水天福苑小區(qū)物業(yè)破壞綠地 私自劃定車位出租

小區(qū)部分車位已安裝車位鎖 孫華 攝

????昨天上午10點(diǎn)左右，小清河南路東段水天福苑小區(qū)內(nèi)，上百業(yè)主聚集在物業(yè)辦公室樓前討說(shuō)法———小區(qū)地上公共空間屬全體業(yè)主所有，物業(yè)公司憑啥私自劃定車位租售？每個(gè)車位每月120元的租金，收費(fèi)依據(jù)是什么？對(duì)于業(yè)主們的質(zhì)疑，水天福苑物業(yè)公司人員目前尚未給出答復(fù)。

????上午11點(diǎn)左右，記者在水天福苑了解到，整個(gè)小區(qū)有7幢小高層居民樓，400多戶，地上車位

????該小區(qū)地下車位售價(jià)每個(gè)12萬(wàn)元，目前僅賣出去了很少一部分。接受采訪時(shí)，1號(hào)樓的眾多業(yè)主表示，小區(qū)地上車位規(guī)劃很不合理，現(xiàn)在1號(hào)樓周圍全劃成車位了，連綠化帶都沒(méi)了，其他幾座樓樓下都是綠化帶。對(duì)于地上車位的租賃價(jià)格，不少業(yè)主認(rèn)為定價(jià)過(guò)高。一名業(yè)主表示，目前小區(qū)尚未成立業(yè)委會(huì)，車位如何規(guī)劃，如何收取租賃費(fèi)，小區(qū)物業(yè)也沒(méi)有召集業(yè)主召開(kāi)會(huì)議進(jìn)行協(xié)商。“即便收費(fèi)，這錢收了干啥用？如何接受廣大業(yè)主的監(jiān)督？在這些方面，物業(yè)均未給出明確的說(shuō)法。我們認(rèn)為，目前物業(yè)的行為是‘亂作為’?！?/p>

????隨后，記者來(lái)到小區(qū)物業(yè)辦公室。對(duì)于業(yè)主們的質(zhì)疑，工作人員未做任何解釋，只是稱相關(guān)問(wèn)題還在進(jìn)行協(xié)調(diào)。

????對(duì)此有律師指出，小區(qū)公共面積歸全體業(yè)主所有，類似劃分車位并收取租賃費(fèi)的事情，物業(yè)需要經(jīng)過(guò)全體業(yè)主授權(quán)，即便小區(qū)暫時(shí)沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)，也需要召開(kāi)業(yè)主大會(huì)來(lái)確定相關(guān)事宜。