迪拜退出小麥島地塊將重新拍賣 或?qū)⒊尚碌赝?/h1>

來源：齊魯晚報(bào)-- 2010-08-05 11:06:32 字號(hào)：TT

????小麥島地處嶗山區(qū)黃金海岸線上，周邊的二手房房?jī)r(jià)也多在2萬元/平方米以上。迪拜撤資小麥島一事早在去年底便公布，此后一直在進(jìn)行重新招商工作，但半年過去了，該地塊還未找到新東家。

????青島房地產(chǎn)資深分析人士龍江認(rèn)為，目前全國地產(chǎn)形勢(shì)并不樂觀，這在一定程度上影響了小麥島的招商。但他表示，當(dāng)時(shí)小麥島項(xiàng)目樓面地價(jià)僅1萬元/平方米左右，而最近燕兒島路工療地塊拍賣時(shí)就到了近2萬元/平方米，以此估算，即使小麥島價(jià)格升高，也仍有利潤(rùn)可賺。龍江分析，目前小麥島招商困境更多地在于信息不暢，這個(gè)項(xiàng)目應(yīng)該再次高調(diào)宣傳。

????曾在迪拜小麥島項(xiàng)目中擔(dān)任中方顧問的劉景坤認(rèn)為，目前國內(nèi)前二十位的開發(fā)商都有能力拿下小麥島，“小麥島項(xiàng)目招商遇阻并非國內(nèi)開發(fā)商沒錢，而是缺少經(jīng)營(yíng)高端酒店、商務(wù)城區(qū)的經(jīng)驗(yàn)。隨著國家收緊外資進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域的相關(guān)政策，目前有一定經(jīng)驗(yàn)的外資地產(chǎn)企業(yè)大都以中介機(jī)構(gòu)的身份入駐國內(nèi)，這或許將幫助國內(nèi)地產(chǎn)商駕馭這種復(fù)雜區(qū)域開發(fā)的能力?！蔽羧找?guī)劃不見蹤影。 記者 宋珊珊 張榕博

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