6企業(yè)搬遷 李滄打造21萬㎡坊子街商住圈(圖)

?網(wǎng)友實拍新李滄景象

????青島新聞網(wǎng)6月1日訊 李滄坊子街片區(qū)21萬㎡工業(yè)地將變身商住圈。本項目是李滄區(qū)的6家老企業(yè)搬遷后，騰出21萬平米的土地用于建設(shè)住宅樓。昨天環(huán)保局公開的《青島市李滄區(qū)坊子街片區(qū)土地使用性質(zhì)變更項目環(huán)境影響報告書》，該區(qū)域符合市民居住需求，將目前的工業(yè)用地變更為商住用地。

????6企業(yè)搬遷 打造21萬㎡李滄坊子街片區(qū)商住圈

????據(jù)悉，李滄坊子街片區(qū)位于青島市李滄區(qū)北部，北側(cè)緊靠一汽解放青島汽車廠，東距重慶中路約80m，南鄰南嶺三路，西至規(guī)劃路，地塊南北長約750m，東西寬約340m，占地面積21萬m2。

????坊子街片區(qū)目前用地性質(zhì)為工業(yè)用地，區(qū)域內(nèi)主要分布有坊子街居民用房及工業(yè)企業(yè)，其中企業(yè)多為中小型，主要以廠房和設(shè)備租賃、產(chǎn)品批發(fā)為主，生產(chǎn)型的企業(yè)較少。較大的工業(yè)企業(yè)有6家，分別為青島青義鍋爐有限公司、坊子街工業(yè)總公司、青島兆際工貿(mào)公司、亞泰建材公司、青島建筑機械廠、永誠信塑料制品廠。

??? 重慶路拓寬改造亦已提上議程

????根據(jù)土地樣本檢測數(shù)據(jù)顯示，李滄區(qū)坊子街片區(qū)土地使用性質(zhì)變更項目選址符合地區(qū)發(fā)展規(guī)劃，目前地塊大氣環(huán)境、地下水環(huán)境及土壤環(huán)境質(zhì)量良好，可以滿足居住區(qū)的要求，土地基本達(dá)到了《展覽會用土地土壤環(huán)境質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)(暫行)》B級標(biāo)準(zhǔn)要求，可作為場館用地、綠化用地、商業(yè)用地以及公共市政用地等使用。

????根據(jù)未來規(guī)劃，評價地塊內(nèi)工業(yè)企業(yè)將予以搬遷，居民入住后的各項配套設(shè)施管理完善，居民生活污水排入市政管網(wǎng)進(jìn)污水處理廠，樓山河生態(tài)環(huán)境將得到很大改善。同時，由于道路與地面的平整，使原來松動的土地硬化，減少裸土，減輕水土流失。

????目前樓山河流域綜合治理工程、十梅庵居住區(qū)區(qū)域開發(fā)項目正在施工中，重慶路拓寬改造亦已提上議程，這些項目的建設(shè)將極大的改善周邊環(huán)境質(zhì)量及景觀質(zhì)量，與評價地塊改造一并形成區(qū)域和諧景觀。

????項目生態(tài)適宜性綜合評價結(jié)果表明，區(qū)域環(huán)境質(zhì)量改良前，評價地塊綠地率須大于25%、建筑容積率小于1.8，或其景觀質(zhì)量達(dá)到一般水平，方可滿足標(biāo)準(zhǔn)住宅區(qū)要求；區(qū)域環(huán)境質(zhì)量改良后，其住宅水平基本可達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)住宅區(qū)要求。

????依托樓山河創(chuàng)造完美居住小區(qū)?

????根據(jù)市環(huán)保局公布的環(huán)評建議顯示，評價地塊北邊界向南300m范圍處于一汽解放青島汽車廠衛(wèi)生防護(hù)距離以內(nèi)，地塊鄰重慶路一側(cè)由于受交通噪聲影響較大不適合發(fā)展居住用地，建議該區(qū)域以商業(yè)網(wǎng)點房及綠化帶為主，其他區(qū)域可作為居住區(qū)使用。

????另外，加強樓山河及其周邊景觀建設(shè)，依托樓山河創(chuàng)造完美居住小區(qū)。鑒于臨重慶路一側(cè)受交通噪聲影響較大，建議將商業(yè)網(wǎng)點房布置在臨重慶路一側(cè)。同時建設(shè)方設(shè)計時，應(yīng)采取有效的降噪措施(設(shè)雙層隔音窗、墻面采用吸聲材料等)，降低交通噪聲對居民的影響。

????評價地塊在開發(fā)建設(shè)過程中，將區(qū)內(nèi)污水管網(wǎng)接入重慶路管網(wǎng)，避免直排樓山河，污染河流。評價地塊在開發(fā)建設(shè)過程中，對污水管道、垃圾收集站等必須進(jìn)行防滲處理，嚴(yán)禁以任何形式使污水滲漏而污染地下水。評價地塊原有舊居主要由各家各戶自行燃煤取暖，建議地塊新建樓房的供熱統(tǒng)一由青島堿廠熱電站供熱，以減少大氣污染。

????《青島市李滄區(qū)坊子街片區(qū)土地使用性質(zhì)變更項目環(huán)境影響報告書》已經(jīng)編制完成，現(xiàn)予以公告。公眾可在本公告發(fā)布后的10個工作日內(nèi)，以信函、傳真、電子郵件或其它便利的方式向建設(shè)單位提交書面意見。

????意見反饋建設(shè)單位聯(lián)系人：青島市李滄區(qū)坊子街工業(yè)總公司 時先生，電話：0532-84837005。E-Mail：shibaishun123@163.com；評價單位聯(lián)系人：青島理工大學(xué)環(huán)境影響評價中心? 朱老師，電話：0532-85071271，E-Mail：zsw30@163.com。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）

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