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島城房介上月半數(shù)零成交 業(yè)務(wù)員僅靠底薪為生

來源:青島早報(bào)-- 2010-06-09 07:10:22 字號:TT

????生意 近萬名房介業(yè)務(wù)員底薪度日 近萬業(yè)務(wù)員靠底薪度日

????“5月份一套房子沒賣出去,只能拿780元底薪?!痹诟∩胶髽翻h(huán)路一家房屋中介店面里,資深業(yè)務(wù)員郭平有點(diǎn)沒精打采。4月份開始的樓市調(diào)控,最直接的是拉低了他的收入。以往他的月收入(底薪+提成)最低也要三四千元,多的時(shí)候能過萬。他其實(shí)還不是最慘的,因?yàn)樗诘闹薪楣緦倨放破髽I(yè),無房可賣時(shí)至少還有底薪可拿。一些小公司沒有底薪,業(yè)務(wù)員近一個(gè)月更是顆粒無收。

????據(jù)記者了解,雖然沒有精確的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),但青島市房介門店一直有數(shù)千家,從業(yè)人員超過萬人。以5月份全市一兩千套的二手房成交量來看,近萬名業(yè)務(wù)員當(dāng)月都只能靠底薪(包括零底薪)度日。

????月收入從一萬降到三千

????前天下午,記者在即墨路上的一家房產(chǎn)中介跟店主張新華聊了起來,她自己開了個(gè)門頭小店,就在國際青年旅社的旁邊?!叭ツ?月份我掙了1萬元,今年5月份我就掙了3000元,6月份到現(xiàn)在連個(gè)上門問生意的都少見?!睆埿氯A說。

????“我是2008年開始做房屋中介生意的,生意時(shí)好時(shí)壞?!睆埿氯A告訴記者,她這里的房源大都是學(xué)區(qū)房,原本這里的房子受政策影響不大,從2008年開始,這里老房子的價(jià)格從9000元漲到了16000元,有的還開出了2萬元,甚至3萬元的價(jià)格。這個(gè)價(jià)格讓很多人放棄了購房的念頭,加上到這里買房子的人大都本身有房子,二套房新政一出,讓這些人斷了買學(xué)區(qū)房的念頭。

????三方博弈各有所想

????買房人看不清房價(jià)的走勢,盼著房價(jià)降降再出手;賣房人不忍心眼看著漲起來的房價(jià)再跌下去轉(zhuǎn)租為售;中介方為了賺個(gè)中介費(fèi)磨破嘴皮子兩頭說和就是沒人買賬。在房價(jià)走勢不明朗的情況下,三方的博弈也是各有所想,各出奇招。

????在記者采訪過程中,看房的市民其實(shí)不是去選房,而是在看房價(jià)有沒有降,降了多少。一名看房客很直白地告訴記者:“等了這么多年,光看漲不看跌了,這次應(yīng)該會松口了吧?!钡嬉屗I,他還是不敢買。因?yàn)閮?nèi)心的期望總是離現(xiàn)實(shí)很遠(yuǎn),買到手怕又跌了,不買怕又漲了,既心急又無奈,這就是買房人的心思。

????而賣房人似乎比買房人還要焦慮,畢竟房子是在自己手里,漲不怕,可就怕跌,房子要是一跌賠得可以跟股市一拼,但這畢竟只是炒房客的心理,仍有不少房主穩(wěn)坐觀望,讓他們降價(jià)難。

????把握了兩者的心理,中介其實(shí)更多的還是無能為力,只有房價(jià)的走勢明朗了,中介的生意才能好起來。

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