戶口遷移協(xié)議成攔路虎 88萬二手房不能住(圖)

惹事的戶口遷移協(xié)議吳金彪攝

????本報熱線消息 (記者吳金彪)市民耿女士通過中介在濟南天橋區(qū)買了一套二手房，房產(chǎn)證也辦下來了，本以為這兩天就可以搬進去，沒想到因為戶口遷移問題與原房主發(fā)生摩擦，對方以戶口遷移協(xié)議不合理為由，遲遲不給耿女士房子鑰匙。

????“為了這套房子，已經(jīng)折騰了三個月?！?日上午，耿女士告訴記者，今年3月她看中了天橋區(qū)無影山中路一處房產(chǎn)，就通過中介跟對方取得聯(lián)系，

????為耿女士辦理業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介負責人告訴記者，當時簽訂補充協(xié)議就是為了防止買賣雙方出現(xiàn)戶口糾紛，沒想到還會出現(xiàn)這樣的事情。他們已經(jīng)跟賣方協(xié)調(diào)過好幾次，不過沒有什么進展，對方堅持要撕毀協(xié)議，中介建議耿女士訴諸法律。

????隨后記者電話聯(lián)系了售房人張先生?！安⒉皇俏也辉附昏€匙，是買賣過程中有一些不愉快。”張先生說，“兩年內(nèi)將戶口遷出”的協(xié)議是在他取得總房款之前迫于對方和中介的“壓力”補簽的，他還為此預(yù)留了2000元押金，這讓他很生氣?！拔矣植皇遣贿w戶口，為什么不提前說呢？”張先生說，如果取消補充協(xié)議并退還2000元押金，他愿意和耿女士進一步協(xié)商。

????律師提醒合同約定務(wù)必詳細

????眾成仁和律師集團（濟南）事務(wù)所的顏東律師告訴記者，二手房交易過程中尤其要注意戶口遷移協(xié)議的約定。顏律師說，戶口遷移涉及行政審批，如果合同沒有明確違約責任條款，房屋買賣雙方因戶口遷移問題發(fā)生糾紛，法院一般不會受理，“濟南目前也未見公安機關(guān)有強制將原房主戶口遷出的規(guī)定，一般都是買賣雙方協(xié)商解決。”因此，房屋買賣雙方對戶口遷移時間和違約責任等做詳細約定十分必要，“而且合同約定一定要詳細，以免產(chǎn)生不必要的麻煩?！?/p>