10個買房者8個是自住 樓市剛性需求猛增(圖)

    “我和對象都在市南上班，想沿著地鐵線往四方、李村買套新房?！薄胺孔佣伎戳怂奈迥炅?，這次不能再等了。”“房價降了沒？”……昨日是2010青島住交會舉行的第二天，不少市民一家三口或夫妻結(jié)伴趁雙休日來住交會淘房，展會現(xiàn)場熱鬧非凡。據(jù)悉，展會將持續(xù)到今日下午，市民仍可利用周末時間前往青島國際會展中心觀展看房。

    眼下恰逢“金九銀十”，而國家對房地產(chǎn)市場實施的調(diào)控也進入了關(guān)鍵

    首次置業(yè)：有地鐵往北買房能接受

    在偉東樂客城展臺前仔細研究戶型的年輕白領(lǐng)凌琳告訴記者，目前她在青島一所高校工作3年了，計劃和男友近期結(jié)婚，為此半年前就開始看房，“在青島讀書這么多年，后來又留在青島工作，非常喜歡青島，我父母也是這個想法，所以我們決定買套房子定居下?！绷枇照f，盡管目前工作生活圈都在市南區(qū)，但因為市南房價太高，她的很多朋友到四方、李村買房，“看了一圈房子，我們也變得很現(xiàn)實了，手頭的錢少，只能往四方、李滄跑了，好在地鐵要修到李村，交通就不是大問題了?！闭劶敖酉聛淼姆績r走勢，凌琳心里沒底，但結(jié)婚近在眼前，她不會再猶豫了。

    與凌琳一樣，從事外貿(mào)工作的年輕白領(lǐng)李雅靜來青有幾年了，一直在火車站附近租房住，如今已經(jīng)結(jié)婚了，打算要寶寶，希望買套小居室安頓下來?！捌鋵嵔Y(jié)婚前就開始看房了，但看了這么久，等也不是個辦法，還是下定決心趕緊買上?！崩钛澎o和丈夫在展會上看了一圈后，發(fā)現(xiàn)四方區(qū)的城投·昌平馨園、聯(lián)城·海岸錦城等以中小戶型為主的新盤不錯，不僅周邊配套齊全，而且距離他們倆上班的地方交通很便捷，“最主要的是這些新盤的價格我們基本能承受，再貴就買不起了?！?/p>

    改善型：為了孩子加入“換房大軍”

    展會上，“以小換大”的改善型需求也是主力軍。市民李云峰帶著老婆、女兒一起來到住交會現(xiàn)場，目前他們住在四方海云庵附近一套60平方米的小套二房內(nèi)，此前孩子沒出生時，兩人覺得住這小房還比較舒適，孩子一出生就覺得小了，眼看著女兒一天天長大，李先生希望能將60平方米的小房換成一個90平方米左右的大套二或小套三。

    劉磊和丈夫盡管還沒生孩子，卻也開始為以后做準(zhǔn)備，“我們一直在浮山后六小區(qū)住，房子很小，不到60平方米，我們兩人的家都在外地，不時會有親戚來青島玩或者父母來青島小住，他們一來我們就感覺房子實在太小了。”為此劉磊開始看周邊的二手房房源信息，昨日她特地來展會現(xiàn)場的二手房展區(qū)，希望能在嶗山區(qū)選個有物業(yè)管理的小區(qū)、八九十平方米的大套二。

    度假投資型：海景和舒適氣候吸引外地客

    青島有著絕佳的稀缺海景資源，濱海高端住宅及別墅項目一直是島城一道亮麗的風(fēng)景線，也吸引了來自海內(nèi)外的人們來青投資度假。沿著海岸線走，萬麗海景、萬邦中心、東海路9號均價早已突破3萬/平方米，而在即墨東部溫泉鎮(zhèn)，一個個溫泉別墅、花園洋房均以其獨具特色的品質(zhì)傲立于世。在昨日的房展會上，這些項目展臺同樣排起了長隊，沙盤前人頭攢動?！凹茨臏厝?zhèn)現(xiàn)在開發(fā)得挺有規(guī)模的，感覺是個不錯的投資機會，當(dāng)然，我們不是純投資，還是打算自己住，周末一家人去度假，退休了就搬過去享受田園生活?！痹诤Ｐ艤厝醭潮P前，市民徐惠女士如是說。

    此外在海爾·山海灣、城建·桃源山色、青建·依山半島等樓盤的展臺前，記者采訪了解到，除了大量的本地購房者外，還有一小部分是純外地客戶，“親戚是兗州的，現(xiàn)在孩子在青島上大學(xué)，他們希望孩子以后就定居在青島，所以希望早點在青島買下房子，以后一家三口都搬到青島來，平時沒太有時間滿青島去看盤，正好住交會舉行，大大小小的新盤都來了，一次看個遍?！睅еH戚來選房的市民馬先生告訴記者，由于想落戶，只能買新房，而且由于沒有在青納稅記錄，他們要全款買房，手里攥著一百萬，但感覺能買的新房不多，因此只能從面積上“委屈”一下了。而來自青海的杜女士也是因為孩子來青求學(xué)而看上了這個氣候適宜的濱海城市，“孩子幾年前來青島讀書后留在這里工作，為了看孩子我來了幾次青島，感覺很不錯，我和他爸也快退休了，打算來這里養(yǎng)老，海爾的花園洋房挺不錯的。”