青島1%契稅認(rèn)房不認(rèn)人 共同購房不再享優(yōu)惠

????青島“1%契稅”的優(yōu)惠將只給真正首次購房者。記者了解到，青島市房地產(chǎn)交易中心契稅窗口開始執(zhí)行新規(guī)，共同購房只要一人有購房記錄就不再享受優(yōu)惠。

????財政部近日發(fā)布通知，收緊首次購買普通住房契稅優(yōu)惠政策：兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。青島市相關(guān)部門從25日起，開始在各房地產(chǎn)交易中心執(zhí)行新規(guī)定。

????記者了解到，原來青島執(zhí)行的政策是，契稅稅率為3%。其中，對個人購買自用普通住房暫減半征收契稅，即稅率為1.5%；對首次購買90平方米及以下普通住房的個人，暫按1%稅率征收契稅。據(jù)介紹，首次購房享受契稅優(yōu)惠政策是2008年出臺的，但當(dāng)時并未對“首次購房”作出詳細(xì)的界定。因此，相關(guān)部門在征稅時，通常是將一方已有房產(chǎn)后再聯(lián)名首次購房的情況視作“首次購房”，執(zhí)行相對從寬的認(rèn)定政策。而根據(jù)現(xiàn)在新的規(guī)定：只要共同購房者中有一個人已經(jīng)擁有一套或多套房產(chǎn)，就無法享受首套房1%的契稅優(yōu)惠政策。

????據(jù)計算，共同購房者，在今后繳納契稅時，將需要比1%的稅率多繳納0.5%的稅。以購買總價100萬元的房子為例，新政實施前需要繳納1萬元的契稅，之后則需要繳納1.5萬元的契稅，前后相差5000元。(記者 孟艷)