市國土局解決網(wǎng)友問題反饋 滿意度

    青島新聞網(wǎng)6月11日訊 4月29日下午，市國土資源和房屋管理局副局長杜本好同志作客“民生在線”，圍繞住房保障和房地產(chǎn)權(quán)屬登記為主題，就百姓關(guān)注的住房問題和廣大網(wǎng)民進(jìn)行了在線交流，網(wǎng)談參與人數(shù)25030人，網(wǎng)友發(fā)帖350個(gè)。杜局長在線回復(fù)網(wǎng)友提問58個(gè)，網(wǎng)談氣氛熱烈。本網(wǎng)記者和民生在線監(jiān)督員也對線下問題的落實(shí)解決情況進(jìn)行了跟蹤調(diào)查，現(xiàn)將市國土資源局在“民生在線”網(wǎng)談之后落實(shí)網(wǎng)友建議、解決實(shí)際問題的情況具體反饋如下：

    【貼號:4】、【貼號:5】

    請問房產(chǎn)證在多長時(shí)間內(nèi)辦理？是否如開發(fā)商所說還要在網(wǎng)上簽《房屋交接書》？我們是湖畔雅居的，收房半年了還沒辦房產(chǎn)證，開發(fā)商說當(dāng)初收房時(shí)簽的收房單不是房屋交接書，《房屋交接書》什么時(shí)候簽還待定，因此我們的房產(chǎn)證現(xiàn)在還不知道什么時(shí)候辦，請問開發(fā)商算是違約嗎？？我們怎么主張自己的權(quán)利？

       答復(fù)：您好，您反映的湖畔雅居小區(qū)位于李滄區(qū)文昌路163號，由青島潤發(fā)置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的。該小區(qū)1-8號樓已取得《商品房預(yù)售許可證》及竣工驗(yàn)收證明。《房屋交接書》是開發(fā)單位申辦完成新建房屋初始登記后，才能與簽訂商品房預(yù)售合同的業(yè)主打印的。現(xiàn)因該項(xiàng)目中部分土地被青島市虎山街道辦事處石溝社區(qū)居民委員會(huì)占用，開發(fā)單位正與石溝社區(qū)居委會(huì)協(xié)調(diào)辦理土地置換手續(xù)。對該問題需開發(fā)單位先予解決，所以該項(xiàng)目暫不具備辦理新建房屋初始登記的條件，因此該小區(qū)目前也暫時(shí)不能打印《房屋交接書》，不能辦理產(chǎn)權(quán)證。感謝您對我局工作的理解和支持。

     推進(jìn)落實(shí)情況：目前開發(fā)單位已將辦理該項(xiàng)目初始登記的申請材料提交到房地產(chǎn)登記中心，預(yù)計(jì)一周內(nèi)通過審查，完成初始登記。屆時(shí)即可辦理房產(chǎn)證。

    【貼號:9】、【貼號:10】、【貼號:11】

    留言板 市北區(qū)上清路39號櫸林山莊何時(shí)能辦理房產(chǎn)證，

    市北區(qū)上清路39號櫸林山莊何時(shí)能辦理房產(chǎn)證，會(huì)不會(huì)長期拖下去？

      答復(fù)：您好，該項(xiàng)目遺留問題，預(yù)計(jì)今年上半年將完善該項(xiàng)目的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，為開發(fā)建設(shè)單位辦理初始登記，屆時(shí)我局將通過媒體發(fā)布辦證公告。

    同時(shí)，需要提醒廣大網(wǎng)民，今后在購買商品房的過程中一定要增強(qiáng)法律意識(shí)，要看清開發(fā)商是否具備土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等證件。莫要貪圖便宜，購買手續(xù)不全的房屋，使自身的合法權(quán)益受到侵害，再次形成新的問題產(chǎn)權(quán)。

    推進(jìn)落實(shí)情況：經(jīng)落實(shí)，原土地權(quán)利人花木公司已改制，在改制資產(chǎn)處置時(shí)該處土地資產(chǎn)劃歸青島園林集團(tuán)公司所有。下一步，我局將敦促其與合作開發(fā)單位興利房地產(chǎn)辦理土地變更登記，并共同配合購房人辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。