青島網(wǎng)點房價格兩年踏步 炒房游資瞄上新目標

????住宅房價是漲是跌如同霧里看花，于是許多市民把投資的眼光瞄向了商業(yè)網(wǎng)點。連續(xù)兩天，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，僅今年上半年全市商業(yè)網(wǎng)點一手房的成交量已達到1263套，其中市區(qū)銷售689套，這個交易量已經(jīng)接近去年商業(yè)網(wǎng)點一手房全年的成交量。

????10分鐘買走6套網(wǎng)點房

????總價1000多萬元的6套網(wǎng)點房，整個交易過程不到10分鐘，這名中年婦女驚呆了滄口廣場一家新開商業(yè)地產(chǎn)項目的售樓員。前天上午，記者在該項目售樓處采訪，該項目位于滄口商圈中心，共計出售3層的上百套店鋪，每平方米的售價是2萬元到5萬元不等。

????售樓員在向記者講述這個場景時仍然顯得驚訝。“當時這名中年婦女自己拎了個包來到售樓處?！边@名售樓員說，她在向這名大姐介紹了一下項目情況后，這名女士直接讓她帶著去看戶型，然后很隨意地指了6個網(wǎng)點，說全要了。

????“當時我們工作人員都驚了，哪有買房子這么快的！”這名售樓小姐告訴記者，整個交易過程用了不到10分鐘，這名婦女開出支票，交完定金后離開現(xiàn)場。

????“我們這個項目剛剛開始推介，沒想到會這么火爆，來看網(wǎng)點的人很多，很多人甚至不看戶型，直接問價格就決定要買。”這名售樓員告訴記者。

????2.2萬一平米買主喊不貴

????前天下午，記者來到市北區(qū)新建小區(qū)新嶺花園?！白罱鼇磉@里打聽網(wǎng)點房的客戶特別多，一個客戶直接訂下了一套156平方米的商業(yè)網(wǎng)點，每平方米的價格是2.2萬元，總價格是300多萬元。”海之源房產(chǎn)中介的女店主告訴記者，當?shù)睾芏嗌虡I(yè)網(wǎng)點是拆遷后補償給當?shù)厥忻竦模@部分市民有的直接選擇了出售。

????“來看房的客戶都喊便宜。他們舉了個例子，周邊新房的房價大都在13000元左右，好的樓層能到14000元，而網(wǎng)點房的價格幾乎兩年沒什么變化，同住宅相比，網(wǎng)點房的價格基本等于沒漲。而且這里還是地鐵站的出口，位置非常好?！边@名女店主給記者算了一筆賬，買房子如果是二套房，要首付50%，這跟買網(wǎng)點的政策是一樣的，但二套房的利息要上調(diào)10%，還要多繳稅。網(wǎng)點房沒有套數(shù)限制，因此利率都是一樣的，如果是投資的話，網(wǎng)點房要比住宅在貸款上和政策上更為優(yōu)惠。