半島都市報(bào)：市南打造佰優(yōu)坊 袖珍三角區(qū)變黃金地

黃色區(qū)域?yàn)榘蹆?yōu)坊商業(yè)街區(qū)

????與市南區(qū)30平方公里的轄區(qū)面積相比，由香港中路、燕兒島路、江西路等道路圍合而成的一塊0.7平方公里的三角區(qū)域，只是巴掌大點(diǎn)兒的地方，但正是這個(gè)袖珍三角區(qū)，成了市南傾力打造的時(shí)尚休閑主題街區(qū)——佰優(yōu)坊 。12月10日下午，記者從市南區(qū)召開的新聞通報(bào)會(huì)上獲悉，繼中山路商業(yè)街區(qū)、時(shí)尚閩江商業(yè)街區(qū)后，市南將用三年時(shí)間，將佰優(yōu)坊打造成一個(gè)新概念時(shí)尚休閑主題街區(qū)，使其成

????>>>變化 馬路市場成高檔商業(yè)街

????“你好，這里不允許停車，您能把車開到前面的停車場里嗎？”12月10日下午1時(shí)許，在漳州二路與泉州路路口，由市南區(qū)商貿(mào)局聘請(qǐng)的街區(qū)保安李志濤在熱心提醒一位車主。在該區(qū)域周邊，還有10余位像李志濤這樣的保安在引導(dǎo)停車，并維持街區(qū)秩序。

????這是市南時(shí)尚休閑主題街區(qū)佰優(yōu)坊一期改造結(jié)束，并實(shí)行物業(yè)化管理后的一個(gè)場景。該區(qū)域?qū)儆谙愀刍▓@社區(qū)，建成于2000年，由于歷史遺留問題，建成后8年一直未交接，所以導(dǎo)致街區(qū)內(nèi)以前道路破損，商家門頭破舊，衛(wèi)生臟亂差，是個(gè)典型的馬路市場。

????2009年，市南區(qū)將該街區(qū)整治列入重點(diǎn)工作之一，對(duì)其進(jìn)行了全面整治改造升級(jí)。而今，漳州二路、泉州路、上杭路等周邊區(qū)域，已升級(jí)成了一條實(shí)行物業(yè)化管理的高檔路商業(yè)街。

????>>>規(guī)劃 0.7平方公里變黃金三角

????佰優(yōu)坊，是市南區(qū)繼中山路商業(yè)街區(qū)、時(shí)尚閩江商業(yè)街區(qū)后，重點(diǎn)打造的第三條商業(yè)街區(qū)，是由香港中路、燕兒島路、江西路等圍合而成的一塊面積約0.7平方公里的三角區(qū)域。

????據(jù)市南區(qū)商貿(mào)局局長李宏建介紹，“佰優(yōu)坊”街區(qū)首次運(yùn)用了‘2×2’主題街區(qū)新概念。第一個(gè)“2”指漳州二路和上杭路兩條特色商業(yè)街，第二個(gè)“2”指時(shí)尚購物和休閑娛樂兩個(gè)主導(dǎo)業(yè)態(tài)，“×”號(hào)象征兩者之間相互影響、相互促進(jìn)。

????另外，李宏建介紹說，除了在今年的改造中，將漳州二路等較寬敞馬路的部分人行道進(jìn)行改造，以增加停車量外，他們還積極引導(dǎo)社會(huì)力量在燕兒島路東側(cè)，漳州二路南側(cè)，緊靠麥凱樂和書城區(qū)域開工建設(shè)了本市首個(gè)專用停車樓，該樓高24米，占地2.17畝，可解決135個(gè)車位 ，工程將于明年8月份竣工。

????>>>展望 打造成夜經(jīng)濟(jì)最繁華區(qū)

????按照規(guī)劃，佰優(yōu)坊將在一期整治的基礎(chǔ)上，繼續(xù)提高街區(qū)檔次，集中三年時(shí)間將這0.7平方公里區(qū)域打造成一個(gè)新概念時(shí)尚休閑主題街區(qū)，使其以最優(yōu)化的商業(yè)布局、最集中的異國餐飲、最舒適的購物環(huán)境、最時(shí)尚的休閑娛樂、最完善的配套設(shè)施，成為島城的夜經(jīng)濟(jì)最繁華街區(qū)。

????據(jù)介紹，2010年，市南區(qū)將結(jié)合亮化工程建設(shè)等，對(duì)佰優(yōu)坊進(jìn)行二期改造，包括泉州路、古田支路等路段將大變樣；2011年，佰優(yōu)坊則將迎來三期改造，屆時(shí)，市南準(zhǔn)備結(jié)合著工人療養(yǎng)院等項(xiàng)目進(jìn)行市場開發(fā)，使整個(gè)街區(qū)品質(zhì)得到進(jìn)一步提升。

????為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，市南區(qū)在整治環(huán)境的基礎(chǔ)上，還將加強(qiáng)政府引導(dǎo)，進(jìn)行定向招商，高標(biāo)準(zhǔn)的引進(jìn)多元業(yè)態(tài)，通過強(qiáng)有力的政策扶持，引入國內(nèi)外知名休閑品牌和特色店家，優(yōu)化業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，加快街區(qū)業(yè)態(tài)聚集。佰優(yōu)坊簡介

????“佰優(yōu)坊 ”，源自英文“best youth”的音譯，因此，市南對(duì)“佰優(yōu)坊”街區(qū)的定位就是“時(shí)尚、青春、活力的時(shí)尚休閑主題街區(qū)”。

????佰優(yōu)坊街區(qū)范圍包括漳州二路、泉州路、古田路、上杭路等10條道路，是由香港中路、燕兒島路、江西路等圍合而成的一塊面積約0.7平方公里的三角區(qū)域。街區(qū)整體規(guī)劃按照“一軸納五巷”格局，即以漳州二路為軸，向百米食巷、上杭路酒吧小街 、泉州路、古田支路、古田路五條道路輻射。

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????特色商業(yè)街區(qū)都走高端路線

????“市南商業(yè)街區(qū)要走高端路線，要打造成符合市場規(guī)律的多業(yè)態(tài)高檔精品街區(qū)?！?2月10日，市南區(qū)委常委、宣傳部長宋立清如是說。

????目前市南已形成三大特色商業(yè)街區(qū)，即西部以中山路主街為中軸向外輻射形成的中山路商業(yè)街區(qū)，東部以閩江路為中軸向外輻射形成的時(shí)尚閩江商業(yè)街區(qū)(包括閩江二路咖啡茶藝街)，以及佰優(yōu)坊商業(yè)街區(qū)，總面積約3.57平方公里。

????下一步，市南將對(duì)全區(qū)特色商業(yè)街區(qū)進(jìn)行高起點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，首先將把老街里(中山路)—青島旅游風(fēng)情街、時(shí)尚閩江街區(qū)、佰優(yōu)坊街區(qū)打造成高檔精品特色街區(qū)。