國(guó)際酒店巨頭濟(jì)南圈地 星級(jí)酒店搶灘競(jìng)爭(zhēng)激烈

????□文/片 本報(bào)記者 崔榮杰 實(shí)習(xí)生 李夢(mèng)瑤

????隨著濟(jì)南區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心的地位進(jìn)一步增強(qiáng)，來(lái)濟(jì)布局的銀行、酒店等越來(lái)越多，尤其是一些國(guó)際化的酒店巨頭，也紛紛來(lái)省城“布子”。昨天，全球規(guī)模最大的酒店及觀光事業(yè)集團(tuán)、酒店巨頭雅高集團(tuán)大中華區(qū)首席副總裁馬睿抵達(dá)濟(jì)南。據(jù)了解，他此行是為在陽(yáng)光新路新簽一家高端星級(jí)涉外酒店。

????記者了解到，雅高此次是與陽(yáng)光100簽約。而7月份，陽(yáng)光新

????據(jù)介紹，雅高作為一家國(guó)際性的酒店集團(tuán)，旗下的酒店遍布140個(gè)國(guó)家，雅高酒店業(yè)務(wù)目前擁有及管理4000余家不同的酒店，這些品牌包括索菲特、美居等，全線覆蓋從經(jīng)濟(jì)型到奢華型酒店市場(chǎng)。

????此次簽約的雅高酒店是其旗下的美居品牌，美居是雅高旗下一個(gè)非標(biāo)準(zhǔn)化的國(guó)際星級(jí)酒店品牌。據(jù)介紹，所謂非標(biāo)準(zhǔn)化，就是指美居融合了歐洲和當(dāng)?shù)匚幕?，每一家美居都與眾不同，獨(dú)特性相當(dāng)濃厚，現(xiàn)在全國(guó)已經(jīng)有7家美居酒店。

????目前，雅高在濟(jì)南已經(jīng)管理有一家索菲特品牌的酒店，即濟(jì)南索菲特銀座大飯店，濟(jì)南索菲特于1999年開(kāi)業(yè)。雅高旗下又一個(gè)著名酒店品牌——美居入駐陽(yáng)光100四期項(xiàng)目，成為濟(jì)南又一家國(guó)際品牌的高端涉外酒店，定位為中國(guó)區(qū)美居旗艦酒店，預(yù)計(jì)明年下半年開(kāi)業(yè)。

????據(jù)馬睿介紹，雅高準(zhǔn)備通過(guò)濟(jì)南陽(yáng)光壹佰美居大酒店，把美居的品牌檔次進(jìn)一步提高，擴(kuò)展至五星級(jí)品牌標(biāo)準(zhǔn)，即未來(lái)雅高將以美居品牌來(lái)填補(bǔ)過(guò)去美爵品牌留下的市場(chǎng)份額，開(kāi)始介入五星級(jí)高端酒店的合作。未來(lái)美居品牌的定位將為準(zhǔn)五星到五星級(jí)的非標(biāo)準(zhǔn)化酒店品牌。

????距索菲特開(kāi)業(yè)至今已有11年時(shí)間，此次與陽(yáng)光100合作開(kāi)設(shè)美居酒店是11年后雅高第二次在濟(jì)南“布子”。據(jù)了解，雅高在陽(yáng)光100簽下的這家酒店面積30000多平方米，酒店高23層。

????西部商圈發(fā)展?jié)摿薮笮羌?jí)酒店紛紛“落戶”

????馬睿表示，只所以選址在陽(yáng)光新路開(kāi)店，他們也是經(jīng)歷了數(shù)年考察，主要是看中了該區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

????馬睿說(shuō)，公司經(jīng)過(guò)考察發(fā)現(xiàn)，經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展，陽(yáng)光新路已經(jīng)從最初人人不愿前往的“水泥廠路”變成了周圍高檔社區(qū)林立的生活聚居區(qū)。在陽(yáng)光新路周邊除了200萬(wàn)平方米的陽(yáng)光100社區(qū)外，還有三箭如意苑、泉景天沅、臥龍花園、匯統(tǒng)花園、世紀(jì)佳園等大型社區(qū)。而隨著西客站的規(guī)劃建設(shè)，陽(yáng)光新路——緯十二路作為西部城區(qū)的東部重要出入口，成為濟(jì)南市西部延展的橋頭堡。隨著槐蔭區(qū)振興街三角地銀座購(gòu)物中心的建設(shè)，在未來(lái)3年里陽(yáng)光新路附近各種購(gòu)物休閑娛樂(lè)場(chǎng)所將陸續(xù)興建，這里將建成面積超過(guò)30公頃的陽(yáng)光新路商務(wù)區(qū)，形成一個(gè)新的西部大商圈。地理位置十分重要，眾多商業(yè)項(xiàng)目簇?fù)?，這里正是雅高美居開(kāi)店的最理想地點(diǎn)。

