國資委官員:央企爭"地王"非高房價決定性因素

????經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 特約記者 華艷 針對國企進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)遭到質(zhì)疑，國務(wù)院國資委分配局局長熊志軍表示，國企進(jìn)入不是導(dǎo)致高房價的決定性因素，但此舉造成房地產(chǎn)的利益格局面臨挑戰(zhàn)，因此國企在受“夾板氣”，對此，他呼吁全國人大明確國企的定位；另外，他建議征收暴利稅來控制房地產(chǎn)行業(yè)的利潤。

????熊志軍是在3月20日上午，出席在京召開的中國發(fā)展高層論壇2010年年會的間隙對媒體發(fā)表上述觀點。

????

????“那么，國企到底該怎么定位呢？”熊志軍反問媒體。

????他認(rèn)為，如果將國企定位為經(jīng)濟(jì)組織，國企進(jìn)入利潤較高的房地產(chǎn)行業(yè)，無可厚非；如果將國企定位為社會公共服務(wù)組織，那么應(yīng)該給與相應(yīng)的支持。熊志軍呼吁:“全國人大應(yīng)該明確國企的定位?！?/p>

????熊志軍認(rèn)為，央企進(jìn)入房地產(chǎn)之所以如此受關(guān)注，本質(zhì)是因為動了民營企業(yè)的“奶酪”，房地產(chǎn)行業(yè)的利益格局將受到挑戰(zhàn)。

????“輿論認(rèn)為高房價是由于高地價導(dǎo)致，而高地價是由于央企進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)導(dǎo)致?！毙苤拒娬J(rèn)為，“現(xiàn)有輿論的邏輯是不對的！央企進(jìn)入不是高房價的決定性因素，房地產(chǎn)市場供給體制才是高房價的本質(zhì)因素?！?/p>

????他認(rèn)為房地產(chǎn)市場不成熟，存在暴利，才吸引央企進(jìn)入。而這種蜂擁而至的現(xiàn)象的解決之道是，進(jìn)行嚴(yán)格的利潤成本核實，征收暴利稅，將房地產(chǎn)行業(yè)的利潤控制住。

????此前，國資委新聞發(fā)言人杜淵泉曾表示，78戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企要有序地退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，而另外16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)，則要帶頭執(zhí)行國家法律法規(guī)和有關(guān)政策，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

????數(shù)據(jù)顯示，截至2009年底，這16家央企的資產(chǎn)總額為5616億元，占全部中央企業(yè)房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)總額的85%。銷售收入為1899億元，凈利潤為188億元，占全部中央企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)凈利潤的94%。而據(jù)了解，近段時間頻繁在全國各地制造地王的央企，絕大部分屬于以房地產(chǎn)為主業(yè)的16家央企范圍內(nèi)。