李滄鄭莊村換新顏 打造多層建筑花園洋房(圖)

????昨日，記者從市規(guī)劃局了解到，李滄區(qū)鄭莊社區(qū)村莊改造D2-08塊地商品房項目變更后的規(guī)劃方案進(jìn)入社會公示階段。變更后的方案將在原規(guī)劃的基礎(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，重新調(diào)整豎向設(shè)計，并提前引入景觀構(gòu)思。

????適度變更拓展綠色生活空間

????此次變更在原規(guī)劃的基礎(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，以提高居住品質(zhì)，優(yōu)化設(shè)計理念為原則，完善補充原計劃中的不足。另外結(jié)合地下車庫，重新調(diào)整豎向設(shè)計，并將景觀構(gòu)思提前引入。一方面將組團(tuán)總樓棟數(shù)減少一棟，使小區(qū)空間整體性更強，組團(tuán)中心綠地更大、更集中。

????同時，取消組團(tuán)內(nèi)弧形車行道路，停車采用全部地下停車方式。內(nèi)部采用景觀路網(wǎng)組織交通，使組團(tuán)更為完整，更能體現(xiàn)人車分流的理念。另一方面，減小西側(cè)出入口處，原方案C-3號住宅樓的體量。變更前，該棟樓體量過大，距離出入口太近，空間感覺太擁堵，不利于塑造出入口形象，此次調(diào)整將該樓適當(dāng)減小、東移，將入口空間放開，使之不再顯得局促。豎向設(shè)計結(jié)合周邊條件及地下車庫進(jìn)行優(yōu)化調(diào)改。

????多層建筑新古典風(fēng)格凸顯稀缺優(yōu)勢

????變更形象后的鄭莊舊村改造工程對建筑形態(tài)及建筑材料十分重視，反映了打造青島“百年經(jīng)典住宅”的信心。簡化版的法式新古典主義建筑風(fēng)格，融合于交通便利，人杰地靈的別墅級的稀缺區(qū)位上，給人以歷久彌新的時間感，雖是短期建成的建筑群，卻傳達(dá)著歷史與經(jīng)典的意蘊。同時，多層住宅的外立面采用成本極高、施工要求極其嚴(yán)苛的干掛石材工藝，色彩豐潤、凝練，具大家之氣，凝聚了超越建筑本身的歷史價值和文化內(nèi)涵。

????花園洋房電梯入戶保持私密性

????豪華的花園洋房戶型充分滿足城市精英人士對開闊空間的需求，空間設(shè)計上吸取國外先進(jìn)理念，實現(xiàn)了較大的客廳和主臥，增加有效儲藏空間。加大廚房面積等設(shè)計，人性化地滿足了業(yè)主們生活需求，更兼顧了住宅的觀賞性，成就無可企及的人生意境。另外，考慮到住戶私密性要求，多層花園洋房解決了門對門的干擾，所有戶型都實現(xiàn)電梯入戶，大大提升主人生活的私密性和舒適度。

????據(jù)了解，該項目總用地面積為39438.7平方米，總建筑面積54933平方米，地上住宅建筑面積為41877平方米，地下建筑面積為13056平方米?？倯魯?shù)為294戶，按每戶3.2人計算，總?cè)藬?shù)大約941人，建筑密度為22.5%，綠地率為35.5%，容積率為1.06，地下車位共309個。（記者 葛均艷）