周邊房?jī)r(jià)3萬只賣3000 深圳千套經(jīng)適房只供機(jī)關(guān)

????據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道深圳僑香村“全成本微利房”經(jīng)適房項(xiàng)目配套豪華，配有世界最大的太陽能熱水系統(tǒng)和中水處理系統(tǒng)，以略高于成本價(jià)的3000元/平方米銷售，而周邊二手樓盤價(jià)格將近3萬元/平方米。原計(jì)劃定向配售給市機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工，引起市民強(qiáng)烈不滿，至今無新配售方案出臺(tái)，7000多套住房空置一年多。

????配套高檔的經(jīng)適房

????僑香村位于深圳福田區(qū)香蜜湖片區(qū)，正對(duì)面是地鐵站。這個(gè)以“經(jīng)濟(jì)適用房”之名立項(xiàng)建設(shè)的僑香村小區(qū)，配套設(shè)施非常高檔，其中兩項(xiàng)配套創(chuàng)下世界之最：世界最大的太陽能熱水系統(tǒng)和世界最大的中水處理系統(tǒng)。

????僑香村項(xiàng)目投資14.4億多元，共3996戶。如果不計(jì)算樓道、電梯井等公用面積，每戶平均面積約128平方米，其中最大戶型面積為140平方米。

????距離僑香村不遠(yuǎn)的深云村也是經(jīng)適房項(xiàng)目，由16棟住宅樓組成，共3735戶。深圳市住建局證實(shí)，除去深云村作為經(jīng)適房已經(jīng)配售的683套，兩處共有待分配住宅7048套。

????定向低價(jià)配售引不滿

????根據(jù)2003年深圳住房改革方案，這批房子屬于“全成本微利房”，是要定向配售給深圳市機(jī)關(guān)事業(yè)單位的工作人員，配售價(jià)格高于成本略有盈利即可。若以投資總額和總建筑面積計(jì)算，僑香村每平方米造價(jià)2817元。如此，3000元的單價(jià)即可滿足規(guī)定，這樣的價(jià)格在深圳市實(shí)在低得超乎想象。據(jù)悉，周邊二手樓盤價(jià)格將近3萬元/平方米。

????以經(jīng)適房名義，只讓特定人群享用，這種做法遭到了很多市民的反對(duì)。深圳市民周明說，一些有房子的公務(wù)員，分到僑香村140平方米的房子，一轉(zhuǎn)手就可賺到300萬元左右，“這無異于直接分錢”。

????深圳市社科院城市營(yíng)運(yùn)中心主任高海燕說：“不按原先的政策承諾配售，等待分房多年的職工肯定有意見，按微利房只配售給機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工，老百姓那里說不過去?！?/p>

????2003年停建微利房

????深圳市住建局局長(zhǎng)李榮強(qiáng)說，1998年底，廣東省出臺(tái)文件規(guī)定，從2000年1月1日起，一律停止出售和出租公有住房，全面實(shí)施住房分配貨幣化。2003年6月，《深圳市機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房分配貨幣化改革實(shí)施方案》發(fā)布實(shí)施，決定停止建設(shè)和分配全成本微利房。

????李榮強(qiáng)說，僑香村是一個(gè)遺留問題，原來機(jī)關(guān)事業(yè)單位實(shí)行的是福利房政策，后來中央政策變了，這批已經(jīng)符合享受福利房條件的人就落空了，為解決好他們與已分房職工等各方的利益關(guān)系，妥善解決體制轉(zhuǎn)換的遺留問題，而建了僑香村、深云村一批住房。經(jīng)過了幾年的建設(shè)周期，保障性住房政策發(fā)生了較大變化。局長(zhǎng)稱別拿身份說事

????深圳市住建局局長(zhǎng)李榮強(qiáng)說：“這批住房的待配售對(duì)象主要是事業(yè)單位的教師和醫(yī)生，占70%。公務(wù)員也好，醫(yī)生教師也好，都是人才，都為深圳的建設(shè)和發(fā)展作出了貢獻(xiàn)，一些人不能只拿身份說事。”

????對(duì)于高標(biāo)準(zhǔn)的配套設(shè)施，李榮強(qiáng)表示，深圳想打造一個(gè)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地及資源綜合利用的示范小區(qū)。“深圳是國(guó)家首批可再生能源建筑應(yīng)用示范城市，深圳的綠色建筑已由中高檔商品住房向保障性住房發(fā)展延伸。”

????對(duì)于如何配售、何時(shí)入住等問題，李榮強(qiáng)表示，“關(guān)系到當(dāng)前的政策如何和過去的情況相適應(yīng)，我們正在研究具體的解決方案”。