濰坊房產(chǎn)開發(fā)商拆遷拆出窟窿樓 凍煞居民

????“我們的樓房被拆出了一個個大窟窿，冬季又不能供暖，今冬我們?nèi)鄳艟用裨撛趺催^啊！”10月11日，高新區(qū)東風(fēng)東街原濰坊風(fēng)箏服務(wù)中心(該單位已取消)宿舍樓部分居民向本報反映，整棟樓只有4個單元、48戶居民，10戶居民與開發(fā)商達(dá)成拆遷協(xié)議已搬走，其中8戶居民搬走時將門窗全部拆除，樓上出現(xiàn)了一個個張開的大洞。冬天將至，住在透風(fēng)撒氣的房子里，居民們很是犯愁。

????犯愁

????到處是大洞難

????10月12日上午，記者來到高新區(qū)東方路與東風(fēng)東街交叉口東200多米處，只見路南側(cè)一片空曠的草地上，一座六層平頂?shù)臉欠抗铝懔愕卮Ａ⒅?，透過樓層的一個個大洞，能望到對面的建筑物。

????“今年8月初，我們的居民樓突然之間變了模樣?！痹撍奚針嵌卧粯堑膭⑾壬f，他們樓10戶業(yè)主領(lǐng)了拆遷補(bǔ)貼費(fèi)已搬走，其中8戶將門窗全部拆除，讓在住的居民們很是氣憤。

????家住三單元一樓的76歲的代女士正坐在院子里拆洗被褥。她告訴記者，她的東鄰今年8月中旬搬走，并將門窗拆了，房子被拆出一個個大洞，嚇得她當(dāng)晚沒敢合眼。“無奈之下，我請鄰居們好不容易湊了幾片木板，幫我將東鄰的窗戶暫時封住了?！贝空f，她年事已高，腿腳又不靈便，很難再找到一樓帶院的房子了。

????住在三樓的蘇先生憂慮地說：“我的樓上房門、窗戶拆了個精光，光剩下四面墻。今年8月份，一場雨連著下了七八天，房頂漏水，我家成了一片汪洋。冬天馬上來臨，冬季又不能供暖，天冷難熬不說，水龍頭、下水道被凍后，讓住戶怎么生活？”

????居民

????門窗拆除因為扣押金

????居民們告訴記者，濰坊卓信實業(yè)集團(tuán)有限公司將他們宿舍樓西側(cè)、北側(cè)、南側(cè)的土地全部買下了，要建小高層社區(qū)。2009年9月16日將規(guī)劃設(shè)計方案在他們樓前進(jìn)行公示，原濰坊風(fēng)箏服務(wù)中心宿舍樓不在規(guī)劃設(shè)計方案內(nèi)，原因是該樓多數(shù)居民與開發(fā)商未達(dá)成拆遷協(xié)議。開發(fā)商只想給予居民現(xiàn)金補(bǔ)償，不給換房子。2009年12月份，開發(fā)商來到宿舍樓召開會議，補(bǔ)償方案是一樓35萬元，三樓33萬元，六樓28萬元，五樓30萬元，四樓、二樓32萬元，當(dāng)時簽字同意的有十來戶居民。

????部分居民有房子搬遷的，已將補(bǔ)償金支走，那為什么他們在搬走時將門窗拆掉呢？居民們告訴記者：“據(jù)已經(jīng)搬離的居民介紹，他們也是不得已，因為開發(fā)商扣了他們5000元押金，所有家當(dāng)全部搬離后押金才能返還?！?/p>

????開發(fā)商

????收取押金為限期搬遷

????對于居民反映的問題，記者電話采訪了濰坊卓信實業(yè)集團(tuán)有限公司的孫經(jīng)理。據(jù)孫經(jīng)理介紹，他們公司要建設(shè)一處高檔、低碳社區(qū)，按照規(guī)劃審批程序，將“濰坊融豐君都(卓信EHO)國際居住社區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案”在原濰坊風(fēng)箏服務(wù)中心宿舍樓前作了公示。對于補(bǔ)償方案，該樓居民目前的房子都在75平方米左右，新建小高層社區(qū)最小的戶型也有180平方米，所以開發(fā)商選擇補(bǔ)償現(xiàn)金給居民，而分房子顯然不合適。房子平均補(bǔ)償價格32萬元，根據(jù)樓層高低，有的能補(bǔ)償35萬元，有的30萬元，這個價格也是經(jīng)過協(xié)商后居民報給開發(fā)商的。去年冬天，他拿著房屋補(bǔ)償合同跟居民簽訂時，好多居民又反悔了，當(dāng)時只簽了11戶。

????對于8戶居民搬離時將門窗齊刷刷拆除一事，孫經(jīng)理解釋說，收取的5000元押金是拆遷手續(xù)費(fèi)，為的是讓辦了拆遷手續(xù)的居民在規(guī)定期限內(nèi)搬走，并沒有讓居民在搬離時將門窗全部拆除。

????規(guī)劃局

????拆遷方案正在協(xié)商中

????“原濰坊風(fēng)箏服務(wù)中心宿舍樓建于1994年，是單位集資建設(shè)的，1996年事業(yè)單位進(jìn)行改制時，濰坊風(fēng)箏服務(wù)中心取消?！痹摌俏飿I(yè)工作人員程先生說，現(xiàn)在房子已經(jīng)由單位房變成了個人房產(chǎn)，對于房子拆遷、補(bǔ)償一事他不清楚。

????當(dāng)日下午，記者電話采訪了高新區(qū)規(guī)劃局。工作人員說，這棟樓的土地所有權(quán)屬于業(yè)主，而濰坊卓信實業(yè)集團(tuán)有限公司要建設(shè)的社區(qū)方案目前正在進(jìn)行公示，在公示的規(guī)劃設(shè)計方案內(nèi)不包括這棟樓的土地。公示的目的就是讓大家提意見。對于該樓的拆遷問題，開發(fā)商與居民正在進(jìn)一步協(xié)商中。