北京大望京拆遷村民一夜暴富 清潔工開30萬車

2010年5月16日，大望京村，市民在新建的望京臺上玩耍。本報記者 薛珺 攝

????僅僅一年時間，大望京村民的生活徹底翻了個個兒。

????一年前，這里還是靠出租房屋生活的“瓦片經(jīng)濟”村?，F(xiàn)在，村子沒了，但村民卻在一夜之間成了百萬富翁。

????拆遷補償款讓村民過上了完全不同的生活：買房，買車，買股票基金……只要喜歡，買東西都可以不看價了。

????錢有了

????好在村里的安置房封頂在即，春節(jié)前就能搬進新家。到時，2000多村民又將迎來新的生活。

????僅僅一年，大望京，東北四環(huán)外的一個村莊，已經(jīng)完全消失。

????一年前，從京密路出京，透過稀疏的白楊林，還能看到大望京村口紅色的牌匾，村里人進進出出，商戶們忙忙碌碌。如今，站在大望京村原址上，只看到一個公園，還有大片平坦的黃土地，政府計劃將這里建設(shè)得比旁邊的望京更繁華。

????【買房】

????周邊的北緯四十度、橄欖城等新小區(qū)，到處都是看房買房的村民。膽子大的賺幾百萬跟玩似的。

????拆遷拆遷，一步登天。這句話在大望京得到印證。

????村民一夜暴富，手里有了大把的鈔票。

????去年5月拆遷后，村民們一次性拿到了上百萬數(shù)百萬的補償款，一般的家庭除了幾套安置房，至少還有上百萬，而多的達七八百萬甚至上千萬。拆遷讓大望京村全村跑步進入百萬元戶級別。

????副村支書王連仲說，拿著大筆的拆遷補償款，做生意、搞實業(yè)的還是很少，絕大部分是投資、買房、買車。

????最熱的話題還是買房。

????村民陳興泉家在安置房小區(qū)京旺家園選了6套兩居室。陳家媳婦說，幸虧當(dāng)時選了房，而不是拿錢。這一年房價飛漲，6套房的價值已經(jīng)翻番。

????拿錢后立馬買房的更賺大了，大望京的拆遷正好在房價暴漲的前夕，拿到巨款買房的村民趕得個好時機。王連仲說，當(dāng)時周邊的北緯四十度、橄欖城等新小區(qū)，到處都是看房買房的村民。周圍的房子都掃光了，連尾房都被買完了。

????村民膽子大的賺幾百萬跟玩似的。尤其是今年望京一號地拍賣后，房價翻了一倍。價格立馬躥上去了。

????王連仲去年5月29日買了一套房，價格10900元/平米，現(xiàn)在已經(jīng)每平米漲到兩萬五六了，如果出售已經(jīng)賺了一百多萬。陳興泉的一個侄子拿到拆遷款后，一口氣買了4套房子，現(xiàn)在已經(jīng)翻了一番還多，賺了四百來萬。

????也有郁悶的。有的村民拿了不少錢，但幾個月之后發(fā)現(xiàn)，看上去挺多的補償款跟不上房價上漲的速度，“現(xiàn)在后悔的腸子都青了”。

????陳興泉說，家里有房子，踏實，一套也不賣，尤其在現(xiàn)在的行情下。

????【添車】

????這一年來，大望京村新增了600多輛小汽車。有村民調(diào)侃以后掃地的人家里都可能有奧迪。

????有了錢，村里好車轉(zhuǎn)眼間多了起來。

????村里有粗略的統(tǒng)計，全村不到1700戶，這一年來，新增了600多輛小汽車，而且基本都是好車。

????按照村民們的說法，好車的標(biāo)準(zhǔn)是30多萬的廣州本田，高配。最低也得是十五六萬的車，低于這個標(biāo)準(zhǔn)的都不好意思去買。最貴的，據(jù)說有人買了超過百萬的寶馬X6。

????周圍的商家也特別靈敏，村民王啟燕說，去年五六月份，東辛莊有個4S店專門針對大望京村搞促銷，搞了個貴賓室，墻上掛上大望京拆遷的畫面，還有宣傳標(biāo)語，大意是有了新家園，生活消費也要升級換代。那時候，銷售顧問一聽說是大望京的，立馬就請進貴賓室。

????將來轉(zhuǎn)工轉(zhuǎn)居之后，村民將由鄉(xiāng)里安排工作。有村民調(diào)侃到時候掃地的人家里都可能有奧迪，王啟燕說，這說的可能邪乎點，但掃地的家里有廣州本田倒很有可能。

????拆遷款另一個主要投入是買基金股票，不過，基本被套進去了。

????王連仲說，大望京村以前都是小農(nóng)經(jīng)濟，吃瓦片。村民隨掙隨花，沒有過理財?shù)慕?jīng)驗。

????拿錢后，六成以上的村民買了股票基金。“尤其是基金，拆遷時，有銀行就在現(xiàn)場給村民辦理基金申購的手續(xù)，宣傳基金、國債什么的。六成以上的村民都買了，最少20來萬，一般都是一百多萬?！?/p>

????那時候股市三千一百到三千三百多點，現(xiàn)在降到兩千五六了，王連仲說，都是銀行給煽的，這些錢基本都被套住了。

????王連仲自己也買，第一次賺了十萬多，很快又賠進去了，后來又賺了十多萬?！靶姨澪遗艿每?，不然也套進去了。感覺村民還是對這個不在行，老去看小道消息，虧得多，賺得少?！?/p>

