我市解決30個(gè)問(wèn)題產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目 3900戶(hù)可辦房產(chǎn)證
對(duì)此，市房地產(chǎn)交易中心劉嬰寧主任特別提示購(gòu)房者，購(gòu)房前一定要查看樓盤(pán)項(xiàng)目是否已取得《商品房預(yù)售許可證》，切勿貪圖便宜購(gòu)買(mǎi)問(wèn)題房，甚至違法房，導(dǎo)致自己的權(quán)益得不到法律保障。同時(shí)，也請(qǐng)廣大市民與我們共同監(jiān)督房地產(chǎn)市場(chǎng)，如發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在違規(guī)違法銷(xiāo)售行為的，請(qǐng)及時(shí)舉報(bào)（82661850），將嚴(yán)厲查處。另，2006年1月1日后開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目，如未取得《商品房預(yù)售許可證》，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)后 問(wèn)題項(xiàng)目不能辦證主要包括5大原因 在房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展過(guò)程中，由于種種原因造成大量歷史遺留的問(wèn)題產(chǎn)權(quán)，歸結(jié)起來(lái)，主要包括，首先，在市場(chǎng)發(fā)展初期階段，購(gòu)房者處于明顯弱勢(shì)地位，因信息不對(duì)稱(chēng)導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)了“問(wèn)題房”；其次，少數(shù)開(kāi)發(fā)企業(yè)為謀求不當(dāng)甚至不法得利，在手續(xù)不全的情況下違規(guī)開(kāi)發(fā)建設(shè)，或違規(guī)售房，或因各種原因滅失，具體表現(xiàn)為缺少規(guī)劃許可手續(xù)、缺失建設(shè)用地手續(xù)、未經(jīng)建設(shè)部門(mén)竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格、未按規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)、超容積率建設(shè)、開(kāi)發(fā)企業(yè)已吊（注）銷(xiāo)等。 另外，開(kāi)發(fā)企業(yè)未繳清相關(guān)稅費(fèi)，如土地出讓金、城市建設(shè)配套費(fèi)等；少數(shù)購(gòu)房者明知房地產(chǎn)項(xiàng)目手續(xù)不全，貪圖便宜購(gòu)買(mǎi)“問(wèn)題房”、甚至是違法建設(shè)的房屋等；少數(shù)房地產(chǎn)項(xiàng)目存在糾紛，已進(jìn)入司法程序，依“行政不能對(duì)抗司法”原則，須待司法部門(mén)審理結(jié)束，也有個(gè)別購(gòu)房者因家庭糾紛尚未解決，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記無(wú)法辦理。 手續(xù)尚不完善的問(wèn)題房地產(chǎn)項(xiàng)目（共11個(gè)，涉及居民約4000戶(hù)）
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