北京職工年均工資4.8萬 攢25年買得起一套房

????本報(bào)訊 （記者楊華云）北京市居民收入差距幾年來呈擴(kuò)大趨勢，20％高收入者可支配收入是20％低收入者可支配收入的4.3倍。

????中國社科院和北京工業(yè)大學(xué)昨日聯(lián)合發(fā)布《2010年北京社會(huì)建設(shè)分析報(bào)告》，該報(bào)告稱，北京在社會(huì)建設(shè)方面仍面臨高房價(jià)等挑戰(zhàn)。

????2009年北京職工年均工資48444元，比2008年增加3729元，同比增長8.3%。

????市統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布，2009年工資增速低于上年同期3.9%，為2005年以來最低水平。市統(tǒng)計(jì)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，主要受全球金融危機(jī)影響，部分企業(yè)開工不足，以減薪、放假怠工等方式應(yīng)對，使工資增速降低。

????職工平均工資行業(yè)間差距明顯。平均工資最低的三個(gè)行業(yè)是居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)，農(nóng)、林、牧、漁業(yè)，住宿和餐飲業(yè)，職工年均工資分別為21454元、24881元和25078元。

????工資最高的三個(gè)行業(yè)是金融業(yè)，信息傳輸、計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)，電力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)，職工年均工資分別為174183元、81319元和74071元。

????從單位經(jīng)濟(jì)類型看，職工年均工資水平最高的是外商投資法人單位，為82239元，內(nèi)資法人單位職工年均工資水平較低。

????替百姓打聽

????●計(jì)算職工平均工資啥作用？

????職工平均工資是制定最低工資標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算社保和住房公積金繳費(fèi)基數(shù)的參考依據(jù)，還是法院在判定工傷等突發(fā)事件中，對受害人給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)膮⒖家罁?jù)。

????●為何平均工資感覺比實(shí)際多？

????市統(tǒng)計(jì)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于各單位所處行業(yè)、單位性質(zhì)、所在區(qū)域、經(jīng)濟(jì)效益及個(gè)人所在崗位不同，職工工資水平存在較大差異。

????職工工資總額由基礎(chǔ)工資、獎(jiǎng)金、各項(xiàng)津貼和補(bǔ)貼組成。部分職工將工資與全市職工平均工資做對比時(shí)，容易忽略已發(fā)放但沒計(jì)入工資條中的獎(jiǎng)金、加班費(fèi)、過節(jié)費(fèi)等。同時(shí)，社保、住房公積金的個(gè)人繳納部分也應(yīng)計(jì)入工資總額。

????●推遲發(fā)布導(dǎo)致工資差額怎么辦？

????按慣例，每年3月底發(fā)布職工年均工資，而今年延遲了近4個(gè)月。市統(tǒng)計(jì)局表示，按規(guī)定，在全國數(shù)據(jù)發(fā)布前，各省市不得提前公布。

????有退休工人表示，今年工資計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以2008年的基數(shù)為準(zhǔn)，這意味著此前幾個(gè)月的退休金比應(yīng)發(fā)的少。市統(tǒng)計(jì)局回應(yīng)，算出具體金額后，相關(guān)部門將在今后的發(fā)放中補(bǔ)足差額。

????高房價(jià)加速財(cái)產(chǎn)差距

????報(bào)告指出，2009年北京城鄉(xiāng)居民的收入差距達(dá)到1∶2.23。行業(yè)差距則更為明顯，行業(yè)間最低月工資收入與最高月工資收入比為1∶8.2。城鎮(zhèn)居民中20%的高收入群體人均可支配收入達(dá)50816元，而20%低收入群體人均可支配收入僅11729元，前者是后者的4.3倍。

????高房價(jià)加速了北京居民的財(cái)產(chǎn)差距。2009年北京城鄉(xiāng)居民收入增加了10%左右，但當(dāng)年房價(jià)猛增73.5%，年初買一套100萬元的房子，一年的資產(chǎn)收益達(dá)70余萬元。有房產(chǎn)者與無房產(chǎn)者的財(cái)產(chǎn)距離迅速拉大。

????房價(jià)收入比達(dá)25∶1

????報(bào)告認(rèn)為，北京住房價(jià)格快速上漲嚴(yán)重超過了一般家庭的支付能力。2008年北京城鎮(zhèn)居民人均可支配收入24725元，戶均可支配收入64285元，以一般家庭每戶住宅面積90平方米計(jì)算，2009年11月北京住房的平均價(jià)格為17810元/平方米，需要支付160萬元，相當(dāng)于一般家庭25年的可支配收入，房價(jià)收入比為25∶1。

????保障性住房不足推高房價(jià)

????導(dǎo)致房價(jià)上漲的最重要原因是保障性住房供應(yīng)不足。藍(lán)皮書建議，北京應(yīng)把60%的人納入保障政策體系，20%的居民（中等收入者及中低收入者）可以享受兩限房政策，20%的居民（中低收入者）可以租賃公租房或購買經(jīng)濟(jì)適用房，20%的居民（低收入者）可以享受經(jīng)濟(jì)適用房、公租房和廉租房政策。