燕兒島路拆遷居民抱棉被排隊(duì) 只為朝陽(yáng)房(圖)

    就地房屋補(bǔ)償為高層

    根據(jù)拆遷公告，本次拆遷范圍為汕頭路5-11號(hào) （單號(hào)）、澄海路16-22（雙號(hào)）、澄海一路2-26號(hào)（雙號(hào)）、香港中路88-94號(hào)（雙號(hào)），簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議期限為4月15日至6月14日，搬遷騰房期限為5月15日至6月14日。本次拆遷補(bǔ)償方式采用貨幣補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償兩種方式。

    住宅房屋的拆遷補(bǔ)償中，貨幣補(bǔ)償以該項(xiàng)目確定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)公布的本拆遷

    就地房屋補(bǔ)償?shù)姆吭礊檠鄡簫u路二期改造項(xiàng)目新建高層商品住宅，戶型建筑面積在70㎡左右至160㎡左右之間，臨時(shí)過(guò)渡期限為30個(gè)月。補(bǔ)償原則為按照《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和燕兒島路二期改造項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定應(yīng)補(bǔ)償建筑面積就近上靠戶型，實(shí)際補(bǔ)償房屋建筑面積超出應(yīng)安置面積20平方米以內(nèi)（含20平方米）部分，按評(píng)估價(jià)格并結(jié)合樓層差價(jià)結(jié)算價(jià)款，如果居民有大戶型協(xié)議簽訂要求，可書面提出申請(qǐng)，最終將根據(jù)房源的實(shí)際情況決定是否能夠滿足申請(qǐng)。

    異地房屋補(bǔ)償為四方區(qū)海岸路海岸馨園（聯(lián)創(chuàng)發(fā)動(dòng)機(jī)廠）新建定價(jià)商品房住宅100套左右，房屋均價(jià)為5850元／平方米，臨時(shí)過(guò)渡期限為26個(gè)月。臨時(shí)過(guò)渡時(shí)間以拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的時(shí)間為準(zhǔn)。    

    速遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按年代算

    燕兒島路二期改造項(xiàng)目拆遷獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定中，選擇就地房屋補(bǔ)償?shù)?，住宅房屋?jiǎng)勵(lì)規(guī)定臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)貼為每戶1萬(wàn)元。速遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)根據(jù)被拆遷房屋建成年代和按產(chǎn)權(quán)證或計(jì)租表載明的建筑面積計(jì)發(fā)，即70年代及以前建成的房屋按200元/平方米、80年代建成的房屋按300元/平方米、90年代建成的房屋按400元/平方米、2000年代建成的房屋按500元/平方米計(jì)發(fā)。面積獎(jiǎng)勵(lì)按照《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定的應(yīng)補(bǔ)償建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)20%，計(jì)入應(yīng)安置面積。

    選擇異地房屋和貨幣補(bǔ)償?shù)?，除上述政策外，再?jiǎng)勵(lì)按照《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定的應(yīng)補(bǔ)償金額10%，計(jì)入拆遷補(bǔ)償金。

    另外，按照《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和燕兒島路二期改造項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定計(jì)算出的應(yīng)補(bǔ)償建筑面積超出20平方米（含20平方米）以內(nèi)部分，按照評(píng)估價(jià)格并結(jié)合樓層差價(jià)結(jié)算房款。

    對(duì)于非住宅獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定，臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)貼為每戶1萬(wàn)元，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆亲≌课?，增?個(gè)月的經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)。凡在拆遷公告規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬家騰房者，按上述獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定執(zhí)行；超出公告規(guī)定期限簽訂協(xié)議并搬家騰房的，拆遷補(bǔ)償按《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》執(zhí)行，不再獎(jiǎng)勵(lì)。