商鋪林立面向高端 濱海商圈三年完成華麗轉(zhuǎn)身
三年前百年老建筑多空置 26日上午，記者在廣仁路步行街內(nèi)遇到了胡美，2007年從煙臺(tái)教育學(xué)院畢業(yè)后她首次回到煙臺(tái)，可是這里的變化令她意想不到?！爱?dāng)初我們大學(xué)同學(xué)經(jīng)常來海邊看海，順便到步行街里逛逛，可是里面什么都沒有，房子都是空置的。有時(shí)還會(huì)推門進(jìn)去看看，還在想這么好的房子沒人住呢?” 據(jù)廣場管理工作人員介紹，此處拆遷后廣仁路步行街里的老建筑閑置了約有4年時(shí)間 記者了解到，政府致力于把廣仁路步行街打造成濱海廣場國際商業(yè)步行街。包括廣仁路、十字街、共合里三條街道。突出體現(xiàn)濱海的韻味，將觀海、聽濤、休閑、娛樂、購物融為一體，將整個(gè)街區(qū)打造成國際級(jí)西式休閑文化娛樂中心。 如今這里已經(jīng)租不到店面 龍地檀香館是今年7月份剛剛開業(yè)的一家新店面，記者見到該店鋪的王經(jīng)理時(shí)，她正指揮工人進(jìn)行店內(nèi)的修飾?！斑€行，現(xiàn)在的生意還是比較紅火的?！蓖踅?jīng)理告訴記者。 龍地檀香館的店鋪面積百余平米，年租金是十幾萬元。王經(jīng)理說，幸虧租得早，現(xiàn)在這個(gè)價(jià)錢已經(jīng)租不到房子了。幾年前還無人問津，現(xiàn)如今有這么火爆嗎?是的，記者走訪發(fā)現(xiàn)，聚集此地的全是有名的商家，休閑、娛樂、餐飲店面一家挨著一家。 “這里主要是面對(duì)高端人士，所以生意不可能像菜市場一樣?！蓖踅?jīng)理對(duì)自己的經(jīng)營定位非常有信心。 沒有棋牌和麻將的茶館 采訪中記者了解到，政府部門“筑巢引鳳”，著手將廣仁路步行街一線打造成濱海廣場國際商業(yè)步行街，將主要面向高端人士。 在龍地茶樓內(nèi)，記者見到的進(jìn)出者均是衣著講究的人士。工作人員介紹，茶樓想吸引的主要是商務(wù)人群，而現(xiàn)在這類消費(fèi)者是比較多的，他們主要在此“談事兒”。茶樓經(jīng)理說，他們追求的是“雅”，這與商業(yè)步行街的定位也是相符合的，因此，“這里沒有棋牌和麻將、不像菜市場一樣火爆的原因就是雅多于俗”。 自從步行街內(nèi)的生意紅火了以后，小溫就經(jīng)常邀兩三好友來坐坐，聽著海濤喝茶很是愜意。小溫說，煙臺(tái)是濱海城市，需要這樣一個(gè)規(guī)格相對(duì)高的地方供市民和外地游客休閑。 小溫說，沒來過的市民會(huì)以為這里的消費(fèi)很高，其實(shí)他常去的店面是沒有最低消費(fèi)的，坐多長時(shí)間都沒有人趕。 文化街區(qū)改造有了范本 與廣仁路一起列入打造計(jì)劃的還有朝陽街等老街區(qū)，這些老街目前還處于相對(duì)滯后的狀態(tài)，濱海商圈的成功經(jīng)驗(yàn)是否值得朝陽街、所城里等老街改造時(shí)借鑒呢? 煙臺(tái)山文物管理處主任柳進(jìn)忠說，煙臺(tái)是開埠名城，有著相當(dāng)濃厚的文化底蘊(yùn)，廣仁路步行街只是煙臺(tái)市區(qū)一隅，像這樣有待開發(fā)利用的街區(qū)在煙臺(tái)還有很多，如所城里、朝陽街以及時(shí)代廣場等等，廣仁路步行街的成功之路是否可以推廣? 26日，記者從煙臺(tái)華納軻投資顧問有限公司獲悉，當(dāng)初該公司來煙臺(tái)時(shí)曾經(jīng)將朝陽街和時(shí)代廣場也納入了開發(fā)之列，不過后來由于種種原因未能成功。對(duì)此，宋兆亮說，朝陽街內(nèi)的建筑產(chǎn)權(quán)單位過多，無法及時(shí)騰空，另外，作為商業(yè)街區(qū)，里面沒有停車場也是不可能的，這些都是制約朝陽街開發(fā)的難點(diǎn)。當(dāng)初，朝陽街改造的設(shè)計(jì)方案甚至都已經(jīng)拿出了，未能付諸實(shí)施不能不說是一種遺憾。 “鐵打的營盤流水的兵”，廣仁路步行街內(nèi)的商家并不是來了就不會(huì)走了，其中也存在優(yōu)勝劣汰。宋兆亮說，休閑氛圍濃厚的，有人氣的店鋪才能最終立足。 記者了解到，煙臺(tái)華納軻投資顧問有限公司簽訂的相關(guān)合同是在此經(jīng)營20年，“賺的錢將繼續(xù)投入”，這是宋兆亮對(duì)自己將來的打算，穩(wěn)定也是老街區(qū)開發(fā)并保持繁榮的先決條件。 |