????樓上自建房 樓下水上墻 人民路一居民在露臺私搭亂蓋 鄰里為此鬧上法庭 ????一提到違法建筑,相信很多人會對此持反對態(tài)度,搭建者倒是受了益,而家住四方區(qū)人民路的蘇先生卻遇到了麻煩事。昨天蘇先生撥打早報熱線82888000反映,連續(xù)幾年,一到下雨天,他家北臥室的墻面就開始滲水,時間長了出現(xiàn)很多霉印,廚房和衛(wèi)生間都時常有異味,他猜測這一切與樓上居民私自搭建違法建筑有關(guān)。 ????只要一下雨屋里就滲水 ????在604室蘇先生家里,記者看到一間臥室天花板上,四角和中間部位都是發(fā)黑的霉斑,白色的墻壁石灰裂開了并翹起,中間現(xiàn)出幾道污水痕跡,墻壁下方是厚厚的黑色霉印。 ????據(jù)蘇先生介紹,小區(qū)大概是1998年建成的,2005年他才搬來居住,可是自從搬進(jìn)來后,每次下雨,北間臥室、廚房、衛(wèi)生間就開始不斷漏水,墻面損壞嚴(yán)重?!拔野徇M(jìn)來之前房子是出租的,有時候覺得房里霉味很重,以為是承租人不愛干凈導(dǎo)致,一直沒弄明白屋頂墻壁滲水原因?!碧K先生說,后來他才發(fā)現(xiàn)可能是樓上的違法房導(dǎo)致家中漏水。 ????樓上違法搭建有影響 ????在樓下記者看到,蘇先生家臥室頂上有一排搭建的小房,房子安裝著簡易欄桿和防盜窗,遠(yuǎn)遠(yuǎn)看過去,里面還晾著衣服。蘇先生說,這棟樓1樓到6樓房屋面積是一樣大小的,唯有頂樓7樓面積小些,這樣就形成了錯層,在7樓形成了一個露天平臺,7樓居民就利用這塊平臺,搭建了簡易房屋。 ????“錯層的樓板可能導(dǎo)致漏水?!碧K先生說,搭建房子破壞了樓板,于是他就向樓上鄰居進(jìn)行交涉,鄰居一開始態(tài)度還行,修過幾次但都沒修好,后來就躲著不見,也不予以維修了,后來表示漏水與他們無關(guān)。 ????蘇先生說,他曾向小區(qū)物業(yè)管理處進(jìn)行反映,有關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了查看,但是直到現(xiàn)在也沒有拿出解決方案,在去年6月,樓上房主竟將房子悄悄賣了。和現(xiàn)在的房主交涉此事,人家說小房不是她建的,不愿承擔(dān)責(zé)任,也不愿拆除,無奈他只好將以前房主和現(xiàn)在房主同時告上法庭了。 ????不解決問題雙方上法庭 ????記者就此事采訪了山東島城律師事務(wù)所的薛強強律師,薛律師表示,不動產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。如果樓上住戶私自搭建違法建筑的確影響到蘇先生的生活,蘇先生有權(quán)要求對方排除妨害,包括拆除,并賠償相應(yīng)的損失。從承擔(dān)責(zé)任的主體來說,以前的房主和現(xiàn)在的房主都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。同時,對于蘇先生的舉報,城市管理局、規(guī)劃局等相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行調(diào)查,且有權(quán)責(zé)令侵權(quán)人限期改正并可以給予罰款。 記者 吳帥 實習(xí)生 徐嫣 |