買新房公攤面積高達(dá)42% 青島也有“房縮縮”

????市民劉先生通過房屋中介購(gòu)買高苑路一處多層的套三樓房，交納定金后才發(fā)現(xiàn)房屋面積嚴(yán)重 “縮水”，房屋面積系數(shù)竟高達(dá)42%，這讓他無法接受。“房產(chǎn)證上標(biāo)注的建筑面積是92.5平方米，但實(shí)際使用面積卻僅有53.17平方米，公攤面積實(shí)在太大。”昨天上午，市民劉先生來到早報(bào)讀者接待室向記者反映此事。記者隨后咨詢市城鄉(xiāng)建設(shè)委、市國(guó)土資源和房屋管理局、市規(guī)劃局等了解到，國(guó)家對(duì)于樓房公攤面積的上限并無規(guī)定。

????買套樓房嚴(yán)重“縮水”

????自春節(jié)后房?jī)r(jià)又不斷上漲，這讓想買房的劉先生異常著急，四處看房終于挑中高苑路一套 “好房”?！敖ㄖ娣e92.5平方米，每平方米7500元，地角不錯(cuò)而且價(jià)錢很低，真是非常誘人?！眲⑾壬鷮?duì)記者說，4月初他去看房時(shí)見到多名看房人，擔(dān)心房子被搶走的他立即交上5000元定金，隨后又在4月19日交納上1.5萬元定金。

????“交上定金后，我心里總是不踏實(shí)，感覺房屋面積沒有90多平方米?！眲⑾壬S后又專程到市房產(chǎn)交易中心查看該房屋勘測(cè)書，并做了抄錄。記者看到，這套房屋勘測(cè)單位是市北區(qū)房產(chǎn)管理處宜都路房管所，建筑面積92.5平方米，墻體公攤系數(shù)為0.6633,共同使用面積分?jǐn)傁禂?shù)為0.1539，按照相應(yīng)公式計(jì)算出，房屋使用面積為53.17平方米?！鞍凑者@個(gè)公式計(jì)算，公攤面積達(dá)42.5%，這墻要多厚??！”劉先生拿著房屋勘測(cè)表對(duì)記者說。

????市北區(qū)房管處正在調(diào)查

????多層樓房公攤面積如此之大，到底合理嗎？記者隨后就此咨詢了市北區(qū)房管處房產(chǎn)管理科的石科長(zhǎng)，他告訴記者，他們?cè)缫呀拥絼⑾壬从炒耸?，并已督促管轄該房屋的宜都路房管所調(diào)查此事。

????“房管所相關(guān)人員對(duì)該樓房進(jìn)行調(diào)查后，反饋上來的結(jié)果是房屋面積計(jì)算沒有問題?！笔崎L(zhǎng)在接受記者采訪時(shí)說，他將專門再到宜都路房管所落實(shí)此事。此外，石科長(zhǎng)也對(duì)該房屋公攤面積有些懷疑，他對(duì)記者說：“高層房屋公攤面積一般在20%，多層樓房應(yīng)該會(huì)更小一些?！?/p>

????公攤上限國(guó)家并無規(guī)定

????目前樓房公攤面積有沒有上限規(guī)定呢？記者隨后就此咨詢了市建委、市城鄉(xiāng)建設(shè)委、市國(guó)土資源和房屋管理局、市規(guī)劃局等相關(guān)部門，相關(guān)負(fù)責(zé)人稱樓房公攤面積規(guī)定并沒有相應(yīng)法律規(guī)定?！澳壳皣?guó)家對(duì)于公攤面積的上限并無規(guī)定?！笔幸?guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，不同的樓房之間可能會(huì)有不同的公攤面積。 錫復(fù)春