島城日光盤暗藏貓膩 開發(fā)商房價上玩花招(圖)

????30多個新盤10月將上市

????市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)人馮先生面對眼下的樓市分析指出，調(diào)控給不少買房人帶來了房價下行的希望，但這個希望并沒有維持多久，隨著開發(fā)商開出一個個“合理價位”之后，不論是結(jié)婚入戶的剛性需求，還是投資投機的炒房需求，都已經(jīng)開始“下手搶房”，面對這樣的市場，開發(fā)商能不漲價嗎？如果真的這樣，近期流傳的樓市“二次調(diào)控”、國慶節(jié)前后出臺房產(chǎn)稅等“未經(jīng)證實的消息”，也不排除是監(jiān)管層提前釋放的調(diào)控信號。

????接下來的10月份仍將有大量新盤上市，粗略一數(shù)超過30個，其中市南區(qū)有中鐵青島中心；市北區(qū)有海廈泓久花園、華遠(yuǎn)好天地、良辰美景二期、錦繡年華；四方區(qū)有保利里院里、萬科城、昌平馨園、中海清江華府、聯(lián)城海岸錦城；李滄區(qū)有青山綠水、中南世紀(jì)城、春和景明、蘇寧電器廣場、映月公館、綠城理想之城等，除了市內(nèi)四區(qū)，城陽、膠南、開發(fā)區(qū)仍是新盤扎堆重地。另據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前青島的新房可售房源也達(dá)到了歷史最高點，可售住宅共57961套，其中包括市南區(qū)3051套，市北區(qū)3144套，四方區(qū)2303套，李滄區(qū)2260套，嶗山區(qū)4142套，城陽區(qū)5626套，黃島區(qū)6271套。膠南的可售房源最多，達(dá)到了10041套，占了全市新房源的近18%。

????理性看待樓市

????10月份如此大的供應(yīng)量釋放，必將引發(fā)一場更為嚴(yán)峻的價格戰(zhàn)，市民更應(yīng)理性看待樓市。市國土資源和房屋管理局日前特別發(fā)布了相關(guān)提示，購房者在購房前一定要查看樓盤項目是否已取得 《商品房預(yù)售許可證》，切勿購買問題房，甚至違法房，導(dǎo)致自己的權(quán)益得不到法律保障。如發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)存在違規(guī)違法銷售行為的，請及時打電話82661850舉報。相關(guān)樓盤項目預(yù)售許可及銷售情況可登錄 “青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”（）了解。? 記者 孫靜芳