青島高價(jià)豪宅頻見退房 一樓盤一個(gè)月退房80套

????記者從該論壇上獲悉，青島豪宅市場(chǎng)不僅量跌，價(jià)格也開始小幅下調(diào)。根據(jù)此網(wǎng)站客服中心的數(shù)據(jù)分析，4月17個(gè)高端住宅項(xiàng)目的均價(jià)達(dá)到上半年的最高值，在25471元/平方米，從5月份價(jià)格開始回落至25364元/平方米，6月繼續(xù)回調(diào)至25292元/平方米。 下調(diào)幅度在0.7%。

????“皇帝的女兒也愁嫁了?！鼻鄭u嶗山區(qū)城市綜合體項(xiàng)目大拇指廣場(chǎng)負(fù)責(zé)人季建榮表示，下半年，嶗山區(qū)有多個(gè)城市綜合體要開盤，在建高端物業(yè)超過10個(gè)。銀座領(lǐng)海公館項(xiàng)目經(jīng)理趙國峰也表示，過去青島的高端物業(yè)憑借海景資源，輕輕松松就能賣出高價(jià)，但是現(xiàn)在單純靠賣“海水”就能獲取大額利潤的時(shí)代將成過去。

????據(jù)了解，青島豪宅市場(chǎng)在此輪房產(chǎn)調(diào)控中受到強(qiáng)力遏制，高端物業(yè)面臨有價(jià)無市的窘境。根據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)17個(gè)高端樓盤下半年的可售數(shù)量為1485套，相比上半年1017套的成交量來說，存量去化壓力很大。而下半年青島整個(gè)高端市場(chǎng)的潛在供應(yīng)量為150萬平方米。高端住宅：

????青島高端住宅市場(chǎng)以別墅、公寓為主，不含寫字樓。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，公寓以13000元/平方米以上為基準(zhǔn)，市內(nèi)別墅以15000元/平方米以上為基準(zhǔn)，郊區(qū)別墅以8000元/平方米以上為基準(zhǔn)。（宋珊珊）