二手房交易個(gè)稅繳納兩選一 同一套房差價(jià)數(shù)萬(wàn)

節(jié)后首日，二手房交易繁忙

????記者昨日獲悉，從本月1日起，我市二手房交易中，賣房人在繳納個(gè)人所得稅時(shí)如果手中有發(fā)票，既可以選擇差額的20%，也可以選擇全額的1%；如果沒(méi)有發(fā)票，則要執(zhí)行全額的1%。在利好的新政下，節(jié)后首日，我市二手房成交30余套。

????區(qū)別

????有發(fā)票的賣房者才能“兩選一”

????“從本月起，提供發(fā)票的話，按照房屋價(jià)格差額的20%收?。徊惶峁┌l(fā)票的，按

????沒(méi)有房屋購(gòu)買發(fā)票的市民則需按照房屋交易金額的1%計(jì)算。記者了解到，如果是從公家或是開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買的房子，均有發(fā)票；而如果是通過(guò)個(gè)人交易購(gòu)買的房子，那么在2005年之前，一般沒(méi)有發(fā)票。

????算賬

????賣一套房可省數(shù)萬(wàn)元

????新政給二手房交易帶來(lái)怎樣影響？某房產(chǎn)中介公司華茂店店長(zhǎng)姚曉靜給記者算了一筆賬，以一套4年前花35萬(wàn)買的一套房子來(lái)計(jì)算，如果目前市場(chǎng)價(jià)為50萬(wàn)，按照差額20%計(jì)算，出售時(shí)房主總共要繳納3萬(wàn)元的個(gè)稅。而本月起，如果選擇個(gè)人所得稅按全額的1%繳納，則只需要繳納5000元左右的稅，所以說(shuō)僅稅金一項(xiàng)，房主就能省下2萬(wàn)余元。

????姚曉靜建議，對(duì)于房屋買入和賣出差額大的房屋，可以選擇不提供發(fā)票，按照房屋交易金額1%比較合算；差額小，近年買的房子適合選擇差額的20%。（YMG記者 宋曉娜 攝影報(bào)道）