未裝指定品牌 彩虹風景物業(yè)強拆業(yè)主太陽能
????10月3日,寒亭區(qū)彩虹風景家園小區(qū)四戶居民早上剛剛裝上的太陽能熱水器,被物業(yè)公司強行拆下扔到了小區(qū)大門口外。物業(yè)說,拆除的原因是,這些居民沒有安裝物業(yè)公司指定品牌的太陽能熱水器,應該向物業(yè)繳納2000元押金,但他們沒有繳納。對此,律師認為強拆行為侵犯了業(yè)主的個人財產權。 ????現(xiàn)場四臺太陽能撂在路邊 ????3日上午9時許,記者來到寒亭區(qū)幸福路與通亭街路口西南角附近的彩虹風景家園 ????十幾名小區(qū)居民站在樓下,對早上安好的太陽能被強拆一事議論紛紛。小區(qū)居民吳先生說,6年前,自己在彩虹風景家園買了房子,兩個月前拿到了房子鑰匙。8月底的時候,他聯(lián)系了小區(qū)附近的一家億家能太陽能經銷商,付了定金,準備給房子安裝億家能太陽能。但是,小區(qū)內新潔物業(yè)公司貼出了通知,要求業(yè)主暫緩安裝太陽能,等待出臺太陽能的相關安裝標準,于是,吳先生給房子安太陽能的事耽擱了下來。 ????9月25日,新潔物業(yè)公司貼出了通知,“建議”小區(qū)業(yè)主統(tǒng)一安裝太陽雨太陽能,安裝其他品牌太陽能者需要先交付2000元押金?！拔矣X得這個錢收得很蹊蹺。買什么太陽能是我作為業(yè)主和消費者的合法權益,而且小區(qū)中20號樓的居民已經有安裝皇明太陽能的了,也沒見他們交押金,也沒出什么事。”就這樣,10月4日早上7時,吳先生找到先前自己聯(lián)系的億家能太陽能經銷商,把億家能太陽能安上了房頂。結果,沒過半個小時,剛安好的太陽能就被幾名不明身份的人給拆下來,扔到了小區(qū)大門外。 ????居民自己聯(lián)系的品牌便宜 ????在彩虹風景家園小區(qū)內,記者找到了在附近經銷億家能太陽能的經銷商于瑞松。 ????“當時有四五個人在拆太陽能,都年輕力壯的,居民都覺得過分,但是沒有人敢上前說?！庇谌鹚山榻B,當天早上7時許,自己接到業(yè)主電話,得知太陽能被拆。等他趕到現(xiàn)場時,當天早上剛安裝的四臺太陽能,已經被拆掉了三臺,剩下的最后一臺也正在被拆。拆完后,幾個年輕人將太陽能抬下樓,扔在小區(qū)東門外,之后揚長而去。 ????當天上午,在記者采訪過程中,幾個不明身份的年輕人不斷出現(xiàn),圍著記者的車打轉,并拿出手機對車輛進行拍照。 ????居民們告訴記者,他們聯(lián)系購買的億家能太陽能熱水器,每臺2500元左右,小區(qū)內指定銷售的太陽雨太陽能每臺在3000元左右,而居民們自己外出聯(lián)系的太陽雨太陽能,同樣是18根管,卻有賣2800元的。所以,早在三四個月之前,便先后有十幾戶居民訂購了億家能太陽能。 ????10月4日早上,億家能太陽能安裝人員來到小區(qū),給13號樓和14號樓四戶居民安裝了億家能太陽能的室外部分,室內部分還沒有來得及安裝,就遇到了被強拆的命運。出現(xiàn)這樣的情況后,被拆除的四戶居民既憤怒又無奈。另外十幾名已經交了500元定金購買億家能太陽能的居民,本來打算在近期完成太陽能安裝,現(xiàn)在也只能觀望,不敢擅自安裝。 ????“我做了六七年的太陽能經銷商,還是第一次見這種太陽能安上又被拆掉的現(xiàn)象?！庇谌鹚烧f。 ????物業(yè)拆太陽能因未交押金 ????記者在小區(qū)內采訪時,見到了該小區(qū)物業(yè)貼出的關于太陽能安裝方面的一些書面通知。8月15日,有一張“關于暫時不允許安裝太陽能熱水器的溫馨提示”,上面說,為加強房屋公共部位的管理,保證屋頂安裝設施整齊美觀,防止損壞屋頂面,請暫時不要安裝太陽能。9月28日的“關于安裝太陽能有關事宜的通知”則說,向業(yè)主推薦目前規(guī)模最大、榮譽最高、性能最全的太陽雨太陽能……如業(yè)主自行選擇其他品牌太陽能,需繳納2000元保證金。 ????隨后,記者找到了負責管理彩虹風景家園小區(qū)的濰坊新潔物業(yè)管理有限公司。工作人員介紹,小區(qū)居民安裝好的億家能太陽能被拆,原因就在于,這四戶居民在安裝非指定品牌太陽能之前,沒有向物業(yè)交2000元的押金。 ????物業(yè)工作人員表示,他們張貼出的書面通知中,明確說明建議小區(qū)居民統(tǒng)一安裝太陽雨太陽能,如果要安裝其他品牌太陽能的也可以,但是需要交2000元的押金。一年以后,當物業(yè)公司確定,安裝其他品牌太陽能的住戶,沒有因為安裝太陽能對樓頂造成損毀,樓頂沒有因此而出現(xiàn)漏雨等狀況后,便會將2000元押金退回。 ????律師強拆侵犯個人財產權 ????10月4日下午,記者就業(yè)主安裝好的太陽能被強拆問題,咨詢了山東宏鼎律師事務所的高麗麗律師。高律師稱,居民購買太陽能以后,太陽能就已經是屬于居民的私人財產。強拆行為侵害了居民的個人財產權,居民有權依法要求強拆單位將拆下來的太陽能重新安裝回去,并將損壞的部分予以賠償。 ????高律師表示,近期,山東宏鼎律師事務所接到了很多關于小區(qū)居民被要求安裝統(tǒng)一品牌太陽能的法律咨詢。根據(jù)《中華人民共和國消費者權益保護法》,每個業(yè)主都有選擇自己想要購買的太陽能的權利,物業(yè)公司的職能只是為業(yè)主提供服務,對居民使用的太陽能品牌進行統(tǒng)一指定是沒有法律依據(jù)的。如果居民在自行選擇安裝太陽能過程中,對小區(qū)樓房公共部位造成了損壞,物業(yè)公司可以向居民或相關品牌太陽能經銷商追討賠償,但是,預先收取2000元押金是沒有法律依據(jù)的。文/圖本報記者臧岳曾慶建實習生陳語彤 ????四戶居民安裝的非物業(yè)指定品牌太陽能被強拆,扔在了小區(qū)外。 |
