濟(jì)南棚戶區(qū)改造回遷

????1日上午，在濟(jì)南市館驛新區(qū)，68歲的耿永德老人在小區(qū)里悠閑地散著步，“這是我們這些棚戶區(qū)居民搬進(jìn)新房的第一個國慶節(jié)，要感謝政府的好政策呀?！?/p>

????館驛新區(qū)是濟(jì)南棚戶區(qū)改造回遷片區(qū)之一，國慶節(jié)沒有想象中的熱鬧場景，小區(qū)居民或遛狗散步，或三三兩兩聚在一起閑聊，還有位老人在逗自己養(yǎng)的小鳥，一派安逸的景象。“估計(jì)是因?yàn)槔狭税?，我喜歡這種安安靜靜的悠閑，挺幸福?！惫⒂赖抡f。

????由于歷史

????為從根本上解決棚戶區(qū)居民“住房難”問題，從2007年開始，濟(jì)南市對棚戶區(qū)進(jìn)行集中改造，計(jì)劃用三年時間完成近200萬平方米棚戶區(qū)改造。2009年，又進(jìn)一步擴(kuò)大棚改規(guī)模，在原計(jì)劃38個片區(qū)基礎(chǔ)上新增加66個零星片區(qū)，拆遷建筑面積由196萬平方米增加到460萬平方米，投資總額由145億元增加到220億元，使受益群眾由3萬戶、10萬人增加到6．8萬戶、18．6萬人。

????方亮也是館驛新區(qū)的居民，他自小就一直住在館驛街，街道兩邊的每一點(diǎn)變化都在他的記憶中，從低矮的平房，到現(xiàn)在嶄新的樓房，從臟亂差的環(huán)境到現(xiàn)在整齊干凈的小區(qū)綠地，方亮告訴記者，以前冬天最難熬，房子漏風(fēng)，水管還經(jīng)常凍裂，吃水都困難，現(xiàn)在這些都徹底改變了。

????棚改過程中，濟(jì)南市對安置房建設(shè)免收城市建設(shè)綜合配套費(fèi)、拆遷管理費(fèi)等19項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，使建設(shè)成本每平方米降低近400元，讓利于民。

????為最大限度保護(hù)困難群眾的住房權(quán)益，濟(jì)南市還出臺特殊政策，對只有一套住宅、且房屋面積低于國家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低套型面積的被拆遷戶，按照最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)無償進(jìn)行安置或者換算成建筑面積43平方米給予補(bǔ)償；對享受低保的安置房住戶，實(shí)行物業(yè)費(fèi)全免等優(yōu)惠政策，讓低收入群眾真正住得上、住得起、住得好。

????隨著改造工程的逐步推進(jìn)，昔日破舊的棚戶區(qū)如今變成一個個環(huán)境優(yōu)美的居民小區(qū)。目前，濟(jì)南市棚戶區(qū)改造已啟動37個集中片區(qū)和33個零星片區(qū)，動遷居民約5．6萬戶、17萬人，拆遷建筑面積380萬平方米，開工建設(shè)安置房230萬平方米，萬余戶回遷居民陸續(xù)搬進(jìn)夢寐以求的新居。

????濟(jì)南順河、聚賢、茂新、館驛街南四個棚改片區(qū)，共動遷居民3436戶。改造前，戶均住房面積不足32平方米，低于43平方米的住戶有1611戶，占總拆遷戶數(shù)的47％，改造后居民戶均住房面積可達(dá)到62平方米，寬敞近一倍。(記者王志、陳尚營)