????海南省海口市擬建“限價房”項目五源河公寓,只針對部分特定人群公開銷售,引發(fā)廣泛關(guān)注。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),除五源河公寓項目,??谑薪衲杲ㄔO(shè)的其他“限價房”也是主要供應(yīng)給財政供養(yǎng)人員。
????>>限價房
????只賣給機關(guān)干部職工
????五源河公寓是??跀M建限價商品房項目,已被納入保障性住房范疇。但五源河公寓項目與一般意義的“限價房”差異過大。
??????谙掳l(fā)的《關(guān)于加強市直機關(guān)干部職工雙限商品房(五源河公寓)分配銷售紀律的意見》顯示:“為有效解決市直機關(guān)干部職工住房困難,改善干部職工居住條件,市委、市政府擬統(tǒng)建五源河公寓。目前已完成配售對象統(tǒng)計工作,并正在進行資格確認等工作?!蔽募?guī)定的售房對象是,截至2009年9月30日,市級機關(guān)、民主黨派、群眾團體在編在職的公務(wù)員和參照公務(wù)員管理的人員(含提前離崗人員),及上述單位在編在職工勤人員。
????文件未對配售對象原來有房無房、住房面積多大、收入多少等作出明確限制。
????位置好面積大價格低
????據(jù)??谑凶〗ň肿》勘U咸幪庨L戴開權(quán)介紹,海口市“限價房”平均每套面積標準大約為100平方米。
????從有關(guān)部門公布的資料看,五源河公寓項目一期、二期總建筑面積約104萬平方米,住宅6124套,車庫6807個。一期擬建2928套,不包括車庫,平均每套面積近123平方米,大大超過限制標準。
????海景位置是又一特點。五源河公寓項目位于??谖骱0痘浐4蟮罇|側(cè),長流起步區(qū)西南側(cè)。而長流起步區(qū)是正在興建的??谑械诙k公區(qū)所在地,再加上西海岸是著名的熱帶景觀濱海地帶,周邊地塊為各方所追捧。據(jù)附近樓盤置業(yè)顧問介紹,附近的“西雅圖·麗灣”均價達每平方米2.5萬元。
????戴開權(quán)說,??谑小跋迌r房”價格按建設(shè)綜合成本價加6%的利潤進行銷售,??诜课萁ㄔO(shè)造價成本大概每平方米2700元至2800元,加上土地成本也就3000多元。據(jù)此,五源河公寓銷售價格低于周邊普通商品房。
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????這么敏感不要采訪了
????就五源河公寓項目問題,海口市委宣傳部一位工作人員說:“這么敏感的事就不要采訪了吧,即使采訪,他們也不會說的?!?/p>
????市直屬機關(guān)事務(wù)管理局有關(guān)負責人說,建設(shè)五源河公寓的初衷是方便公務(wù)員上下班。決定建第二辦公區(qū)后,辦公區(qū)離市區(qū)十多公里,“公務(wù)員上下班很不方便,來回要花費很多油料?!?/p>
????記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),除五源河公寓項目,??诮衲杲ㄔO(shè)的其他“限價房”也是主要供應(yīng)給財政供養(yǎng)人員。戴開權(quán)說,今年初??诎选跋迌r房”納入保障性住房范疇后,銷售對象定為中低收入的無房戶和住房困難戶,但目前主要面向財政供養(yǎng)人員,“要分批分期來”。
????據(jù)有關(guān)部門提供的數(shù)據(jù),??诮衲暧媱澖ūU闲宰》?6208套,其中“限價房”7600套。也就是說,??诮衲杲ㄔO(shè)的保障房約有46%將面向財政供養(yǎng)人員。
????海南一限價房小區(qū)僅售給公務(wù)員 售價為周邊1/8
????海南一個6000多套限價房項目僅僅針對公務(wù)員銷售,房價約為每平米3000多元,遠遠低于周邊的25000元每平米普通商品房價格。??诠賳T稱“限價房”平均每套面積標準大約為100平方米,該限價房項目戶均面積將近123平方米超過限制面積標準。