首發(fā)：小港灣改造再有大動(dòng)作 普集路老貨站將變身高檔濱海社區(qū)（多圖）

普集路地塊規(guī)劃鳥瞰圖

項(xiàng)目大致位置圖

沿昌樂河?xùn)|南角透視圖

?新聞網(wǎng)訊 伴隨著海逸景園項(xiàng)目竣工，和記黃埔曉港名城項(xiàng)目以及商業(yè)中心街區(qū)“新街里”的奠基，青島市“環(huán)灣保護(hù)，擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略的第一組團(tuán)--小港灣片區(qū)正在發(fā)生著翻天覆地的變化。作為青島小港灣片區(qū)改造工程的重要組成部分，今日市北區(qū)普集路片區(qū)正式公布最新規(guī)劃方案，根據(jù)新規(guī)劃，在原普集路老貨站上一座大型綜合居住社區(qū)將拔地而起。

?普集路地塊東臨昌樂河，西接市北區(qū)普集路，據(jù)了解，項(xiàng)目原址地塊內(nèi)原有青島站，青島客運(yùn)段，青島電務(wù)段，青島建筑段及部隊(duì)家屬院等。本次調(diào)整為居住用地，主要是解決鐵路職工住房。

?普集路地塊總占地14.46公頃，總規(guī)劃建筑面積超過65萬平，容積率為3.71，建筑密度17.98%，綠地率達(dá)到40.8%。其中地上建筑面積535914平方米，包括高層住宅、幼兒園、12班小學(xué)、會(huì)所、商業(yè)以及一個(gè)大型下沉式廣場(chǎng)。其中高層住宅建筑面積達(dá)512077.36平方米，占全部地上建筑面積的96%，共包括25座29層-35層的高層住宅，建成后可容納住戶5763戶，可容納人口18440人。地下總建筑面積114990.98平方米，其中地下車庫(kù)建筑面積為93484平方米，另外還包括下沉廣場(chǎng)3888平方米，以及部分地下儲(chǔ)藏室。建成后，住宅部分停車位可達(dá)2944輛，車位配比為1:0.5，此外商業(yè)部分還配有125個(gè)車位，以滿足項(xiàng)目商業(yè)部分需要。該項(xiàng)目建成之后將成為一座市區(qū)少有的大型綜合性居住社區(qū)。為區(qū)域地段提升土地，帶來社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，繼而帶動(dòng)城市更加合理的快速發(fā)展。

?為了與南側(cè)小港灣片區(qū)的曉港名城以及海逸景園等大型居住小區(qū)和諧一體，普集路住宅項(xiàng)目在設(shè)計(jì)上引入了兩個(gè)大型居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，首先是項(xiàng)目設(shè)計(jì)充分地利用了原有地形地貌，對(duì)社區(qū)科學(xué)布局，對(duì)區(qū)內(nèi)自然資源合理開發(fā)，充分體現(xiàn)了綠色生態(tài)設(shè)計(jì)理念，在為社區(qū)居住者提供健康、清爽宜人的居住環(huán)境的同時(shí)，體現(xiàn)“人與自然和諧”。

? 項(xiàng)目外立面效果圖