煙臺節(jié)后新房日僅成交18套 看房客銳減(圖)

??? “十·一”長假過后近一周，在二輪調(diào)控的大背景下，煙臺樓市走向如何？昨日，記者走訪市區(qū)多家在售樓盤及房產(chǎn)中介后發(fā)現(xiàn)，看房潮消退了。但開發(fā)商與房產(chǎn) 經(jīng)紀人多表示，交易量并沒有下滑。房產(chǎn)部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)也印證了這一點，長假過后芝罘、高新兩區(qū)新房日均成交18套，與節(jié)日期間日均成交量基本持平。業(yè)內(nèi)人士分析，投資客停下腳步，上半年積壓的剛需正逐步釋放出來。

????售樓處看房潮不見了

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????長假過后看房客減少，成為普遍現(xiàn)象。對此，萬泰集團銷售部部長武俊認為，國慶長假是一個市場集中消化期，現(xiàn)在看房人減少，很正常，與國家二次調(diào)控政策的出臺關(guān)聯(lián)不大。談起二次調(diào)控對樓市的影響，武俊說：“還行，目前看基本沒啥大的影響?！彼榻B，長假期間他們樓盤的銷售額是2000多萬，與去年國慶長假相比業(yè)績還不錯。福山區(qū)星河城項目銷售經(jīng)理高建表示，長假過后市場銷售仍比較穩(wěn)定，沒有感到太大壓力。他介紹，購房客戶中有60%以上是首套置業(yè)者，剛性需求是主力。

????二手房交易節(jié)后“波瀾不驚”

????與新房穩(wěn)定的交易量相比，多家房產(chǎn)中介表示，雖然二次調(diào)控增加了市民的預期，但從國慶長假前后的市場表現(xiàn)來看，交易量并沒有受到大的影響。瑪雅房屋煙臺總部中介事務(wù)處經(jīng)理馮建新說，長假前國家出臺二次調(diào)控新政，當時擔心會影響交易量，但目前尚沒有看出有什么影響。

????“現(xiàn)在購買二手房的多是為結(jié)婚和子女上學考慮，剛性需求為主，投資客越來越少了?！贝笮欧慨a(chǎn)華茂店店長姚曉靜介紹。

????長假后新房日成交18套

????來自市房產(chǎn)交易中心的有關(guān)交易數(shù)據(jù)顯示，截至昨日下午4時，本月芝罘、萊山兩區(qū)新房共成交224套，其中，國慶7天114套，日均16套；長假過后6天共成交110套，日均成交18套。

????由此看來，長假前后新房成交量并沒有出現(xiàn)波動，數(shù)量基本一致。對此，有業(yè)內(nèi)人士指出，目前市場的購房主力正是上半年積壓的剛性需求的釋放，投資客止住了腳步。國家出臺第二輪樓市調(diào)控政策已接近半月，這半個月的新房成交量沒有出現(xiàn)大的波動，或許正是樓市趨于理性的信號。(記者侯召溪)