島城一天賣(mài)430套新房

????經(jīng)過(guò)4個(gè)多月的房產(chǎn)調(diào)控，近日青島樓市出現(xiàn)抬頭跡象。23日，記者從市國(guó)土資源和房屋管理局獲悉，單日新房成交430套。專家表示，近期地產(chǎn)商加大了房源供應(yīng)，剛性需求在經(jīng)過(guò)4個(gè)月的觀望后開(kāi)始按捺不住出手。

????記者了解到，8月以來(lái)市內(nèi)四區(qū)新開(kāi)樓盤(pán)數(shù)量明顯增多，有千余套房源集中上市，這大大緩解了市區(qū)房源緊張的局面，也讓剛性需求有了選擇余地。此外，記者采訪時(shí)了解到，新開(kāi)盤(pán)銷售價(jià)格普遍與周邊二手房的售價(jià)持平，定價(jià)趨于理想，青島房?jī)r(jià)也日趨穩(wěn)定。四方一知名開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)售價(jià)從8800元/平方米至9200元/平方米不等，周邊二手房?jī)r(jià)格在9000元/平方米左右，新盤(pán)價(jià)格上比較有優(yōu)勢(shì)。李滄區(qū)金水路一新開(kāi)樓盤(pán)價(jià)格為8400元/平方米，而去年該區(qū)域部分樓盤(pán)的售價(jià)已經(jīng)超過(guò)了萬(wàn)元。

????23日，記者從青島市國(guó)土資源和房屋管理局獲悉，當(dāng)日新建商品房成交量達(dá)到430套。其中，李滄區(qū)成交量達(dá)到99套，領(lǐng)跑樓市。業(yè)內(nèi)人士表示，自4月份房產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)后，青島住宅成交量一直不高，每天成交量?jī)H為一二百套，430套的成交量確實(shí)比較罕見(jiàn)。

????樓市分析人士韓華表示，新開(kāi)盤(pán)定價(jià)合理和剛性需求，是重新吸引回人氣的主要原因，“青島房?jī)r(jià)趨穩(wěn)，剛性需求經(jīng)過(guò)觀望后，開(kāi)始出手，這讓市場(chǎng)出現(xiàn)回暖，但是后期供應(yīng)是否跟上，開(kāi)發(fā)商是否見(jiàn)好就收，都會(huì)對(duì)敏感的樓市帶來(lái)很多不確定因素?！?記者宋珊珊)