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即墨樓市不寂寞 九月成交1366套領(lǐng)銜郊區(qū)樓盤

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青島新聞網(wǎng) 2010-10-02 08:19:39 青島新聞網(wǎng) 現(xiàn)有新聞評(píng)論    新聞報(bào)料

????從去年開始青島樓市的熱點(diǎn)就是以膠南為代表的郊區(qū)樓市,一直以來(lái),即墨可以說(shuō)是樓市的荒漠,很“寂寞”。但進(jìn)入今年9月,即墨翻身成為了郊區(qū)樓市的領(lǐng)頭羊,9月即墨新房成交1366套,在全市各區(qū)域中位居第三位。在9月島城樓市10強(qiáng)排行榜上,即墨市的國(guó)際展貿(mào)城當(dāng)日銷售729套,位居第二位,永合弘豐苑成交330套,位居十強(qiáng)第五位。

????根據(jù)2009年青島各區(qū) 市GDP排名,即墨

的經(jīng)濟(jì)總量位居各區(qū)市第三,僅次于黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)。即墨樓市主要分為兩大板塊:城區(qū)板塊和溫泉板塊。城區(qū)板塊定位為城市的核心功能區(qū),而溫泉板塊定位為以旅游度假為區(qū)域發(fā)展帶動(dòng)點(diǎn)的高端生活居住區(qū)。這里依山傍水,氣候宜人,加上濱海公路便利的交通,這里已成為青島高端人群購(gòu)買低密度產(chǎn)品最先關(guān)注的區(qū)域。而說(shuō)起本輪即墨樓市成交量的爆發(fā),還主要是得益于另一板塊——城區(qū)板塊的崛起,城區(qū)板塊是即墨市的政治、文化、經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)中心,現(xiàn)在已經(jīng)匯聚當(dāng)?shù)卮篦{海信、山東大鱷魯商、外來(lái)大鱷萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、寶龍都已經(jīng)殺入。據(jù)了解,接下來(lái)即墨還將迎來(lái)另一大鱷——綠城,據(jù)說(shuō)綠城將在即墨西部開發(fā)。

????據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,總體來(lái)看,即墨各板塊目前的房地產(chǎn)發(fā)展速度偏緩,目前在售及在建項(xiàng)目有限,但區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮?。由于大量的外?lái)人口及本地私營(yíng)企業(yè)的發(fā)展擴(kuò)張,積累了大量高質(zhì)量購(gòu)房群體,這種巨大的消費(fèi)力在未來(lái)迸發(fā)只是時(shí)間問題。(數(shù)據(jù)分析整理:青島新聞網(wǎng)房產(chǎn))


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