????同樣，馬睿表示，雅高計(jì)劃在大中華區(qū)大范圍拓展美居酒店的發(fā)展，需要一個(gè)標(biāo)桿性的產(chǎn)品，作為這種大趨勢(shì)開(kāi)始的標(biāo)志，而陽(yáng)光壹佰美居大酒店就是這個(gè)趨勢(shì)發(fā)展的最佳起點(diǎn)。

????記者了解到，看中陽(yáng)光新路酒店業(yè)前景的不僅一家。在陽(yáng)光新路和經(jīng)十路交口的西南邊，還將建一個(gè)五星級(jí)酒店。而位于經(jīng)十路與緯十二路交界處的銀座中心項(xiàng)目除涵蓋購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、LOFT公寓外，也有星級(jí)酒店項(xiàng)目。而銀座中心的東側(cè)，還有一個(gè)城市綜合體連城國(guó)際，該項(xiàng)目中也建設(shè)了酒店。

????對(duì)于沃爾瑪和雅高相繼選址陽(yáng)光新路開(kāi)店，陽(yáng)光100客戶總監(jiān)陶曉智認(rèn)為，這反映了陽(yáng)光新路及其周圍區(qū)域的發(fā)展和日益增長(zhǎng)的人氣、商氣已經(jīng)引起了一些希望來(lái)濟(jì)發(fā)展的國(guó)際性大企業(yè)的關(guān)注，而這些大企業(yè)的到來(lái)，也將進(jìn)一步提升陽(yáng)光新路區(qū)域的發(fā)展層次。

????記者了解到，近兩年，尤其是全運(yùn)會(huì)后，隨著濟(jì)南城市規(guī)模的擴(kuò)大和城市發(fā)展水平的快速提高，濟(jì)南的酒店業(yè)迎來(lái)了又一個(gè)發(fā)展良機(jī)，一批新的星級(jí)酒店紛紛在濟(jì)南落成。其間，一批國(guó)際化的酒店巨頭也紛紛來(lái)濟(jì)南搶地盤(pán)。

????據(jù)了解，除雅高在陽(yáng)光100開(kāi)的美居酒店外，希爾頓已簽約銀座齊魯賓館項(xiàng)目，預(yù)計(jì)2011年下半年開(kāi)業(yè)；來(lái)自美國(guó)的喜達(dá)屋集團(tuán)所開(kāi)的濟(jì)南喜來(lái)登酒店已于2009年全運(yùn)會(huì)期間開(kāi)業(yè)；來(lái)自美國(guó)的凱悅集團(tuán)有意進(jìn)入濟(jì)南萬(wàn)達(dá)二期項(xiàng)目，預(yù)計(jì)2011年下半年開(kāi)業(yè)；來(lái)自中國(guó)香港的香格里拉集團(tuán)正在濟(jì)南泉城廣場(chǎng)路南興建香格里拉，預(yù)計(jì)2011年開(kāi)業(yè)。

????從目前情況來(lái)看，已經(jīng)進(jìn)入濟(jì)南或在濟(jì)南有發(fā)展計(jì)劃的國(guó)內(nèi)、國(guó)際各著名酒店管理公司已經(jīng)有六七家，從趨勢(shì)看，這個(gè)數(shù)量還在不斷增加中。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，已進(jìn)濟(jì)或正準(zhǔn)備進(jìn)濟(jì)的這些著名酒店管理公司大多采用委托管理、特許經(jīng)營(yíng)、不帶資管理、帶資管理等方式對(duì)酒店進(jìn)行管理。

????記者了解到，上一輪星級(jí)酒店進(jìn)濟(jì)熱潮在2000年左右，最具代表性的就是來(lái)自雅高的1999年開(kāi)業(yè)的索菲特大飯店、來(lái)自英國(guó)洲際集團(tuán)2001年開(kāi)業(yè)的貴和皇冠假日酒店。

????從目前情況看，國(guó)內(nèi)、國(guó)際各著名酒店巨頭進(jìn)濟(jì)的步伐正在加速，對(duì)此業(yè)內(nèi)人士表示，濟(jì)南近些年尤其是通過(guò)舉辦全運(yùn)會(huì)，城市的發(fā)展規(guī)模和公共設(shè)施整體上了一個(gè)大的臺(tái)階，國(guó)際化水平進(jìn)一步提高。同時(shí)濟(jì)南作為區(qū)域發(fā)展中心城市，地位極其重要，已經(jīng)吸引了越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)、國(guó)際知名企業(yè)的入駐，酒店業(yè)只是其中之一。這些國(guó)際化酒店在濟(jì)南的發(fā)展，將使?jié)系男羌?jí)酒店發(fā)展進(jìn)入一個(gè)新的階段，同時(shí)也使得星級(jí)酒店間競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，一場(chǎng)酒店“星級(jí)大戰(zhàn)”將不可避免。