，怎么就沒想到要節(jié)約土地？”“現(xiàn)在搞城中村改造就拆房子，早期怎么沒有好的整體規(guī)劃，這不是在浪費社會資源嗎？”聽說新建的小區(qū)要拆遷，許多市民認為，應(yīng)該請有關(guān)部門進行科學論證。

????對此，街道辦人士解釋說，當時地價很低，又不能向村民集資，項目開發(fā)商肯定是想用最少的錢將村民安置好，所以就建成了三層。當時建三層并不違規(guī)?？v觀馬湖新村小區(qū)建設(shè)的前后，說不上是浪費資源。