山東開(kāi)發(fā)商越來(lái)越牛 先簽合同才告訴具體房?jī)r(jià)

????26日早上，南部建設(shè)路附近一家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，據(jù)了解，此次該樓盤(pán)推出了四期的部分房源，大約100套房子。

????記者了解到，購(gòu)房者中，許多都是事先交了認(rèn)酬金，所以才被通知來(lái)選房。

????據(jù)了解，這次開(kāi)盤(pán)的是樓盤(pán)一座樓的3到10層，每層13戶(hù)，約有百套房子，而現(xiàn)場(chǎng)通知的認(rèn)籌客戶(hù)有150人，多數(shù)認(rèn)籌客戶(hù)表示肯定會(huì)買(mǎi)，現(xiàn)場(chǎng)來(lái)了400多人，讓他們感覺(jué)房子真的不愁賣(mài)。

????在現(xiàn)場(chǎng)，記者還了解到，直到快選房時(shí)，購(gòu)房者才知道樓層的價(jià)格?；臼前凑臻_(kāi)發(fā)商定的價(jià)格“一口價(jià)”成交。

????記者近日在東部另一家樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)也了解到，開(kāi)發(fā)商同樣是不對(duì)外公布價(jià)格，只讓認(rèn)籌的人進(jìn)去單獨(dú)告知。

????戶(hù)型豐富，總價(jià)不高，這是對(duì)購(gòu)房者的最大“誘惑”

????記者在購(gòu)房者選房前獲得的房?jī)r(jià)表上看到，包括房子的位置、建筑面積、套內(nèi)面積、朝向、戶(hù)型、建筑單價(jià)、套內(nèi)單價(jià)、總價(jià)等都標(biāo)注得非常詳細(xì)，房子戶(hù)型很齊備，從四五十平方米的小戶(hù)型到140平方米的大戶(hù)型，總價(jià)從10萬(wàn)到120萬(wàn)，單價(jià)方面，從7000元左右到9000多元，不同需求的客戶(hù)都能有所選擇。

????記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，有的購(gòu)房者買(mǎi)了不止一套。記者下午從開(kāi)發(fā)商處了解到，一上午時(shí)間就銷(xiāo)售出了94套，占到總房源的九成。

????同一樓盤(pán)，每平方米6年間漲了近 6000元

????市民郭女士最終選定了一套111多平方米的房子，總價(jià)在120萬(wàn)。

????郭女士告訴記者，她就住在附近，見(jiàn)證了這里房?jī)r(jià)的快速上漲，“遠(yuǎn)了不說(shuō)，在2004年，這里好點(diǎn)的房子每平方米約4000元，而現(xiàn)在，好的房子已經(jīng)每平方米9000多元了?！惫空f(shuō)，從2004年到2010年，房?jī)r(jià)每平方米漲了將近6000元，因此，今年她下定決心，只要覺(jué)得合適，就趕緊買(mǎi)下來(lái)。

????市場(chǎng)上房子會(huì)越來(lái)越多，購(gòu)房者的選擇余地也會(huì)增大

????業(yè)內(nèi)人士告訴記者，出現(xiàn)這種情況跟目前市場(chǎng)上房源比較少有關(guān)，而這一情況在四五月會(huì)得到極大改善，到下半年樓盤(pán)更會(huì)放量，不少開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售壓力會(huì)增大。

????而進(jìn)入3月底，市場(chǎng)上已開(kāi)盤(pán)和準(zhǔn)備開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)正在增多，有時(shí)一天就有三四個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，業(yè)內(nèi)人士分析，不少樓盤(pán)現(xiàn)在開(kāi)盤(pán)就是為了避開(kāi)下半年的集中放量。