????【消費】

????王啟燕說，過去看了大半輩子的價錢，現(xiàn)在不看價錢了，只要喜歡就買。

????拿到這么一大筆錢，怎么花是個問題。

????王啟燕說，現(xiàn)在誰家婚喪嫁娶，村民聚在一起都會聊你們家掙了多少，買了什么，去哪兒玩了，哪個衣服好看。買衣服早升級了，原來穿一百多的不錯了，現(xiàn)在上千的也不會計較，看上去喜歡就買，舍得買了。

????村民們出去旅游的多，每次電話聊天就是我們?nèi)ツ耐鎯商烊?。王啟燕還沒坐過火車，最近也準(zhǔn)備出國轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。

????她說，過去看了大半輩子的價錢，現(xiàn)在不看價錢了，只要喜歡就買，去超市，日常用品電器什么的，喜歡就買。

????81歲的村民劉景星拿了四百多萬的補償款，給三個女兒分了一些，再給老家的親戚們資助了一些，剩了一些給自己養(yǎng)老。家里的空調(diào)不制熱，說換就換了。

????最大的開銷是人情往來。以往劉景星不怎么敢應(yīng)酬，覺得是負擔(dān)?？蛇@一年就花出去幾萬了，本家的孫子輩結(jié)婚，紅包至少五六百，見面再給兩百。

????老人以前不敢出遠門，連桂林女兒家也很少去，一來沒錢，另一個原因是找不到人照顧家里的兩條寶貝小狗。現(xiàn)在有了錢自然好辦，跟自己一塊走飛機，托運，花了三千多。劉景星說，不心疼，讓它們跟著就好。

????劉景星說，自己今年八十一歲，計劃著再活10年，所以每年要讓自己的錢減少一點，老人家定了個花錢的目標(biāo)，每年最高可以花掉10萬，當(dāng)然，可能過得更久一點，所以還是不能全花掉，如果過幾年身體還好，那就省著點。

????王啟燕也不贊同大把地花錢，她說，有錢了，也別太奢侈了，總有花完的時候，還得留著點，花完以后怎么辦呢？

????【保障】

????王啟燕跑到鄉(xiāng)騰退辦幫忙干活，一個月800塊錢，她說掙錢不是目的了，主要是有點事情做，對人是一種約束，權(quán)當(dāng)鍛煉身體。

????在大望京的村干部看來，大望京村民的未來保障似乎沒有可擔(dān)心的。

????王連仲剛做完村集體資產(chǎn)評估，村里總資產(chǎn)還有1.4個億，這些資產(chǎn)要全部量化，組建股份制合作社，以后村民可以享受分紅。

????村民的收益還有很多，看得見和看不見的：

????今年的2月23日，大望京村民們一次性全部轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘芯用?，享受一樣的社保、養(yǎng)老、醫(yī)保；

????大望京商業(yè)區(qū)5萬平米底商產(chǎn)權(quán)屬于村集體，村民可以按股份拿收益；

????未來崔各莊鄉(xiāng)如果徹底城市化，撤村撤鄉(xiāng)，底商的資產(chǎn)也將返還給村集體，并分給村民；

????村里賣地的土地款也可能動用，王連仲估摸有好幾個億。

????安置房京旺家園本月底就要封頂，10月份交鑰匙。村里的統(tǒng)計，村民們選了1030套房，照這個比例估算，將來回遷到京旺家園的村民大概會有兩千來人，他們在春節(jié)前就能搬進新家。

????村民陳興泉說，6套房子自家住三套，還要三套出租，還能收一些租金。在村民們看來，他們這輩人已經(jīng)衣食無憂了。

????不過，錢也帶來痛苦，王啟燕說，村里這一年不到死了20多人，而以往正常年份死亡的人也就是五六個。各種原因都有，心腦血管問題，高血壓等。村民們分析，這一年落差太大，情緒起落大，尤其是爭家產(chǎn)、分財產(chǎn)等因素，導(dǎo)致人承受壓力和激動。

????所以王啟燕跑到鄉(xiāng)騰退辦幫忙干活，一個月800塊錢，她說掙錢不是目的了，主要是有點事情做，充實一點，對人是一種約束，權(quán)當(dāng)鍛煉身體。

????【故土難離】

????村里最老的一棵老槐樹保留了下來。這棵幾百歲的老樹是大望京歷史的記錄者。王連仲說，這棵樹能讓村民們想起大望京。

????大望京的土地已經(jīng)平整完畢，去年，大望京一號地已經(jīng)高價拍出，這里將成為第二個CBD，原址上還修了一個望京公園。

????村里最老的一棵老槐樹保留了下來。這棵幾百歲的老樹是大望京歷史的記錄者。王連仲說，這棵樹能讓村民們想起大望京。

????一年時間，劉景星慢慢適應(yīng)了住樓房的生活，他說，剛搬出來時是真不適應(yīng)，到處都要錢，物業(yè)費、衛(wèi)生費，自行車停車也要錢，還經(jīng)常丟東西，有一次，他把三輪車放在樓下，上樓拿點東西，下來三輪車的鐵鏈子就不見了。

????老鄉(xiāng)們也各有煩惱，住到高樓后，身體不好的老人出來就不方便，有的老人不識字，上下電梯和出門都搞錯了。劉景星說，雖然發(fā)財了，但高興不起來。

????最別扭、最不適應(yīng)的是沒有熟人，沒人說話。

????劉景星說，搬遷后，走在路上，只要看到是以前村里的熟人，哪怕以前是從來不說話的，也感到特別親切，很開心，一定拉上幾句家長里短。

????他嘆了口氣，這就是故土難離吧。

????統(tǒng)籌/本報記者 李欣悅

????采寫/本報記者 李立強 馬力

????攝影/本報記者 薛珺 通訊員 潘峻