開(kāi)平路建500余套限價(jià)房 比四方均價(jià)便宜近半

????本報(bào)3月28日訊 28日，記者從青島市環(huán)保局獲悉，四方區(qū)開(kāi)平路30號(hào)、大沙路7號(hào)將開(kāi)建住宅項(xiàng)目，其中配建554套限價(jià)房。根據(jù)2007年該地塊拍賣時(shí)政府公布的限價(jià)，該處限價(jià)房均價(jià)4424元/平方米，比目前四方區(qū)的住宅均價(jià)便宜近一半。

????28日，記者從市環(huán)保局獲悉，四方區(qū)開(kāi)平路30號(hào)、大沙路7號(hào)住宅項(xiàng)目開(kāi)始項(xiàng)目環(huán)評(píng)，即將開(kāi)建。該項(xiàng)目東臨水清溝河，南臨大沙路，西臨大沙支路，北臨開(kāi)平路。根據(jù)環(huán)評(píng)公示，該項(xiàng)目由高層住宅、小高層住宅、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等組成。規(guī)劃建設(shè)住宅1071套，其中商品房517套，普通商品住房即限價(jià)房554套。

????2007年11月在該項(xiàng)目土地拍賣中，雙星地產(chǎn)以2300元/平方米的樓面地價(jià)、2.24億元的總價(jià)競(jìng)得該地塊。

????據(jù)了解，該地塊在2007年拍賣估價(jià)時(shí)，青島市國(guó)土資源和房屋管理局、物價(jià)局參照2006年12月20日周邊商品房的價(jià)格確定了該處限價(jià)房的均價(jià)，作為土地出讓的附加條件。

????據(jù)悉，當(dāng)時(shí)周邊商品房評(píng)估價(jià)格為5600元/平方米，在此基礎(chǔ)上下浮21％后，限定可售面積銷售合同均價(jià)為4424元/平方米。目前四方區(qū)住宅均價(jià)已達(dá)到8300元/平方米。

????此外，按照規(guī)劃要求，該項(xiàng)目配備的地下停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，不得對(duì)外銷售。記者宋珊珊