深圳出臺住房限購令 戶籍居民家庭限購兩套房

????戶籍居民家庭：限購兩套

????非戶籍居民家庭：限購一套

????隨著《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》出臺，9月30日晚，深圳緊急出臺《關于進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》（以下簡稱《補充通知》），規(guī)定從10月1日起，在深圳暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策：深圳市戶籍居民家庭限購兩套住房，非深圳市戶籍居民家庭限購一套住房。

????時間認定

????《補充通知》是在《關于印發(fā)深圳市貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的意見的通知》的基礎上特別發(fā)出的，要求認真落實近期國務院有關部門加強房地產(chǎn)宏觀調控的信貸、土地、稅收等相關政策?！堆a充通知》明確，在深圳暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策：深圳市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭），限購兩套住房；能夠提供在深圳市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭，限購一套住房。

????《補充通知》強調，自該通知發(fā)布之日起，所有商品住房交易必須執(zhí)行本通知的規(guī)定，住房交易時間的認定以在地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準。

????購房者：非常開心

????得知出臺《補充通知》，來深工作3年的小陳非常開心。小陳告訴記者，他和女朋友上大學時相戀，至今已經(jīng)5年了，父母都催他們結婚，但是他倆一直苦于深圳房價過高，沒辦法買房，婚事也就一拖再拖。

????小陳表示，現(xiàn)在深圳出臺了《補充通知》，他會暫時觀望一下，希望此政策對深圳的樓價能有所抑制，讓他們實現(xiàn)買一套小戶型的愿望。

????專家說法：

????政策會約束房價

????市民或重回觀望

????深圳綜合開發(fā)院旅游和地產(chǎn)研究中心主任宋丁表示，此次國家出臺的政策以及深圳市政府出臺的《補充通知》都是在今年4月樓市調控政策的基礎上的補充，操作性更強，預計對深圳樓市的影響會很大。

????宋丁認為，政策首先會對開發(fā)商的定價有一定的抑制作用，樓價會在一定程度上受到約束；其次，政策對深圳樓市成交量的影響也會比較大，成交量同比會有所回落，不過應該不會像今年4月那樣導致成交量突然萎縮八成那么多。

????宋丁表示，由于這次出臺的政策都是以4月的政策為基礎，因此整個樓市的反應會比較溫和，但估計會讓很多市民又回到觀望狀態(tài)。 （記者 龔夷菲）