民營(yíng)地產(chǎn)商實(shí)名舉報(bào)揭黑幕 “國(guó)企腐敗”逼民企“買(mǎi)單”

    一塊144畝土地在國(guó)有與民營(yíng)兩家房地產(chǎn)企業(yè)之間倒來(lái)倒去，一串真真假假的合同伴隨的是這家國(guó)有房企不斷改制的重重玄機(jī)，最終導(dǎo)致民營(yíng)投資商受損，200多戶(hù)拆遷百姓怨聲載道。這件發(fā)生在上海市浦東新區(qū)(原南匯區(qū))康橋村“康虹花苑”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的蹊蹺事，因?yàn)槊駹I(yíng)投資商的實(shí)名舉報(bào)而牽出一個(gè)令人震驚的腐敗謎局

    民營(yíng)地產(chǎn)商揭黑幕“國(guó)企腐敗”逼民企“買(mǎi)單”

    “海東借2005年8月改制之機(jī)把6

    由上海市房屋土地資源管理局2004年頒發(fā)的4張房地產(chǎn)權(quán)證顯示：康虹花苑總計(jì)144.58畝土地，房地產(chǎn)“開(kāi)發(fā)權(quán)人”為上海海東房地產(chǎn)有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)海東)和上海大友經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)大友)。但按照兩家公司此前簽訂的合同約定，海東僅僅是名義，項(xiàng)目實(shí)際歸大友所有。

    2007年8月15日，海東和自然人李明官一起與大友股東簽訂轉(zhuǎn)讓合同及補(bǔ)充協(xié)議：以8000萬(wàn)元的總價(jià)受讓大友股權(quán)及康虹花苑土地開(kāi)發(fā)權(quán)。海東收購(gòu)大友20%股權(quán)，受讓康虹花苑60%開(kāi)發(fā)權(quán)益；李明官收購(gòu)大友80%股權(quán)，受讓康虹花苑40%開(kāi)發(fā)權(quán)益。

    “當(dāng)時(shí)，海東董事長(zhǎng)陳樹(shù)榮主動(dòng)找我收購(gòu)大友。我雖收購(gòu)大友股權(quán)80%，仍同意由陳樹(shù)榮擔(dān)任大友董事長(zhǎng)；在海東缺少資金時(shí)，我還承擔(dān)了康虹花苑項(xiàng)目前期開(kāi)發(fā)總計(jì)8000多萬(wàn)元的投入?！崩蠲鞴俳邮堋督?jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，“可在2008年8月，陳樹(shù)榮和原南匯區(qū)國(guó)資委主任陳侖突然找我，要我按收購(gòu)價(jià)轉(zhuǎn)讓大友股權(quán)，退出對(duì)康虹花苑的開(kāi)發(fā)，還答應(yīng)會(huì)額外給我2000萬(wàn)元的補(bǔ)償?！?/p>

    陳樹(shù)榮告訴記者：“讓李明官退出是原南匯區(qū)國(guó)資委的要求。國(guó)資委領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)為，大友股權(quán)轉(zhuǎn)給李明官造成了國(guó)有資產(chǎn)的流失?！?/p>

    大友原是一家民營(yíng)企業(yè)。自然人李明官收購(gòu)民企股份如何造成國(guó)有資產(chǎn)流失？既然造成國(guó)有資產(chǎn)的流失，為什么還要額外給他2000萬(wàn)元的補(bǔ)償呢？帶此疑問(wèn)，記者來(lái)到浦東新區(qū)國(guó)資委。原南匯區(qū)現(xiàn)并入浦東新區(qū)，原區(qū)國(guó)資委書(shū)記、現(xiàn)任副主任徐平接待記者時(shí)說(shuō)，這件事應(yīng)找原區(qū)國(guó)資委主任、現(xiàn)任副主任陳侖采訪(fǎng)。但《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者幾次撥通陳侖手機(jī)，均遭拒絕。

    據(jù)李明官介紹，他曾對(duì)此事展開(kāi)調(diào)查，并發(fā)現(xiàn)了一個(gè)令人震驚的事實(shí)：海東名義上是國(guó)有企業(yè)，可實(shí)際上早在2005年8月的改制中，其工商登記已悄悄“變性”為私人股份占70%的“私營(yíng)有限公司”。直到2008年初海東改制推動(dòng)國(guó)有股全部退出，原南匯區(qū)國(guó)資委對(duì)海東進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，才發(fā)現(xiàn)其在2005年改制中存在的問(wèn)題：即私人股權(quán)如增至70%，還應(yīng)追加60537752.62元的資本投入。

    “這就是說(shuō)，海東借2005年8月改制之機(jī)把6000多萬(wàn)元國(guó)有資產(chǎn)化公為私。這是國(guó)有企業(yè)內(nèi)部的腐敗，國(guó)資委為何把罪名強(qiáng)加在我的頭上？”李明官由此開(kāi)始寫(xiě)實(shí)名舉報(bào)信，投給上海市委主要領(lǐng)導(dǎo)及多家新聞媒體。

    項(xiàng)目被倒來(lái)倒去真假合同暗藏怎樣玄機(jī)

    為什么要簽訂“真假合同”？對(duì)此，作為南匯建筑總公司總經(jīng)理、海東董事長(zhǎng)、“真假合同”的簽字人，陳樹(shù)榮吞吞吐吐地回答：“我不清楚?！?/p>

    《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，康虹花苑土地的開(kāi)發(fā)權(quán)最早歸海東所有，但這塊地在真真假假的合同中被倒來(lái)倒去，與之相伴的則是海東國(guó)有資產(chǎn)一步步“私有化”的玄機(jī)。

    資料顯示，經(jīng)原南匯區(qū)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，海東于2000年取得康虹花苑144.58畝土地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)。當(dāng)時(shí)海東公司是國(guó)有控股企業(yè)，由南匯建筑總公司及康橋鎮(zhèn)集體資產(chǎn)管理公司控股約70%，自然人占股約30%。

    2002年5月，海東與大友簽訂《合同書(shū)》，以52萬(wàn)元/畝的價(jià)格將康虹花苑土地轉(zhuǎn)給了大友，轉(zhuǎn)讓總價(jià)7518.16萬(wàn)元。同年12月，雙方簽《補(bǔ)充協(xié)議》約定：為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及土地手續(xù)順利落實(shí)，房地產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)以雙方名義辦理，但海東“僅僅是名義”。

    2004年5月，上海市房屋土地管理部門(mén)為海東和大友辦理了康虹花苑房地產(chǎn)權(quán)證。